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政策法(fa)规
中华人民共和国民法典
来源: | 作者:pmo957e9c | 发(fa)布时间: 2019-07-26 | 1587 次浏览 | 分(fen)享到:

目(mu)录

第一编总则(ze)

第一章(zhang)基本(ben)规定

第二章自(zi)然人

第一(yi)节民(min)事权利能(neng)力和民(min)事行为能(neng)力

第二节监护

第三节宣告失踪和宣告死亡(wang)

第四节(jie)个体工商户(hu)和农(nong)村承包经(jing)营(ying)户(hu)

第三章(zhang)法人

第一节(jie)一般规定

第二节营利法人

第三节非营利法人

第四节特别法人

第四章非法人组织

第五章民(min)事权利(li)

第六章(zhang)民事法律行为(wei)

第一节一般规(gui)定

第(di)二节意思表示(shi)

第三节民事法律行为的效(xiao)力

第(di)四节民事法律行为的(de)附(fu)条件(jian)和附(fu)期(qi)限

第七章代理(li)

第一节(jie)一般规定

第二(er)节(jie)委(wei)托代理

第三节代理终(zhong)止(zhi)

第八章民事责任

第九(jiu)章诉讼时效

第(di)十章期间计算

第二编物权

第(di)一分(fen)编通则

第一章一般规(gui)定(ding)

第二章物权的设(she)立、变更、转(zhuan)让和消(xiao)灭

第一节不动产(chan)登记

第二节动(dong)产交付

第三(san)节其他(ta)规(gui)定

第(di)三章物(wu)权的保(bao)护

第二(er)分(fen)编所有权(quan)

第四章一般规定

第五章国家(jia)所(suo)有权和集体所(suo)有权、私(si)人(ren)所(suo)有权

第六章业主的(de)建(jian)筑物区分(fen)所有权

第七章(zhang)相邻关系

第八章(zhang)共有

第九(jiu)章所(suo)有权(quan)取得的特别(bie)规定

第(di)三分(fen)编用(yong)益(yi)物权(quan)

第十章一般规(gui)定

第十一(yi)章土地承包经营权

第十(shi)二(er)章建设用地使用权

第(di)十三(san)章宅基地(di)使用(yong)权

第(di)十四(si)章居住(zhu)权

第(di)十(shi)五章地役权

第四分编(bian)担保物权

第十六章一般规定(ding)

第十七章抵押权

第一(yi)节一(yi)般(ban)抵(di)押权

第(di)二节最高额(e)抵押(ya)权

第十八章质权(quan)

第(di)一节动产质(zhi)权

第二(er)节权利质权

第十九章留(liu)置(zhi)权

第五分编(bian)占有

第(di)二十章占有

第三编合(he)同

第一分编通则(ze)

第(di)一章一般规定

第二章(zhang)合同的订立

第三章合同(tong)的效力

第四章合(he)同的履行

第五章合同的保全(quan)

第六章合同的变更和转让

第七章(zhang)合同的权(quan)利义务终止(zhi)

第(di)八章违约责任

第二(er)分编(bian)典(dian)型合同

第九章买(mai)卖合同

第十章供用电(dian)、水、气、热力合同

第十一章赠与合(he)同(tong)

第十二(er)章借款合(he)同

第十三章保证合同

第一节一般规定

第(di)二节(jie)保证责任

第十四(si)章租(zu)赁合同

第十五(wu)章融资租赁合(he)同

第十(shi)六章保理合同

第十(shi)七章(zhang)承揽合(he)同

第十八章建设工程合同

第十九章(zhang)运输合同

第一(yi)节一(yi)般规定

第二节客运合同(tong)

第三(san)节货(huo)运(yun)合同

第四节多式(shi)联运(yun)合同

第二十章(zhang)技术(shu)合同

第一节一般规定

第(di)二节技术开发合同

第三节(jie)技术(shu)转(zhuan)让(rang)合同(tong)和技术(shu)许可合同(tong)

第四节技术(shu)咨询合同和技术(shu)服务合同

第二十一章保管合同

第二十二章仓储(chu)合同(tong)

第二十(shi)三章委托(tuo)合同

第(di)二(er)十(shi)四章物业服务合同

第二十五章行(xing)纪合同

第二(er)十六章中介合(he)同

第二十七章合(he)(he)伙(huo)合(he)(he)同(tong)

第三分编准(zhun)合同

第二(er)十八(ba)章无因(yin)管(guan)理

第(di)二十(shi)九章不(bu)当得利(li)

第四编人格权

第一(yi)章一(yi)般规定

第二章生命权(quan)(quan)、身体权(quan)(quan)和健康权(quan)(quan)

第三章姓名(ming)权和名(ming)称权

第四章肖像权

第五章(zhang)名(ming)誉(yu)权(quan)和荣誉(yu)权(quan)

第六章隐私权和个人信息保护

第(di)五编(bian)婚姻(yin)家庭

第(di)一章一般(ban)规定

第二章(zhang)结婚

第三章家庭关(guan)系

第一节夫妻关系(xi)

第(di)二节(jie)父母子女关系(xi)和其他近亲属关系(xi)

第(di)四章(zhang)离婚

第五章收养(yang)

第一(yi)节收养关系(xi)的成立

第二节(jie)收(shou)养(yang)的效(xiao)力

第三节收养关系的解除

第六(liu)编继承

第一(yi)章一(yi)般规(gui)定

第二(er)章法(fa)定继承

第(di)三章遗(yi)嘱(zhu)继承和(he)遗(yi)赠

第四章遗产的处理

第七编侵权责(ze)任(ren)

第一(yi)章一(yi)般规定

第二章损害赔偿(chang)

第三章责(ze)任主体的特殊规(gui)定

第(di)四章产品责(ze)任

第五章机动(dong)车交通(tong)事故责任

第六章医疗损害责(ze)任(ren)

第(di)七章环境污染和生态破坏(huai)责任

第八(ba)章高度危险责任

第九章饲养动(dong)物损(sun)害责(ze)任

第十章建筑物(wu)和(he)物(wu)件损害责任

附则

第一编总(zong)则(ze)

第一(yi)章基本规定

第一条为了保(bao)护民(min)事(shi)主(zhu)(zhu)体的合法(fa)权(quan)益,调整民(min)事(shi)关系,维护社会(hui)和经济秩序,适(shi)应(ying)中(zhong)国特色社会(hui)主(zhu)(zhu)义(yi)发展(zhan)要求,弘扬社会(hui)主(zhu)(zhu)义(yi)核心价值观(guan),根据(ju)宪法(fa),制定(ding)本(ben)法(fa)。

第二条民法(fa)调整平等主体的(de)自然人(ren)、法(fa)人(ren)和非法(fa)人(ren)组织之间的(de)人(ren)身关(guan)系和财产关(guan)系。

第三条(tiao)民事主(zhu)体的人(ren)身权利、财产权利以及其他合(he)法权益(yi)受法律保(bao)护(hu),任何组(zu)织或者个(ge)人(ren)不(bu)得(de)侵犯。

第四条民事主体在民事活动中(zhong)的法(fa)律地位一律平等。

第五条民(min)事(shi)主体从(cong)事(shi)民(min)事(shi)活动,应(ying)当遵循自(zi)(zi)愿(yuan)原则,按(an)照(zhao)自(zi)(zi)己的意思设(she)立、变更、终止(zhi)民(min)事(shi)法律(lv)关系。

第六条民(min)事(shi)(shi)主体从事(shi)(shi)民(min)事(shi)(shi)活(huo)动(dong),应(ying)当遵循公平(ping)原(yuan)则(ze),合理确定各方的(de)权利和义务。

第七条民(min)事(shi)主(zhu)体(ti)从事(shi)民(min)事(shi)活动,应(ying)当遵循(xun)诚信原(yuan)则,秉持(chi)诚实(shi),恪(ke)守承诺。

第八(ba)条民事(shi)(shi)主(zhu)体从事(shi)(shi)民事(shi)(shi)活动,不得(de)违反法律,不得(de)违背公(gong)序良俗(su)。

第九条(tiao)民事主体(ti)(ti)从(cong)事民事活(huo)动(dong),应(ying)当有利于节(jie)约资源、保(bao)护生态环境(jing)。

第十条处理民事纠纷,应当依照(zhao)法(fa)(fa)律;法(fa)(fa)律没有规定的,可以适(shi)用(yong)习(xi)惯,但是(shi)不得违背公序良(liang)俗。

第十一(yi)条其他法律对(dui)民事关系(xi)有特别规定的(de),依(yi)照其规定。

第十二条中华人民(min)(min)共和国领域内的民(min)(min)事活动,适用(yong)中华人民(min)(min)共和国法(fa)律。法(fa)律另有规(gui)定的,依(yi)照(zhao)其规(gui)定。

第二(er)章自然人(ren)

第一节民事(shi)权利能(neng)力(li)和(he)民事(shi)行(xing)为(wei)能(neng)力(li)

第(di)十三(san)条自然人从出生(sheng)时(shi)起(qi)到(dao)死亡时(shi)止,具有民(min)事权利能力,依(yi)法享有民(min)事权利,承担(dan)民(min)事义务。

第十四条自然人的民(min)事权利能(neng)力一律平(ping)等。

第十五条自(zi)然(ran)人(ren)的(de)(de)(de)(de)出生(sheng)时(shi)(shi)(shi)间(jian)和死亡(wang)时(shi)(shi)(shi)间(jian),以(yi)出生(sheng)证(zheng)明(ming)、死亡(wang)证(zheng)明(ming)记(ji)(ji)(ji)载(zai)的(de)(de)(de)(de)时(shi)(shi)(shi)间(jian)为(wei)准(zhun)(zhun);没有出生(sheng)证(zheng)明(ming)、死亡(wang)证(zheng)明(ming)的(de)(de)(de)(de),以(yi)户籍登记(ji)(ji)(ji)或(huo)者其(qi)他有效(xiao)身份登记(ji)(ji)(ji)记(ji)(ji)(ji)载(zai)的(de)(de)(de)(de)时(shi)(shi)(shi)间(jian)为(wei)准(zhun)(zhun)。有其(qi)他证(zheng)据(ju)足以(yi)推翻以(yi)上记(ji)(ji)(ji)载(zai)时(shi)(shi)(shi)间(jian)的(de)(de)(de)(de),以(yi)该证(zheng)据(ju)证(zheng)明(ming)的(de)(de)(de)(de)时(shi)(shi)(shi)间(jian)为(wei)准(zhun)(zhun)。

第(di)十六条涉及遗(yi)产继承、接受赠与(yu)等胎(tai)儿(er)(er)利(li)益保(bao)护的,胎(tai)儿(er)(er)视为具有民(min)事权(quan)利(li)能(neng)力。但是,胎(tai)儿(er)(er)娩(mian)出时为死体的,其(qi)民(min)事权(quan)利(li)能(neng)力自始不(bu)存在。

第十(shi)七(qi)条十(shi)八周(zhou)岁以上的(de)自然人为成年人。不满十(shi)八周(zhou)岁的(de)自然人为未成年人。

第十八条成年(nian)人为完全(quan)民事行(xing)为能力人,可以(yi)独(du)立实施民事法律行(xing)为。

十六周岁(sui)以上的(de)未(wei)成年(nian)人(ren),以自己的(de)劳动收入为(wei)主要生活来源的(de),视为(wei)完全民事行为(wei)能力(li)人(ren)。

第十九条(tiao)八周岁(sui)以(yi)上(shang)的未成(cheng)年人为(wei)限制民事行(xing)为(wei)能力人,实(shi)(shi)施(shi)民事法律行(xing)为(wei)由其(qi)法定代理人代理或者经(jing)其(qi)法定代理人同(tong)意(yi)、追认(ren);但是,可以(yi)独(du)立实(shi)(shi)施(shi)纯获利益的民事法律行(xing)为(wei)或者与其(qi)年龄、智力相适应的民事法律行(xing)为(wei)。

第二十(shi)条不满八周(zhou)岁的未(wei)成年(nian)人为无民事(shi)行为能力人,由其(qi)法定代理人代理实施民事(shi)法律行为。

第二十一条(tiao)不能辨认自己(ji)行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定(ding)代(dai)理(li)人代(dai)理(li)实(shi)施民事法律(lv)行为。

八周岁以(yi)上的(de)未成年人不能辨认自己行为的(de),适用前款规定。

第(di)二十二条不能完全(quan)辨认自己行(xing)为(wei)(wei)的成年人(ren)(ren)为(wei)(wei)限(xian)制民(min)(min)事行(xing)为(wei)(wei)能力人(ren)(ren),实施(shi)民(min)(min)事法(fa)(fa)律(lv)行(xing)为(wei)(wei)由其法(fa)(fa)定代理(li)人(ren)(ren)代理(li)或者经其法(fa)(fa)定代理(li)人(ren)(ren)同意、追认;但是,可以独立实施(shi)纯获利益的民(min)(min)事法(fa)(fa)律(lv)行(xing)为(wei)(wei)或者与其智力、精神健康状况相适应的民(min)(min)事法(fa)(fa)律(lv)行(xing)为(wei)(wei)。

第(di)二十三(san)条(tiao)无民(min)事(shi)行为能(neng)力人(ren)、限制民(min)事(shi)行为能(neng)力人(ren)的监护人(ren)是其法(fa)定代理人(ren)。

第二十四(si)条不能(neng)(neng)辨认(ren)或(huo)者(zhe)不能(neng)(neng)完全辨认(ren)自己行为(wei)的成(cheng)年(nian)人(ren),其利害关系人(ren)或(huo)者(zhe)有关组织,可(ke)以向人(ren)民法院申请(qing)认(ren)定该成(cheng)年(nian)人(ren)为(wei)无民事行为(wei)能(neng)(neng)力人(ren)或(huo)者(zhe)限制民事行为(wei)能(neng)(neng)力人(ren)。

被(bei)人(ren)(ren)民法院认(ren)定(ding)为(wei)无民事(shi)行为(wei)能力人(ren)(ren)或者(zhe)(zhe)限(xian)制民事(shi)行为(wei)能力人(ren)(ren)的,经(jing)本人(ren)(ren)、利(li)害(hai)关系人(ren)(ren)或者(zhe)(zhe)有(you)关组织申请,人(ren)(ren)民法院可以根据(ju)其(qi)智力、精神(shen)健康恢复(fu)的状况,认(ren)定(ding)该成年人(ren)(ren)恢复(fu)为(wei)限(xian)制民事(shi)行为(wei)能力人(ren)(ren)或者(zhe)(zhe)完(wan)全民事(shi)行为(wei)能力人(ren)(ren)。

本条规定的有关(guan)组织包括:居民委(wei)员会(hui)、村民委(wei)员会(hui)、学校(xiao)、医(yi)疗机构、妇(fu)女联(lian)合会(hui)、残(can)疾人(ren)联(lian)合会(hui)、依法(fa)设立的老(lao)年人(ren)组织、民政部门(men)等。

第二十五(wu)条自(zi)然人以户籍(ji)登(deng)记(ji)或者其他有效身(shen)份(fen)登(deng)记(ji)记(ji)载(zai)的(de)居所为住(zhu)所;经常居所与住(zhu)所不一致的(de),经常居所视为住(zhu)所。

第二节监(jian)护

第二(er)十六条(tiao)父母(mu)对(dui)未成年子(zi)女负有抚养、教(jiao)育和保护(hu)的(de)义务。

成年子女对父母负有(you)赡养、扶助(zhu)和保护的(de)义务。

第二十七条(tiao)父母(mu)是未成年子女的(de)监护人。

未成年人(ren)的父母已经死亡(wang)或者没有监(jian)护能力的,由下列有监(jian)护能力的人(ren)按顺序担任监(jian)护人(ren):

(一(yi))祖父母、外祖父母;

(二(er))兄、姐;

(三)其(qi)他愿意担(dan)任监护(hu)人的个人或(huo)者组织,但是(shi)须经未成年人住所地的居民(min)委员会、村(cun)民(min)委员会或(huo)者民(min)政部门(men)同(tong)意。

第(di)二十八条无民(min)事(shi)行(xing)为(wei)(wei)能力或(huo)者限制民(min)事(shi)行(xing)为(wei)(wei)能力的成年(nian)人(ren)(ren),由下列有监护(hu)能力的人(ren)(ren)按顺序担任监护(hu)人(ren)(ren):

(一)配偶;

(二)父母、子女(nv);

(三)其他近亲属;

(四)其他愿(yuan)意担任监护(hu)人(ren)的个人(ren)或者组织(zhi),但是须经被(bei)监护(hu)人(ren)住(zhu)所(suo)地的居民委员(yuan)会(hui)、村(cun)民委员(yuan)会(hui)或者民政部门同意。

第二十九(jiu)条被监(jian)护(hu)(hu)人的(de)父母担任监(jian)护(hu)(hu)人的(de),可以(yi)通过遗嘱指定监(jian)护(hu)(hu)人。

第三十条依(yi)法具有监护(hu)资(zi)格的人(ren)之间可以协(xie)议确(que)定监护(hu)人(ren)。协(xie)议确(que)定监护(hu)人(ren)应(ying)当尊重被(bei)监护(hu)人(ren)的真实意愿。

第三(san)十一条(tiao)对监护(hu)人的(de)确定有(you)争议的(de),由被监护(hu)人住所地的(de)居民(min)委员会、村民(min)委员会或者(zhe)民(min)政部门指(zhi)(zhi)定监护(hu)人,有(you)关(guan)当(dang)事人对指(zhi)(zhi)定不服的(de),可(ke)以向人民(min)法院申请(qing)指(zhi)(zhi)定监护(hu)人;有(you)关(guan)当(dang)事人也可(ke)以直接(jie)向人民(min)法院申请(qing)指(zhi)(zhi)定监护(hu)人。

居民(min)委员会(hui)、村民(min)委员会(hui)、民(min)政部门或者人(ren)(ren)民(min)法院(yuan)应当(dang)尊重被(bei)监(jian)(jian)护人(ren)(ren)的真实意(yi)愿,按照最有利于被(bei)监(jian)(jian)护人(ren)(ren)的原则在依法具有监(jian)(jian)护资格(ge)的人(ren)(ren)中(zhong)指定(ding)监(jian)(jian)护人(ren)(ren)。

依据本条第一款规定(ding)指定(ding)监(jian)护(hu)人(ren)前,被(bei)监(jian)护(hu)人(ren)的(de)人(ren)身权利、财产权利以及(ji)其(qi)他(ta)合法(fa)权益处于无人(ren)保(bao)护(hu)状态的(de),由被(bei)监(jian)护(hu)人(ren)住所地的(de)居(ju)民委员会(hui)、村民委员会(hui)、法(fa)律(lv)规定(ding)的(de)有关组织(zhi)或(huo)者(zhe)民政部门担任临时监(jian)护(hu)人(ren)。

监(jian)护人被指定后,不得(de)擅(shan)自变更;擅(shan)自变更的,不免除被指定的监(jian)护人的责任。

第三十二条(tiao)没有(you)依法(fa)具有(you)监护(hu)资格的人的,监护(hu)人由民政部门担(dan)任,也可以由具备履行(xing)监护(hu)职责条(tiao)件(jian)的被监护(hu)人住所地的居(ju)民委(wei)员会、村民委(wei)员会担(dan)任。

第三十三条具有完全民(min)事行(xing)为(wei)能力(li)的(de)成年人,可以与其近亲属、其他(ta)愿意担任监护人的(de)个人或者(zhe)(zhe)组织事先(xian)协商(shang),以书面形式确定(ding)自(zi)己(ji)的(de)监护人,在自(zi)己(ji)丧失或者(zhe)(zhe)部分丧失民(min)事行(xing)为(wei)能力(li)时,由该监护人履行(xing)监护职责。

第三十四条监护(hu)人(ren)的职责是代(dai)理被监护(hu)人(ren)实施民事法律(lv)行(xing)为,保(bao)护(hu)被监护(hu)人(ren)的人(ren)身(shen)权(quan)利(li)、财产权(quan)利(li)以及其(qi)他合法权(quan)益等(deng)。

监护人依法(fa)履(lv)行监护职责(ze)产生的权利,受法(fa)律保护。

监护人(ren)不履(lv)行监护职责(ze)或者侵害(hai)被监护人(ren)合法(fa)权益(yi)的,应当承担法(fa)律责(ze)任(ren)。

因发生突发事件(jian)等紧急(ji)情况(kuang),监护(hu)人(ren)(ren)暂时无(wu)(wu)法履行监护(hu)职责,被监护(hu)人(ren)(ren)的生活处(chu)于无(wu)(wu)人(ren)(ren)照料状(zhuang)态的,被监护(hu)人(ren)(ren)住所地的居民委(wei)员会(hui)、村(cun)民委(wei)员会(hui)或者民政部门应当(dang)为被监护(hu)人(ren)(ren)安(an)排必要(yao)的临时生活照料措施。

第三十五条监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)人应当按照最有利于(yu)被(bei)监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)人的(de)(de)原则履行(xing)监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)职责(ze)。监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)人除(chu)为维护(hu)(hu)被(bei)监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)人利益外(wai),不得处(chu)分被(bei)监(jian)(jian)(jian)护(hu)(hu)人的(de)(de)财(cai)产(chan)。

未(wei)成年人(ren)的监护(hu)(hu)人(ren)履行监护(hu)(hu)职责(ze),在作出与被监护(hu)(hu)人(ren)利益有关的决(jue)定时(shi),应当根据被监护(hu)(hu)人(ren)的年龄和智力状(zhuang)况,尊(zun)重被监护(hu)(hu)人(ren)的真(zhen)实意愿。

成(cheng)年人的(de)(de)监护人履行(xing)监护职责,应(ying)当最大程度地尊重被监护人的(de)(de)真实意愿,保(bao)障并协助被监护人实施与其智力(li)(li)、精神健康状(zhuang)况(kuang)相适应(ying)的(de)(de)民事法律行(xing)为(wei)。对被监护人有能力(li)(li)独立处(chu)理的(de)(de)事务,监护人不得(de)干涉。

第三(san)十六条监护(hu)(hu)人(ren)有下列情(qing)形之(zhi)一的(de),人(ren)民法院根(gen)据有关个(ge)人(ren)或者组织的(de)申请,撤(che)销其监护(hu)(hu)人(ren)资格,安排必要的(de)临(lin)时监护(hu)(hu)措施,并按照最(zui)有利于被监护(hu)(hu)人(ren)的(de)原则依法指定监护(hu)(hu)人(ren):

(一)实施严重损(sun)害被监(jian)护人身心健康的行为(wei);

(二)怠于(yu)履行(xing)监(jian)护职(zhi)责(ze),或者无法履行(xing)监(jian)护职(zhi)责(ze)且拒绝将监(jian)护职(zhi)责(ze)部分或者全部委托给他人,导(dao)致被(bei)监(jian)护人处于(yu)危困(kun)状态;

(三)实施严重侵害(hai)被监护人合法权益的其他行为。

本条规定的(de)(de)有关个人(ren)、组(zu)织(zhi)(zhi)包(bao)括(kuo):其他依法具有监护资格(ge)的(de)(de)人(ren),居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇(fu)女联合会、残疾人(ren)联合会、未成年(nian)人(ren)保护组(zu)织(zhi)(zhi)、依法设立的(de)(de)老年(nian)人(ren)组(zu)织(zhi)(zhi)、民政(zheng)部门等。

前款规定的个人(ren)(ren)和民(min)政部门以外的组织未及(ji)时向(xiang)人(ren)(ren)民(min)法(fa)院申请撤销监护人(ren)(ren)资格的,民(min)政部门应当(dang)向(xiang)人(ren)(ren)民(min)法(fa)院申请。

第三十七(qi)条依法(fa)负担(dan)被监护人抚养费(fei)(fei)、赡养费(fei)(fei)、扶养费(fei)(fei)的(de)父母、子女、配偶(ou)等,被人民法(fa)院撤销监护人资格(ge)后,应当继(ji)续(xu)履行负担(dan)的(de)义(yi)务(wu)。

第三十八(ba)条被监护(hu)人(ren)的(de)(de)父母或(huo)者(zhe)子女(nv)被人(ren)民法院(yuan)撤销监护(hu)人(ren)资格(ge)后,除对被监护(hu)人(ren)实(shi)施故意犯罪的(de)(de)外(wai),确有悔改表现的(de)(de),经(jing)其申(shen)请(qing),人(ren)民法院(yuan)可以(yi)在尊重被监护(hu)人(ren)真实(shi)意愿的(de)(de)前提下,视情况恢(hui)复(fu)其监护(hu)人(ren)资格(ge),人(ren)民法院(yuan)指(zhi)定的(de)(de)监护(hu)人(ren)与被监护(hu)人(ren)的(de)(de)监护(hu)关系(xi)同时(shi)终止。

第三十九(jiu)条(tiao)有(you)下列(lie)情形之(zhi)一的,监护关系终止:

(一)被(bei)监护人取得或者恢复完(wan)全(quan)民事行为能(neng)力;

(二)监护人丧失监护能(neng)力;

(三)被监护(hu)人或者监护(hu)人死(si)亡;

(四)人民法院认(ren)定监护(hu)关系终止的其他情形。

监护(hu)关系终止后,被监护(hu)人(ren)仍然(ran)需要(yao)监护(hu)的,应当依法另行确定监护(hu)人(ren)。

第三(san)节宣(xuan)告(gao)失踪和(he)宣(xuan)告(gao)死亡

第四十条自(zi)然人(ren)下落不明(ming)满二年的(de),利害关系(xi)人(ren)可以向人(ren)民法院申请宣告该自(zi)然人(ren)为失(shi)踪人(ren)。

第四十一条自(zi)(zi)然人下落不(bu)明(ming)(ming)的(de)时间(jian)自(zi)(zi)其(qi)失去音讯之(zhi)日起(qi)计算。战争(zheng)期间(jian)下落不(bu)明(ming)(ming)的(de),下落不(bu)明(ming)(ming)的(de)时间(jian)自(zi)(zi)战争(zheng)结束之(zhi)日或者有关机(ji)关确定(ding)的(de)下落不(bu)明(ming)(ming)之(zhi)日起(qi)计算。

第四十二条(tiao)失踪人的财产由其配偶(ou)、成年(nian)子女(nv)、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。

代管有争(zheng)议,没有前款规(gui)定(ding)的人(ren)(ren),或者前款规(gui)定(ding)的人(ren)(ren)无代管能力(li)的,由人(ren)(ren)民法(fa)院指定(ding)的人(ren)(ren)代管。

第(di)四十(shi)三条财(cai)产代管(guan)人应当妥善(shan)管(guan)理失踪人的财(cai)产,维护其(qi)财(cai)产权益。

失踪人(ren)(ren)(ren)所(suo)欠税款(kuan)、债务和应(ying)付(fu)的其他费(fei)用,由财产(chan)代(dai)管人(ren)(ren)(ren)从失踪人(ren)(ren)(ren)的财产(chan)中(zhong)支付(fu)。

财产代(dai)管(guan)人(ren)因故意(yi)或者(zhe)重大过失(shi)造成(cheng)失(shi)踪(zong)人(ren)财产损(sun)失(shi)的,应当承担赔偿责任。

第四十四条财产(chan)(chan)代(dai)(dai)管人(ren)不履行(xing)代(dai)(dai)管职责、侵害(hai)失(shi)踪人(ren)财产(chan)(chan)权(quan)益或者丧失(shi)代(dai)(dai)管能(neng)力的,失(shi)踪人(ren)的利害(hai)关系人(ren)可以向人(ren)民法院(yuan)申请变(bian)更财产(chan)(chan)代(dai)(dai)管人(ren)。

财(cai)产代管人(ren)(ren)有(you)正当理(li)由的,可以向(xiang)人(ren)(ren)民法院申请(qing)变更财(cai)产代管人(ren)(ren)。

人民法(fa)院变更财产(chan)代(dai)(dai)管(guan)(guan)人的(de),变更后(hou)的(de)财产(chan)代(dai)(dai)管(guan)(guan)人有(you)权请(qing)求原(yuan)财产(chan)代(dai)(dai)管(guan)(guan)人及(ji)时移(yi)交有(you)关财产(chan)并报告(gao)财产(chan)代(dai)(dai)管(guan)(guan)情况。

第四十五条失(shi)踪人重新出现,经本人或者利(li)害关(guan)系人申请,人民(min)法院应当撤销失(shi)踪宣告。

失踪(zong)人(ren)重(zhong)新出现,有(you)权请求财产代管(guan)人(ren)及时(shi)移交(jiao)有(you)关财产并(bing)报告财产代管(guan)情况。

第四(si)十(shi)六(liu)条自然(ran)人(ren)(ren)有下列(lie)情形之一的,利害关系人(ren)(ren)可以向人(ren)(ren)民(min)法院申请宣(xuan)告该(gai)自然(ran)人(ren)(ren)死亡:

(一)下(xia)落不明满四年;

(二)因意外事(shi)件,下(xia)落不明满二年。

因意外事件下(xia)落不(bu)明,经(jing)有关机关证明该自然人不(bu)可能生存的,申(shen)请宣(xuan)告死亡不(bu)受二(er)年(nian)时间的限制。

第四(si)十七(qi)条对同一自然人(ren),有(you)的利(li)害关(guan)系(xi)人(ren)申(shen)请宣告(gao)(gao)死(si)亡,有(you)的利(li)害关(guan)系(xi)人(ren)申(shen)请宣告(gao)(gao)失(shi)踪,符合本法(fa)规定的宣告(gao)(gao)死(si)亡条件(jian)的,人(ren)民(min)法(fa)院应当宣告(gao)(gao)死(si)亡。

第四十八条被宣告死(si)(si)(si)亡(wang)(wang)的人,人民法院(yuan)宣告死(si)(si)(si)亡(wang)(wang)的判决作(zuo)出之(zhi)日(ri)视为(wei)(wei)其(qi)死(si)(si)(si)亡(wang)(wang)的日(ri)期(qi);因(yin)意外(wai)事(shi)件下落不明宣告死(si)(si)(si)亡(wang)(wang)的,意外(wai)事(shi)件发生之(zhi)日(ri)视为(wei)(wei)其(qi)死(si)(si)(si)亡(wang)(wang)的日(ri)期(qi)。

第(di)四十九条自(zi)然(ran)人被宣告死(si)亡(wang)(wang)但(dan)是并未死(si)亡(wang)(wang)的,不(bu)影响该自(zi)然(ran)人在(zai)被宣告死(si)亡(wang)(wang)期间实施的民事法律行为(wei)的效力。

第五十条被宣告死亡(wang)的(de)人(ren)重新出现,经本人(ren)或者(zhe)利害关系人(ren)申请,人(ren)民法院应当撤销死亡(wang)宣告。

第五十一条被(bei)宣(xuan)告(gao)(gao)死(si)(si)(si)亡(wang)的人的婚(hun)姻(yin)关(guan)系,自死(si)(si)(si)亡(wang)宣(xuan)告(gao)(gao)之日(ri)起(qi)消除。死(si)(si)(si)亡(wang)宣(xuan)告(gao)(gao)被(bei)撤(che)(che)销的,婚(hun)姻(yin)关(guan)系自撤(che)(che)销死(si)(si)(si)亡(wang)宣(xuan)告(gao)(gao)之日(ri)起(qi)自行(xing)恢复(fu)。但是,其配偶再婚(hun)或者向婚(hun)姻(yin)登记机关(guan)书面(mian)声明不愿意恢复(fu)的除外(wai)。

第(di)五十二条被(bei)(bei)宣(xuan)告死(si)亡(wang)的人在被(bei)(bei)宣(xuan)告死(si)亡(wang)期间,其子女被(bei)(bei)他人依法收(shou)养的,在死(si)亡(wang)宣(xuan)告被(bei)(bei)撤销后,不得以(yi)未经本人同意为由主张(zhang)收(shou)养行为无(wu)效。

第五十三条被撤销死亡(wang)宣(xuan)告的人有权请(qing)求依照本法第六(liu)编(bian)取得其财(cai)产的民事主(zhu)体返(fan)还(hai)(hai)财(cai)产;无(wu)法返(fan)还(hai)(hai)的,应(ying)当(dang)给(ji)予适当(dang)补偿。

利害关系人隐瞒真实情况,致使他人被宣告死亡而取得(de)其财产(chan)的,除应当返还财产(chan)外,还应当对由此造成的损失承担(dan)赔偿责任(ren)。

第四节个体(ti)工商(shang)户和农(nong)村承包经营户

第五十(shi)四条(tiao)自然人从(cong)事工商业(ye)经(jing)营,经(jing)依法(fa)登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。

第(di)五十五条农(nong)村集体经济组织(zhi)的成(cheng)员,依法取(qu)得农(nong)村土地承包(bao)经营(ying)权,从(cong)事家庭承包(bao)经营(ying)的,为(wei)农(nong)村承包(bao)经营(ying)户。

第五(wu)十六条个体工商户(hu)的(de)债务,个人经(jing)(jing)营的(de),以个人财(cai)产(chan)承担(dan);家庭(ting)经(jing)(jing)营的(de),以家庭(ting)财(cai)产(chan)承担(dan);无法区分(fen)的(de),以家庭(ting)财(cai)产(chan)承担(dan)。

农村(cun)承(cheng)包(bao)经(jing)营(ying)户的债(zhai)务(wu),以从事(shi)农村(cun)土地承(cheng)包(bao)经(jing)营(ying)的农户财产承(cheng)担(dan);事(shi)实上(shang)由农户部分成员(yuan)(yuan)经(jing)营(ying)的,以该部分成员(yuan)(yuan)的财产承(cheng)担(dan)。

第三(san)章法人

第一节一般规定

第五十七条法人是具有(you)民(min)事(shi)(shi)权(quan)利(li)能力和(he)民(min)事(shi)(shi)行为能力,依法独立(li)享(xiang)有(you)民(min)事(shi)(shi)权(quan)利(li)和(he)承担民(min)事(shi)(shi)义务(wu)的组织。

第五(wu)十八条(tiao)法人应当依(yi)法成(cheng)立。

法(fa)人(ren)应当有自己的(de)名称、组织机构、住(zhu)所、财产或(huo)者经费。法(fa)人(ren)成(cheng)立(li)的(de)具体条件和程序,依照法(fa)律、行(xing)政法(fa)规(gui)的(de)规(gui)定。

设(she)立法人,法律、行(xing)政法规(gui)规(gui)定须(xu)经(jing)有关机关批(pi)准的,依照其规(gui)定。

第(di)五十九(jiu)条法(fa)人(ren)(ren)(ren)的(de)民事(shi)权利能力和民事(shi)行(xing)为能力,从法(fa)人(ren)(ren)(ren)成立时(shi)产(chan)生,到法(fa)人(ren)(ren)(ren)终止时(shi)消灭。

第六十条法(fa)人以(yi)其全部财(cai)产独(du)立承担民事责(ze)任。

第六十(shi)一条依照法(fa)律或者法(fa)人(ren)章(zhang)程的规定,代表法(fa)人(ren)从事民事活动的负责(ze)人(ren),为法(fa)人(ren)的法(fa)定代表人(ren)。

法(fa)定代表(biao)人以(yi)法(fa)人名义从事(shi)(shi)的民事(shi)(shi)活动(dong),其法(fa)律后果由(you)法(fa)人承受(shou)。

法(fa)人(ren)(ren)章程或者法(fa)人(ren)(ren)权力(li)机(ji)构(gou)对法(fa)定(ding)代表(biao)人(ren)(ren)代表(biao)权的限制,不(bu)得对抗善意相对人(ren)(ren)。

第六十(shi)二条法定代(dai)表人(ren)因执(zhi)行职务造成他人(ren)损害的,由法人(ren)承担民事责任。

法(fa)人承担民(min)事责(ze)任后(hou),依照法(fa)律或(huo)者法(fa)人章程的(de)规定,可以向有(you)过(guo)错的(de)法(fa)定代表人追偿(chang)。

第六十三(san)条(tiao)法(fa)人(ren)以(yi)其主要(yao)办(ban)事机(ji)(ji)构所在(zai)地(di)为住所。依法(fa)需(xu)要(yao)办(ban)理(li)法(fa)人(ren)登记的,应当将主要(yao)办(ban)事机(ji)(ji)构所在(zai)地(di)登记为住所。

第(di)六十(shi)四条法(fa)人存续期(qi)间(jian)登(deng)记(ji)事(shi)项发生变化的,应当(dang)依法(fa)向(xiang)登(deng)记(ji)机关申请变更登(deng)记(ji)。

第六十五条法人(ren)的实(shi)际情况与(yu)登记的事(shi)项不一致的,不得(de)对抗善意相对人(ren)。

第六(liu)十六(liu)条(tiao)登记机关应当依法(fa)及时公示法(fa)人登记的有关信息(xi)。

第六十七条法人(ren)合并的,其权利(li)和义(yi)务由合并后的法人(ren)享(xiang)有和承担。

法人(ren)分立的,其权(quan)利和义务由分立后的法人(ren)享有(you)连(lian)带(dai)债权(quan),承(cheng)担(dan)连(lian)带(dai)债务,但是债权(quan)人(ren)和债务人(ren)另(ling)有(you)约定的除外。

第(di)六十八条有下列原(yuan)因之一并依法完成(cheng)清算、注销登记的,法人终止:

(一(yi))法人解散(san);

(二)法人被宣告(gao)破产;

(三)法律规定的(de)其他(ta)原因。

法(fa)人终止,法(fa)律、行政(zheng)法(fa)规规定(ding)须经有关机关批准的,依照(zhao)其规定(ding)。

第(di)六(liu)十九条(tiao)有下列情(qing)形之一的,法人(ren)解散:

(一)法人(ren)章程规定的(de)存(cun)续期(qi)间届满或者法人(ren)章程规定的(de)其他解散事由出现;

(二(er))法人的权力(li)机构(gou)决(jue)议解散(san);

(三)因法人合并或者分立需(xu)要解散(san);

(四)法(fa)人依法(fa)被吊销营业(ye)执(zhi)照、登记证(zheng)书,被责(ze)令关(guan)闭或者被撤销;

(五)法律规定的其(qi)他(ta)情形。

第七十条法人解散的,除(chu)合并或者分立(li)的情形外(wai),清(qing)(qing)算义务人应当及时组成清(qing)(qing)算组进(jin)行清(qing)(qing)算。

法人的(de)(de)董事(shi)、理事(shi)等执行机构或者决策机构的(de)(de)成员为清算义务(wu)人。法律、行政法规(gui)另有(you)规(gui)定的(de)(de),依照其规(gui)定。

清(qing)算(suan)义(yi)务(wu)人(ren)(ren)未(wei)及时履行(xing)清(qing)算(suan)义(yi)务(wu),造成损害(hai)的,应当承担民事责(ze)任(ren);主管机(ji)关(guan)(guan)或者利害(hai)关(guan)(guan)系人(ren)(ren)可以申请人(ren)(ren)民法院指定有关(guan)(guan)人(ren)(ren)员组成清(qing)算(suan)组进行(xing)清(qing)算(suan)。

第(di)七十(shi)一(yi)条法(fa)人的清(qing)算程序和清(qing)算组职权,依(yi)照有关法(fa)律的规定;没有规定的,参照适用公司法(fa)律的有关规定。

第七十二(er)条清(qing)算期间法人存续,但是不得从事与清(qing)算无关的活动。

法(fa)人清算后(hou)的(de)剩(sheng)余(yu)财产,按照(zhao)法(fa)人章程的(de)规(gui)定或者(zhe)法(fa)人权力(li)机(ji)构的(de)决议处理。法(fa)律另有规(gui)定的(de),依照(zhao)其规(gui)定。

清算结束并完成法(fa)(fa)(fa)人(ren)注(zhu)销登(deng)记(ji)时,法(fa)(fa)(fa)人(ren)终止;依法(fa)(fa)(fa)不(bu)需(xu)要办理(li)法(fa)(fa)(fa)人(ren)登(deng)记(ji)的,清算结束时,法(fa)(fa)(fa)人(ren)终止。

第七十(shi)三条法人(ren)被宣告破(po)产(chan)的,依法进行破(po)产(chan)清算并完(wan)成(cheng)法人(ren)注(zhu)销(xiao)登记时,法人(ren)终止。

第七十四(si)条法人可以依法设(she)立分支机构(gou)。法律、行政法规规定分支机构(gou)应(ying)当登记的,依照其规定。

分支机(ji)构(gou)以自己(ji)的(de)名义从事民事活动,产生的(de)民事责任(ren)由法人(ren)(ren)承担(dan);也可以先以该分支机(ji)构(gou)管理的(de)财产承担(dan),不足(zu)以承担(dan)的(de),由法人(ren)(ren)承担(dan)。

第七十五(wu)条设立(li)(li)人(ren)(ren)(ren)为(wei)设立(li)(li)法(fa)人(ren)(ren)(ren)从事的(de)民事活动,其法(fa)律后果由(you)法(fa)人(ren)(ren)(ren)承受(shou);法(fa)人(ren)(ren)(ren)未成立(li)(li)的(de),其法(fa)律后果由(you)设立(li)(li)人(ren)(ren)(ren)承受(shou),设立(li)(li)人(ren)(ren)(ren)为(wei)二人(ren)(ren)(ren)以上(shang)的(de),享有(you)连带债(zhai)权,承担(dan)连带债(zhai)务。

设(she)(she)立人(ren)(ren)为设(she)(she)立法(fa)人(ren)(ren)以自己的(de)名(ming)义从(cong)事(shi)民事(shi)活(huo)动产生的(de)民事(shi)责任,第三人(ren)(ren)有权选择请(qing)求法(fa)人(ren)(ren)或者(zhe)设(she)(she)立人(ren)(ren)承担。

第二节营利法人

第(di)七十六条(tiao)以取得(de)利润并分(fen)配(pei)给(ji)股东等出资(zi)人为目的成立(li)的法人,为营利法人。

营利法(fa)人包括有限责任公司(si)、股份有限公司(si)和其他企业法(fa)人等。

第七(qi)十七(qi)条(tiao)营利(li)法人经依法登记成立。

第七十八条依法(fa)设立的营(ying)(ying)(ying)利(li)法(fa)人,由登记机关发给营(ying)(ying)(ying)利(li)法(fa)人营(ying)(ying)(ying)业执照。营(ying)(ying)(ying)业执照签发日期为营(ying)(ying)(ying)利(li)法(fa)人的成立日期。

第七十(shi)九(jiu)条设立营利法人(ren)应当依法制(zhi)定法人(ren)章程(cheng)。

第八十(shi)条(tiao)营利(li)法人应(ying)当设权力机构。

权力机(ji)(ji)构行使(shi)修(xiu)改(gai)法人章(zhang)程(cheng),选举(ju)或者更换执行机(ji)(ji)构、监(jian)督机(ji)(ji)构成员(yuan),以及法人章(zhang)程(cheng)规(gui)定的其他(ta)职权。

第八(ba)十一条营(ying)利(li)法人应当(dang)设执行(xing)机(ji)构。

执(zhi)行机构(gou)行使(shi)召集权(quan)力机构(gou)会议,决(jue)定法人的经营计(ji)划(hua)和投资(zi)方案,决(jue)定法人内部管理机构(gou)的设置,以及法人章程规定的其他职权(quan)。

执(zhi)行机构为董(dong)事(shi)会或者执(zhi)行董(dong)事(shi)的(de),董(dong)事(shi)长、执(zhi)行董(dong)事(shi)或者经理按(an)照法人章(zhang)程(cheng)的(de)规定(ding)(ding)担(dan)任(ren)法定(ding)(ding)代表(biao)人;未(wei)设董(dong)事(shi)会或者执(zhi)行董(dong)事(shi)的(de),法人章(zhang)程(cheng)规定(ding)(ding)的(de)主要负责人为其(qi)执(zhi)行机构和(he)法定(ding)(ding)代表(biao)人。

第八十(shi)二(er)条营利(li)法(fa)人(ren)(ren)设监(jian)事会或者监(jian)事等(deng)监(jian)督(du)机(ji)构(gou)的,监(jian)督(du)机(ji)构(gou)依法(fa)行(xing)使检查(cha)法(fa)人(ren)(ren)财(cai)务,监(jian)督(du)执行(xing)机(ji)构(gou)成员、高(gao)级管理人(ren)(ren)员执行(xing)法(fa)人(ren)(ren)职务的行(xing)为,以及(ji)法(fa)人(ren)(ren)章程规定的其他职权。

第八(ba)十(shi)三条营利(li)法(fa)人(ren)(ren)的(de)出(chu)资(zi)人(ren)(ren)不得(de)滥(lan)用出(chu)资(zi)人(ren)(ren)权(quan)利(li)损(sun)害法(fa)人(ren)(ren)或(huo)者其(qi)他出(chu)资(zi)人(ren)(ren)的(de)利(li)益;滥(lan)用出(chu)资(zi)人(ren)(ren)权(quan)利(li)造成法(fa)人(ren)(ren)或(huo)者其(qi)他出(chu)资(zi)人(ren)(ren)损(sun)失的(de),应当依(yi)法(fa)承担民事(shi)责任。

营利法(fa)人(ren)(ren)(ren)的出资(zi)人(ren)(ren)(ren)不得滥用(yong)法(fa)人(ren)(ren)(ren)独(du)立地位(wei)和出资(zi)人(ren)(ren)(ren)有限责任损害法(fa)人(ren)(ren)(ren)债权人(ren)(ren)(ren)的利益(yi);滥用(yong)法(fa)人(ren)(ren)(ren)独(du)立地位(wei)和出资(zi)人(ren)(ren)(ren)有限责任,逃避债务(wu),严重损害法(fa)人(ren)(ren)(ren)债权人(ren)(ren)(ren)的利益(yi)的,应(ying)当对法(fa)人(ren)(ren)(ren)债务(wu)承担连带责任。

第八十四条营利(li)法人(ren)的(de)(de)(de)控股(gu)出资人(ren)、实际控制(zhi)人(ren)、董事、监(jian)事、高级(ji)管(guan)理人(ren)员不得利(li)用其(qi)关(guan)联关(guan)系损(sun)害法人(ren)的(de)(de)(de)利(li)益;利(li)用关(guan)联关(guan)系造成法人(ren)损(sun)失的(de)(de)(de),应当(dang)承担赔偿责任。

第八十五条营利(li)法人的(de)(de)(de)权(quan)力机构(gou)、执行机构(gou)作出(chu)决(jue)议(yi)(yi)的(de)(de)(de)会(hui)议(yi)(yi)召集程序、表决(jue)方式违反(fan)法律(lv)、行政(zheng)法规、法人章程,或者(zhe)决(jue)议(yi)(yi)内容违反(fan)法人章程的(de)(de)(de),营利(li)法人的(de)(de)(de)出(chu)资人可(ke)以请求人民法院撤销该(gai)决(jue)议(yi)(yi)。但是,营利(li)法人依据该(gai)决(jue)议(yi)(yi)与(yu)善意相对(dui)人形成的(de)(de)(de)民事法律(lv)关系不受影(ying)响。

第(di)八十六条营(ying)利法人(ren)从事经营(ying)活(huo)动(dong),应(ying)当遵守商业道德,维护交易安(an)全(quan),接受政府(fu)和社(she)会的监督,承担社(she)会责(ze)任。

第(di)三节非营利(li)法人(ren)

第八十(shi)七条(tiao)为公益目(mu)的(de)或者其(qi)他非营利(li)目(mu)的(de)成立,不(bu)向出资人(ren)、设立人(ren)或者会(hui)员分配所取得利(li)润的(de)法(fa)(fa)人(ren),为非营利(li)法(fa)(fa)人(ren)。

非营利(li)法人包(bao)括事(shi)业单(dan)位、社(she)会团体(ti)、基(ji)金会、社(she)会服(fu)务机构等。

第八十八条(tiao)具备(bei)法(fa)(fa)人条(tiao)件,为适应经(jing)济(ji)社会发展需(xu)要,提(ti)供(gong)公益(yi)服务(wu)设立的事业(ye)单(dan)位,经(jing)依法(fa)(fa)登(deng)记成立,取得事业(ye)单(dan)位法(fa)(fa)人资(zi)格;依法(fa)(fa)不需(xu)要办(ban)理法(fa)(fa)人登(deng)记的,从成立之日(ri)起,具有事业(ye)单(dan)位法(fa)(fa)人资(zi)格。

第八十九条事(shi)业单(dan)位法人(ren)设理事(shi)会的(de),除法律另(ling)有规定外,理事(shi)会为(wei)其决策机(ji)构。事(shi)业单(dan)位法人(ren)的(de)法定代表人(ren)依(yi)照法律、行政(zheng)法规或(huo)者(zhe)法人(ren)章程(cheng)的(de)规定产(chan)生。

第九十条具(ju)备法(fa)人(ren)条件,基于会(hui)员共同意愿,为公益目(mu)的(de)或者会(hui)员共同利益等非营利目(mu)的(de)设立的(de)社(she)(she)会(hui)团体,经依法(fa)登记(ji)成立,取得(de)社(she)(she)会(hui)团体法(fa)人(ren)资格;依法(fa)不需要办理法(fa)人(ren)登记(ji)的(de),从成立之(zhi)日起,具(ju)有社(she)(she)会(hui)团体法(fa)人(ren)资格。

第九十(shi)一条设立社会团体(ti)法(fa)人(ren)应(ying)当依法(fa)制定法(fa)人(ren)章程。

社会(hui)团(tuan)体(ti)法人(ren)应当(dang)设会(hui)员大会(hui)或者会(hui)员代表(biao)大会(hui)等权力机构。

社会(hui)(hui)团体法人应当设(she)理事会(hui)(hui)等(deng)(deng)执行机(ji)构。理事长或(huo)者会(hui)(hui)长等(deng)(deng)负责人按照法人章程的规(gui)定担任(ren)法定代表人。

第九十二条(tiao)具备法人(ren)条(tiao)件,为公益目(mu)的以(yi)捐助财产设立的基金会(hui)、社会(hui)服务机(ji)构等,经依法登记成立,取得捐助法人(ren)资格(ge)。

依(yi)法(fa)(fa)(fa)设(she)立的(de)宗教活动(dong)场所,具备(bei)法(fa)(fa)(fa)人(ren)条件的(de),可以申请法(fa)(fa)(fa)人(ren)登记,取得捐助法(fa)(fa)(fa)人(ren)资格。法(fa)(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)(fa)规对宗教活动(dong)场所有规定的(de),依(yi)照其规定。

第九(jiu)十(shi)三条设立捐助法(fa)人应当(dang)依(yi)法(fa)制定(ding)法(fa)人章程。

捐助法(fa)人(ren)应当设(she)理(li)事会、民主管(guan)理(li)组织等决策机构(gou),并设(she)执(zhi)行机构(gou)。理(li)事长等负责人(ren)按照法(fa)人(ren)章程(cheng)的规定(ding)担任法(fa)定(ding)代表人(ren)。

捐(juan)助法人应当设监(jian)事(shi)会等(deng)监(jian)督机(ji)构(gou)。

第九十四条捐(juan)助(zhu)(zhu)人(ren)有(you)权向(xiang)捐(juan)助(zhu)(zhu)法人(ren)查询捐(juan)助(zhu)(zhu)财产的使用、管理情况,并提出(chu)意见和建(jian)议(yi),捐(juan)助(zhu)(zhu)法人(ren)应当(dang)及时、如(ru)实答复(fu)。

捐助法人(ren)(ren)的(de)决(jue)(jue)(jue)策机构(gou)(gou)、执(zhi)行机构(gou)(gou)或(huo)者(zhe)法定代(dai)表人(ren)(ren)作出(chu)决(jue)(jue)(jue)定的(de)程序违反法律、行政法规、法人(ren)(ren)章程,或(huo)者(zhe)决(jue)(jue)(jue)定内容违反法人(ren)(ren)章程的(de),捐助人(ren)(ren)等利害关系人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)主管机关可以请求(qiu)人(ren)(ren)民法院撤销该(gai)决(jue)(jue)(jue)定。但是,捐助法人(ren)(ren)依(yi)据该(gai)决(jue)(jue)(jue)定与善意相对人(ren)(ren)形成的(de)民事法律关系不受(shou)影响。

第九十五条(tiao)为公益(yi)目的(de)(de)(de)成立的(de)(de)(de)非营利(li)法(fa)(fa)人(ren)(ren)终止时,不得向(xiang)出资人(ren)(ren)、设(she)立人(ren)(ren)或(huo)者会员分配剩余(yu)财产。剩余(yu)财产应当按照(zhao)(zhao)法(fa)(fa)人(ren)(ren)章程的(de)(de)(de)规定或(huo)者权力机(ji)构(gou)的(de)(de)(de)决(jue)议用于公益(yi)目的(de)(de)(de);无法(fa)(fa)按照(zhao)(zhao)法(fa)(fa)人(ren)(ren)章程的(de)(de)(de)规定或(huo)者权力机(ji)构(gou)的(de)(de)(de)决(jue)议处(chu)理的(de)(de)(de),由主管机(ji)关主持转(zhuan)给(ji)宗(zong)旨相同(tong)或(huo)者相近的(de)(de)(de)法(fa)(fa)人(ren)(ren),并(bing)向(xiang)社会公告。

第(di)四(si)节特别(bie)法人

第九十六(liu)条本节规(gui)定的机关(guan)法(fa)(fa)人(ren)(ren)、农(nong)村(cun)集(ji)体经(jing)济组织法(fa)(fa)人(ren)(ren)、城镇农(nong)村(cun)的合(he)作经(jing)济组织法(fa)(fa)人(ren)(ren)、基层(ceng)群(qun)众性自(zi)治组织法(fa)(fa)人(ren)(ren),为特别法(fa)(fa)人(ren)(ren)。

第九十七条有独立经费的机关(guan)和承担行(xing)(xing)政职能的法定机构从(cong)成立之日(ri)起,具(ju)有机关(guan)法人资格,可以从(cong)事(shi)为履行(xing)(xing)职能所(suo)需(xu)要的民事(shi)活动。

第九十八条(tiao)机(ji)关(guan)法(fa)人被撤销的,法(fa)人终(zhong)止,其(qi)民事权利和(he)(he)义务由继(ji)任的机(ji)关(guan)法(fa)人享有(you)和(he)(he)承担;没有(you)继(ji)任的机(ji)关(guan)法(fa)人的,由作出(chu)撤销决定的机(ji)关(guan)法(fa)人享有(you)和(he)(he)承担。

第九(jiu)十九(jiu)条(tiao)农村集体经济组(zu)织依法(fa)取得法(fa)人资格。

法律、行政法规(gui)(gui)对农村(cun)集(ji)体(ti)经(jing)济组(zu)织有规(gui)(gui)定的(de),依照其规(gui)(gui)定。

第(di)一百(bai)条城镇农村(cun)的合(he)作(zuo)经济组织依法(fa)取得(de)法(fa)人(ren)资格。

法(fa)律(lv)、行政(zheng)法(fa)规对城镇农(nong)村的合(he)作经济组(zu)织有规定的,依照其规定。

第一百零一条居(ju)民委员会、村民委员会具有基层群众(zhong)性自治(zhi)组织法(fa)人(ren)资格,可(ke)以(yi)从事为(wei)履行职能所(suo)需要的民事活动。

未设(she)立村(cun)(cun)集体(ti)经(jing)(jing)济组织的,村(cun)(cun)民(min)委(wei)员会可(ke)以依法(fa)代行(xing)村(cun)(cun)集体(ti)经(jing)(jing)济组织的职(zhi)能(neng)。

第四章非法人组(zu)织

第(di)一百零二条非法人组织是不具有法人资(zi)格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动(dong)的组织。

非法人组织包括个人独资(zi)企业、合伙企业、不具有(you)法人资(zi)格的专业服务机(ji)构等。

第一百零三条非法人组织应(ying)当(dang)依(yi)照(zhao)法律的规定登(deng)记。

设立(li)非法(fa)人组织(zhi),法(fa)律、行政法(fa)规规定须(xu)经有(you)关(guan)机关(guan)批准的,依照其规定。

第一百(bai)零四条非(fei)法(fa)人组织的(de)财(cai)产(chan)不足以清偿债(zhai)务(wu)的(de),其(qi)出资(zi)人或者设立人承担(dan)无(wu)限责任。法(fa)律另有规定(ding)的(de),依(yi)照其(qi)规定(ding)。

第一百零五条非法人组织(zhi)可(ke)以确定一人或(huo)者数人代(dai)表该(gai)组织(zhi)从事民事活动。

第(di)一(yi)百零(ling)六条有下列(lie)情形之(zhi)一(yi)的,非法人组织(zhi)解散(san):

(一)章(zhang)程规定的存续期间届满或(huo)者章(zhang)程规定的其他解(jie)散事(shi)由(you)出现;

(二(er))出资(zi)人或者设立人决定(ding)解散;

(三)法律规定的(de)其他(ta)情形。

第一百零七条非法人组织解散的,应当(dang)依(yi)法进行清算。

第一百零(ling)八条非法人组(zu)织除适用本章规定外,参照适用本编第三章第一节的有关规定。

第五(wu)章民事(shi)权利(li)

第一百(bai)零九条自(zi)(zi)然人的人身自(zi)(zi)由、人格尊(zun)严(yan)受法律保护(hu)。

第一(yi)百一(yi)十条自然人享有生命权(quan)(quan)(quan)、身体权(quan)(quan)(quan)、健康权(quan)(quan)(quan)、姓(xing)名权(quan)(quan)(quan)、肖像权(quan)(quan)(quan)、名誉(yu)权(quan)(quan)(quan)、荣誉(yu)权(quan)(quan)(quan)、隐(yin)私权(quan)(quan)(quan)、婚姻自主(zhu)权(quan)(quan)(quan)等(deng)权(quan)(quan)(quan)利。

法人、非法人组织享(xiang)有(you)名(ming)称权、名(ming)誉权和荣(rong)誉权。

第一(yi)百一(yi)十一(yi)条自(zi)然(ran)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)的个人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)受法(fa)律保(bao)(bao)护(hu)。任(ren)何组织或(huo)者(zhe)个人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)需(xu)要获取(qu)他(ta)(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)个人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)的,应当依法(fa)取(qu)得(de)并(bing)确保(bao)(bao)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)安全,不得(de)非法(fa)收(shou)集(ji)、使用、加工、传(chuan)输他(ta)(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)个人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi),不得(de)非法(fa)买卖、提供或(huo)者(zhe)公开他(ta)(ta)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)个人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)。

第一百一十二条自然人因婚(hun)姻家庭关(guan)系等产生的人身权利受(shou)法律保护。

第一百一十三条民事主(zhu)体(ti)的财产权利受法律平等保护。

第一百一十四条民(min)事主体依法享有物权。

物(wu)权是(shi)权利人依法(fa)对特定的物(wu)享有直(zhi)接支配和排(pai)他的权利,包括(kuo)所有权、用(yong)益物(wu)权和担(dan)保物(wu)权。

第一百一十五条物包括不(bu)动产和动产。法律规(gui)定权利作为物权客体的,依照其规(gui)定。

第一(yi)(yi)百一(yi)(yi)十六条物权的种类(lei)和内(nei)容(rong),由法律规(gui)定。

第(di)一(yi)百一(yi)十(shi)七(qi)条为了公共利益的(de)需(xu)要,依照法律规定的(de)权限和程序征收、征用不动产(chan)(chan)或者动产(chan)(chan)的(de),应(ying)当给予(yu)公平、合理(li)的(de)补偿。

第一百(bai)一十八条民事主(zhu)体(ti)依法享(xiang)有债权。

债权(quan)是因(yin)(yin)合同(tong)、侵(qin)权(quan)行为(wei)、无(wu)因(yin)(yin)管(guan)理、不当得利以及法律的其他规(gui)定(ding),权(quan)利人请求(qiu)特定(ding)义务人为(wei)或者不为(wei)一定(ding)行为(wei)的权(quan)利。

第(di)一百一十九条依(yi)法成(cheng)立的合同,对当事人具有法律(lv)约束(shu)力。

第一(yi)百二十条民事权(quan)(quan)益受到侵(qin)(qin)害的,被侵(qin)(qin)权(quan)(quan)人有权(quan)(quan)请求(qiu)侵(qin)(qin)权(quan)(quan)人承担侵(qin)(qin)权(quan)(quan)责任(ren)。

第(di)一百(bai)二(er)十一条没有法定的或者约定的义务,为避(bi)免(mian)他人(ren)(ren)利益受损(sun)失(shi)而进行管理的人(ren)(ren),有权请求(qiu)受益人(ren)(ren)偿(chang)还(hai)由此支出的必要(yao)费用。

第一百二(er)十二(er)条因他人(ren)没有(you)法律根据,取(qu)得不(bu)当利益(yi)(yi),受损(sun)失的人(ren)有(you)权请求其返还(hai)不(bu)当利益(yi)(yi)。

第(di)一百(bai)二十三条民(min)事主体依法(fa)享有知识产权(quan)。

知(zhi)识产权(quan)是权(quan)利人(ren)依法就下(xia)列(lie)客体享有的(de)专(zhuan)有的(de)权(quan)利:

(一)作品(pin);

(二(er))发(fa)明、实用(yong)新型、外(wai)观设计;

(三(san))商标;

(四)地理标志;

(五)商业秘密;

(六(liu))集成电路布图设计(ji);

(七)植物新品种;

(八(ba))法律规定的其他客(ke)体。

第一百二十四条(tiao)自(zi)然(ran)人依(yi)法(fa)享(xiang)有继承权。

自(zi)然(ran)人合法的私(si)有财(cai)产,可以依法继承。

第一百二十五条民事主体依法享有股权(quan)和其他投(tou)资性权(quan)利。

第一百二十(shi)六条民事(shi)主体(ti)享有(you)法律(lv)规(gui)定的其(qi)他(ta)民事(shi)权利和利益。

第一百二十(shi)七条(tiao)法律对数据、网(wang)络虚拟(ni)财(cai)产的(de)保(bao)护有规定的(de),依照其(qi)规定。

第一百二十(shi)八条法律对未成年人(ren)(ren)(ren)、老年人(ren)(ren)(ren)、残疾人(ren)(ren)(ren)、妇女、消费(fei)者等(deng)的民(min)事权利保护有特(te)别规定的,依(yi)照其规定。

第(di)一百(bai)二十九条民事(shi)权利可(ke)以(yi)依据民事(shi)法(fa)律(lv)行为、事(shi)实行为、法(fa)律(lv)规(gui)定的事(shi)件或(huo)者(zhe)法(fa)律(lv)规(gui)定的其他方式取得。

第一百(bai)三十条民事主体按(an)照自己的意愿(yuan)依(yi)法(fa)行使民事权利,不受干(gan)涉。

第一百三十一条民事主体行使(shi)权利时(shi),应当履行法(fa)律规定的和当事人约(yue)定的义务。

第一百三(san)十二条民事主体(ti)不(bu)得滥用民事权利(li)损害国家利(li)益、社会公共利(li)益或者他人(ren)合(he)法(fa)权益。

第(di)六章民事法律行为(wei)

第(di)一节(jie)一般规定

第一百(bai)三十三条民(min)事法律行(xing)(xing)为(wei)是民(min)事主体通过意(yi)思表示(shi)设立、变更、终(zhong)止民(min)事法律关系(xi)的行(xing)(xing)为(wei)。

第一百三十四条民(min)事法(fa)律行为(wei)可以基于双方或者(zhe)多方的意(yi)思表(biao)示一致成(cheng)立,也可以基于单方的意(yi)思表(biao)示成(cheng)立。

法(fa)人、非法(fa)人组织(zhi)依照法(fa)律或者章程规定的议(yi)事方(fang)式和表(biao)决程序作(zuo)出决议(yi)的,该决议(yi)行为成立。

第一百(bai)三十五条民(min)事法律行(xing)为可以采(cai)用书面(mian)形(xing)式(shi)、口头(tou)形(xing)式(shi)或(huo)者(zhe)其他形(xing)式(shi);法律、行(xing)政(zheng)法规(gui)规(gui)定或(huo)者(zhe)当事人约定采(cai)用特定形(xing)式(shi)的(de),应当采(cai)用特定形(xing)式(shi)。

第一百三十(shi)六条民事(shi)(shi)法(fa)律行(xing)为自成立时生效,但是法(fa)律另有规(gui)定(ding)或者当事(shi)(shi)人另有约(yue)定(ding)的除外。

行为人(ren)非依法(fa)律规(gui)定或(huo)者(zhe)未经(jing)对方同意(yi),不得擅自变更或(huo)者(zhe)解除民事法(fa)律行为。

第二(er)节意思表示

第一百三十七条以对话方式作出(chu)的(de)意思表(biao)示,相对人知道其内容时生效。

以(yi)非(fei)对(dui)(dui)话方(fang)式(shi)(shi)作(zuo)出的(de)(de)(de)意(yi)思(si)表(biao)示,到达(da)相(xiang)(xiang)对(dui)(dui)人时(shi)生效(xiao)(xiao)。以(yi)非(fei)对(dui)(dui)话方(fang)式(shi)(shi)作(zuo)出的(de)(de)(de)采(cai)用(yong)数(shu)(shu)(shu)据电文形(xing)式(shi)(shi)的(de)(de)(de)意(yi)思(si)表(biao)示,相(xiang)(xiang)对(dui)(dui)人指定特(te)(te)定系(xi)(xi)统(tong)接收数(shu)(shu)(shu)据电文的(de)(de)(de),该数(shu)(shu)(shu)据电文进(jin)(jin)入该特(te)(te)定系(xi)(xi)统(tong)时(shi)生效(xiao)(xiao);未指定特(te)(te)定系(xi)(xi)统(tong)的(de)(de)(de),相(xiang)(xiang)对(dui)(dui)人知(zhi)道或者应当(dang)知(zhi)道该数(shu)(shu)(shu)据电文进(jin)(jin)入其系(xi)(xi)统(tong)时(shi)生效(xiao)(xiao)。当(dang)事人对(dui)(dui)采(cai)用(yong)数(shu)(shu)(shu)据电文形(xing)式(shi)(shi)的(de)(de)(de)意(yi)思(si)表(biao)示的(de)(de)(de)生效(xiao)(xiao)时(shi)间另有约定的(de)(de)(de),按照其约定。

第一(yi)百三十八条无相(xiang)对人的(de)意思表示,表示完(wan)成时(shi)生(sheng)效。法律另有(you)规(gui)定的(de),依(yi)照(zhao)其规(gui)定。

第一百三十九(jiu)条以(yi)公(gong)告方式(shi)作出(chu)的意思表示(shi),公(gong)告发布时生效。

第一百(bai)四十条行为人可以明示或者默示作出意思表示。

沉默只有(you)在(zai)有(you)法律规(gui)定、当(dang)事人(ren)约定或者符(fu)合(he)当(dang)事人(ren)之间的交(jiao)易习惯(guan)时,才可以视为意思表示。

第一百(bai)四十一条行为人(ren)可(ke)以(yi)撤(che)回意(yi)思表(biao)示。撤(che)回意(yi)思表(biao)示的通知(zhi)应(ying)当在意(yi)思表(biao)示到达相对人(ren)前或(huo)者(zhe)与意(yi)思表(biao)示同(tong)时到达相对人(ren)。

第一百四十二条(tiao)有相(xiang)对(dui)人的(de)意思表示的(de)解释(shi),应当按照所使用的(de)词(ci)句,结合相(xiang)关条(tiao)款(kuan)、行为(wei)的(de)性质和目的(de)、习惯以及诚信原则,确定(ding)意思表示的(de)含(han)义。

无相(xiang)对人的意思表示的解释,不(bu)能完全拘(ju)泥于所使用的词句,而应当结(jie)合相(xiang)关条款、行(xing)为的性质和目的、习(xi)惯以及诚信(xin)原则,确定行(xing)为人的真实意思。

第三节民事法律行为(wei)的效力

第一百四十三条(tiao)具备下列(lie)条(tiao)件的(de)民事法律行为有效(xiao):

(一)行为(wei)人具有相应的(de)民(min)事行为(wei)能力(li);

(二)意思表示真实(shi);

(三)不违反(fan)法律、行政法规(gui)的(de)强制(zhi)性规(gui)定,不违背(bei)公序良俗。

第一百四(si)十四(si)条无(wu)民事行(xing)为能力人实施的民事法律行(xing)为无(wu)效。

第一百四(si)十五条(tiao)限制民事(shi)行为能力人(ren)实施的(de)纯获利益的(de)民事(shi)法律(lv)行为或(huo)者与其年龄、智力、精(jing)神健康状况相适应的(de)民事(shi)法律(lv)行为有效;实施的(de)其他民事(shi)法律(lv)行为经法定代理人(ren)同(tong)意或(huo)者追认后有效。

相对(dui)(dui)人(ren)可以(yi)催告法定(ding)代理(li)人(ren)自收到通知(zhi)之日起(qi)三十日内予(yu)以(yi)追认。法定(ding)代理(li)人(ren)未作表示(shi)的(de),视为(wei)拒绝(jue)追认。民事法律行为(wei)被追认前,善意相对(dui)(dui)人(ren)有撤(che)(che)销的(de)权利(li)。撤(che)(che)销应(ying)当(dang)以(yi)通知(zhi)的(de)方式作出。

第一百四十六(liu)条行(xing)为(wei)人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行(xing)为(wei)无效。

以虚假(jia)的意思(si)表示隐藏(zang)的民事法(fa)律(lv)行为的效力(li),依照有关法(fa)律(lv)规(gui)定处(chu)理。

第(di)一百四十(shi)七条基于重大误(wu)解(jie)实施的民(min)事法律行为,行为人有权(quan)请(qing)求人民(min)法院(yuan)或者仲裁机构予(yu)以撤销。

第一(yi)百四十八条一(yi)方以欺诈手段,使对(dui)方在违背真实(shi)意思的(de)情况下实(shi)施的(de)民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机(ji)构予以撤销(xiao)。

第(di)一百四十九条(tiao)第(di)三人(ren)实施(shi)欺诈行(xing)为,使一方(fang)在(zai)违背真实意思的情况下(xia)实施(shi)的民事法律行(xing)为,对(dui)方(fang)知道或者(zhe)(zhe)应当(dang)知道该欺诈行(xing)为的,受欺诈方(fang)有权请求人(ren)民法院或者(zhe)(zhe)仲(zhong)裁机(ji)构予以撤(che)销。

第(di)一百五十(shi)条一方(fang)(fang)或(huo)者第(di)三人以(yi)胁迫手段(duan),使对方(fang)(fang)在违背真实(shi)意思(si)的情(qing)况下(xia)实(shi)施的民事法律行为(wei),受胁迫方(fang)(fang)有权请(qing)求人民法院(yuan)或(huo)者仲裁机构(gou)予以(yi)撤销。

第一(yi)百五十一(yi)条一(yi)方利用对(dui)方处于危困(kun)状态、缺乏判断(duan)能力(li)等情形,致使民事法(fa)律(lv)行为成立时显失公平的,受(shou)损害方有权请求人民法(fa)院或(huo)者(zhe)仲裁机构予以(yi)撤销。

第一百五十(shi)二条有下列情形之一的,撤销(xiao)权消(xiao)灭:

(一)当(dang)(dang)事人自知道或(huo)者应当(dang)(dang)知道撤(che)销(xiao)事由之日起一年内、重(zhong)大误(wu)解的当(dang)(dang)事人自知道或(huo)者应当(dang)(dang)知道撤(che)销(xiao)事由之日起九(jiu)十日内没(mei)有行使撤(che)销(xiao)权;

(二)当事人受胁(xie)(xie)迫,自胁(xie)(xie)迫行(xing)为(wei)终止之(zhi)日起一年内没有行(xing)使撤(che)销(xiao)权;

(三)当事(shi)人知道撤(che)销事(shi)由后明确表(biao)示或者(zhe)以自己的(de)行为(wei)表(biao)明放弃(qi)撤(che)销权。

当事人(ren)自民事法律行(xing)为(wei)发生(sheng)之(zhi)日起五年内(nei)没有行(xing)使撤(che)销权的(de),撤(che)销权消灭。

第一百五十(shi)三条违反(fan)法(fa)律(lv)、行政法(fa)规(gui)的(de)(de)强制性规(gui)定的(de)(de)民事法(fa)律(lv)行为无(wu)(wu)效。但是,该强制性规(gui)定不导致该民事法(fa)律(lv)行为无(wu)(wu)效的(de)(de)除外。

违背(bei)公序良俗的民(min)事法律行(xing)为(wei)无(wu)效。

第一百五(wu)十四条行为人与相对人恶意(yi)串通,损害他(ta)人合法权益的民(min)事法律行为无效。

第一百(bai)五十五条无效的(de)或者(zhe)被撤销的(de)民事(shi)法律行(xing)为(wei)自始没(mei)有(you)法律约束力(li)。

第一(yi)百五十六条民事法律行为(wei)部分(fen)(fen)无效(xiao)(xiao),不影响其他(ta)部分(fen)(fen)效(xiao)(xiao)力的,其他(ta)部分(fen)(fen)仍然有(you)效(xiao)(xiao)。

第一百五十七条民事(shi)法律行为(wei)(wei)无(wu)效、被撤销或(huo)者(zhe)确(que)定(ding)不发生效力后,行为(wei)(wei)人因该行为(wei)(wei)取(qu)得的(de)财产,应(ying)(ying)当予(yu)以返(fan)还;不能返(fan)还或(huo)者(zhe)没有必要返(fan)还的(de),应(ying)(ying)当折价补(bu)偿。有过错的(de)一方应(ying)(ying)当赔偿对方由此所受到的(de)损失;各方都有过错的(de),应(ying)(ying)当各自承担(dan)相(xiang)应(ying)(ying)的(de)责(ze)任。法律另(ling)有规定(ding)的(de),依照其(qi)规定(ding)。

第(di)四节民事法律行为的附条件和附期限

第一百五十八条民事(shi)法律(lv)行为(wei)可以附(fu)条件(jian),但是根据其(qi)性质不得附(fu)条件(jian)的(de)除(chu)外(wai)。附(fu)生效条件(jian)的(de)民事(shi)法律(lv)行为(wei),自(zi)条件(jian)成就时生效。附(fu)解除(chu)条件(jian)的(de)民事(shi)法律(lv)行为(wei),自(zi)条件(jian)成就时失效。

第一百五十九条(tiao)附条(tiao)件(jian)(jian)的民事(shi)法律行为(wei),当事(shi)人为(wei)自己的利(li)益(yi)不正当地阻止(zhi)条(tiao)件(jian)(jian)成(cheng)就的,视(shi)(shi)为(wei)条(tiao)件(jian)(jian)已经成(cheng)就;不正当地促(cu)成(cheng)条(tiao)件(jian)(jian)成(cheng)就的,视(shi)(shi)为(wei)条(tiao)件(jian)(jian)不成(cheng)就。

第(di)一百六(liu)十条民事法(fa)律行(xing)(xing)(xing)为可以附期(qi)(qi)限(xian),但是根(gen)据(ju)其性(xing)质不(bu)得附期(qi)(qi)限(xian)的(de)除外。附生(sheng)效(xiao)期(qi)(qi)限(xian)的(de)民事法(fa)律行(xing)(xing)(xing)为,自期(qi)(qi)限(xian)届至(zhi)时生(sheng)效(xiao)。附终止期(qi)(qi)限(xian)的(de)民事法(fa)律行(xing)(xing)(xing)为,自期(qi)(qi)限(xian)届满时失(shi)效(xiao)。

第七章代理

第(di)一(yi)节一(yi)般规定(ding)

第一(yi)百(bai)六十一(yi)条(tiao)民事主体可以通过代理(li)人实施民事法律行为(wei)。

依照法(fa)律规定、当事人约定或者(zhe)民事法(fa)律行为(wei)(wei)的(de)性质,应当由本人亲自实施(shi)的(de)民事法(fa)律行为(wei)(wei),不得代理。

第一百(bai)六十(shi)二条代(dai)(dai)理(li)人(ren)在(zai)代(dai)(dai)理(li)权限内,以被(bei)代(dai)(dai)理(li)人(ren)名义实(shi)施的民事法(fa)律行为,对被(bei)代(dai)(dai)理(li)人(ren)发生效力。

第一(yi)百六(liu)十三条代理(li)包括委托代理(li)和(he)法定(ding)代理(li)。

委(wei)托代理(li)人按(an)照(zhao)被代理(li)人的委(wei)托行使(shi)代理(li)权。法定代理(li)人依照(zhao)法律(lv)的规定行使(shi)代理(li)权。

第一百六(liu)十(shi)四条代理人不履行或者不完全履行职责(ze),造成(cheng)被代理人损害的,应当承担民事责(ze)任。

代理(li)(li)人(ren)和相(xiang)对人(ren)恶意串通,损害被代理(li)(li)人(ren)合法权(quan)益的,代理(li)(li)人(ren)和相(xiang)对人(ren)应当承担连带责任。

第(di)二节委托代理(li)

第一百六十五条委托代(dai)理(li)授(shou)权(quan)采用书(shu)面(mian)形式的,授(shou)权(quan)委托书(shu)应当载(zai)明代(dai)理(li)人的姓名或者名称、代(dai)理(li)事项(xiang)、权(quan)限(xian)和期限(xian),并由被代(dai)理(li)人签名或者盖章。

第一(yi)百(bai)六十六条(tiao)数人(ren)为同一(yi)代(dai)(dai)(dai)理(li)事项的(de)代(dai)(dai)(dai)理(li)人(ren)的(de),应当共(gong)同行使代(dai)(dai)(dai)理(li)权,但是当事人(ren)另(ling)有约定的(de)除(chu)外。

第一百六十七条代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)知(zhi)道(dao)或者(zhe)应(ying)当(dang)知(zhi)道(dao)代(dai)(dai)理(li)事项违(wei)法(fa)仍然实施代(dai)(dai)理(li)行(xing)为,或者(zhe)被(bei)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)知(zhi)道(dao)或者(zhe)应(ying)当(dang)知(zhi)道(dao)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)的(de)代(dai)(dai)理(li)行(xing)为违(wei)法(fa)未作反对表示的(de),被(bei)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)和(he)代(dai)(dai)理(li)人(ren)(ren)应(ying)当(dang)承(cheng)担连带(dai)责任(ren)。

第(di)一百六十八条代(dai)(dai)理人不得以(yi)被代(dai)(dai)理人的名义与自己实施民事法(fa)律行为,但是被代(dai)(dai)理人同意或者(zhe)追认的除外。

代(dai)理(li)人(ren)不得以被(bei)代(dai)理(li)人(ren)的(de)名义与自(zi)己同(tong)时代(dai)理(li)的(de)其他(ta)人(ren)实施民事法律行(xing)为,但是被(bei)代(dai)理(li)的(de)双方(fang)同(tong)意(yi)或者追(zhui)认的(de)除外。

第一百六十九(jiu)条代(dai)理人需要转(zhuan)委托(tuo)第三(san)人代(dai)理的(de),应当(dang)取得被(bei)代(dai)理人的(de)同意(yi)或者追认。

转委托代(dai)(dai)(dai)理(li)经被(bei)(bei)代(dai)(dai)(dai)理(li)人同(tong)意或者追认(ren)的,被(bei)(bei)代(dai)(dai)(dai)理(li)人可(ke)以(yi)就代(dai)(dai)(dai)理(li)事(shi)务直接指示转委托的第三人,代(dai)(dai)(dai)理(li)人仅就第三人的选任以(yi)及对(dui)第三人的指示承担责任。

转委(wei)托(tuo)代理(li)未(wei)经被(bei)代理(li)人(ren)(ren)(ren)同意或者追(zhui)认的(de),代理(li)人(ren)(ren)(ren)应当(dang)对转委(wei)托(tuo)的(de)第三人(ren)(ren)(ren)的(de)行(xing)为承担责任;但是(shi),在紧急(ji)情况下代理(li)人(ren)(ren)(ren)为了维护(hu)被(bei)代理(li)人(ren)(ren)(ren)的(de)利(li)益需(xu)要转委(wei)托(tuo)第三人(ren)(ren)(ren)代理(li)的(de)除外。

第一百(bai)七十(shi)条执行法(fa)人(ren)或(huo)者非法(fa)人(ren)组织(zhi)工(gong)作任务的人(ren)员,就(jiu)其职权范围内的事项,以法(fa)人(ren)或(huo)者非法(fa)人(ren)组织(zhi)的名义实施(shi)的民事法(fa)律行为(wei),对法(fa)人(ren)或(huo)者非法(fa)人(ren)组织(zhi)发生效力。

法(fa)人或者非法(fa)人组织(zhi)对(dui)执行其工作(zuo)任(ren)务的(de)人员职权(quan)范围的(de)限制,不得对(dui)抗善意(yi)相对(dui)人。

第一百七十一条(tiao)行为人没有代(dai)(dai)理(li)权(quan)(quan)、超(chao)越代(dai)(dai)理(li)权(quan)(quan)或者代(dai)(dai)理(li)权(quan)(quan)终止后,仍然实施代(dai)(dai)理(li)行为,未经(jing)被(bei)代(dai)(dai)理(li)人追(zhui)认的,对被(bei)代(dai)(dai)理(li)人不发生(sheng)效(xiao)力。

相对人可(ke)以(yi)催告被(bei)代(dai)理人自收到通知(zhi)之日(ri)起(qi)三十日(ri)内予以(yi)追(zhui)认。被(bei)代(dai)理人未作表示(shi)的(de)(de)(de),视(shi)为拒绝追(zhui)认。行为人实(shi)施的(de)(de)(de)行为被(bei)追(zhui)认前,善意相对人有撤销(xiao)的(de)(de)(de)权利。撤销(xiao)应(ying)当(dang)以(yi)通知(zhi)的(de)(de)(de)方式作出。

行为(wei)(wei)人实施的(de)行为(wei)(wei)未被追认的(de),善意相对(dui)人有权(quan)请(qing)求行为(wei)(wei)人履(lv)行债(zhai)务(wu)或者就其受(shou)到的(de)损害请(qing)求行为(wei)(wei)人赔(pei)偿。但是,赔(pei)偿的(de)范围不得超过被代理人追认时(shi)相对(dui)人所能获得的(de)利(li)益(yi)。

相(xiang)对人知道或者应(ying)当知道行为(wei)人无权(quan)代理的(de),相(xiang)对人和行为(wei)人按照各自的(de)过(guo)错(cuo)承担责任。

第一百(bai)七十二条行为(wei)人(ren)没(mei)有代(dai)(dai)理权、超越(yue)代(dai)(dai)理权或者代(dai)(dai)理权终(zhong)止(zhi)后,仍然实施(shi)代(dai)(dai)理行为(wei),相(xiang)对人(ren)有理由相(xiang)信(xin)行为(wei)人(ren)有代(dai)(dai)理权的(de),代(dai)(dai)理行为(wei)有效。

第三节代理终(zhong)止(zhi)

第一(yi)百七十三条有下列情形之一(yi)的,委(wei)托代理(li)终止:

(一)代(dai)理期(qi)限(xian)届满或(huo)者代(dai)理事务完成;

(二)被代(dai)理人取(qu)消委(wei)托或者代(dai)理人辞(ci)去委(wei)托;

(三)代理人(ren)丧失民(min)事(shi)行(xing)为能力(li);

(四(si))代(dai)理人或者被代(dai)理人死亡;

(五)作为代理人或者(zhe)被代理人的法人、非(fei)法人组(zu)织终(zhong)止。

第一(yi)百(bai)七(qi)十四条被代理(li)人死(si)亡后,有下列情形之一(yi)的(de),委(wei)托代理(li)人实施的(de)代理(li)行(xing)为有效(xiao):

(一)代理(li)人不知(zhi)(zhi)道且不应当知(zhi)(zhi)道被代理(li)人死亡;

(二)被(bei)代理人的继承(cheng)人予以承(cheng)认;

(三)授权(quan)中(zhong)明(ming)确代(dai)理(li)权(quan)在代(dai)理(li)事务完(wan)成时终(zhong)止;

(四)被代理(li)人(ren)死亡前已经(jing)实施,为了被代理(li)人(ren)的继(ji)承人(ren)的利益继(ji)续代理(li)。

作为被代(dai)理人的法人、非法人组织终止的,参照适(shi)用(yong)前(qian)款规定。

第(di)一(yi)百七十五条有(you)下(xia)列情形之一(yi)的,法定(ding)代理终止:

(一(yi))被代理人取得(de)或者恢复完全(quan)民(min)事行为能力;

(二)代理人丧(sang)失民事行为能(neng)力;

(三)代(dai)理人或者被(bei)代(dai)理人死亡;

(四)法律规定的其(qi)他情形(xing)。

第八(ba)章民事(shi)责任

第一百七十六(liu)条民事(shi)主(zhu)体依(yi)照法律(lv)规定或者按照当(dang)事(shi)人约定,履行民事(shi)义务,承担民事(shi)责任。

第一百七十七条(tiao)二(er)人以上依法(fa)承(cheng)(cheng)担(dan)(dan)按份责(ze)任,能够确定责(ze)任大(da)小(xiao)(xiao)的(de),各自(zi)承(cheng)(cheng)担(dan)(dan)相应的(de)责(ze)任;难以确定责(ze)任大(da)小(xiao)(xiao)的(de),平均承(cheng)(cheng)担(dan)(dan)责(ze)任。

第一百七(qi)十八条二人以上依法承(cheng)担连带责(ze)任的,权利人有权请求部分或者全部连带责(ze)任人承(cheng)担责(ze)任。

连(lian)带(dai)责任(ren)(ren)(ren)人的责任(ren)(ren)(ren)份额(e)根据各自(zi)责任(ren)(ren)(ren)大(da)小确定;难以确定责任(ren)(ren)(ren)大(da)小的,平均承(cheng)担责任(ren)(ren)(ren)。实际承(cheng)担责任(ren)(ren)(ren)超过自(zi)己(ji)责任(ren)(ren)(ren)份额(e)的连(lian)带(dai)责任(ren)(ren)(ren)人,有权(quan)向其他(ta)连(lian)带(dai)责任(ren)(ren)(ren)人追偿(chang)。

连(lian)带责(ze)任(ren),由法律规(gui)定或者当事人约定。

第一百七十(shi)九条承担民事(shi)责任的(de)方(fang)式主要有:

(一)停止(zhi)侵害;

(二(er))排除(chu)妨碍;

(三(san))消除危险;

(四)返还财产(chan);

(五)恢复原(yuan)状(zhuang);

(六)修理、重(zhong)作、更换;

(七(qi))继续履行;

(八)赔偿(chang)损失;

(九)支付违约金;

(十)消除影响、恢复(fu)名誉;

(十一)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的(de),依照其规定。

本条规定的(de)承担民事(shi)责任的(de)方式,可(ke)(ke)以单独适用,也可(ke)(ke)以合并适用。

第一百八十条(tiao)因不(bu)可(ke)抗力不(bu)能履行民(min)(min)事义务的(de),不(bu)承担民(min)(min)事责任。法律另有规定的(de),依照其规定。

不(bu)(bu)可抗力是不(bu)(bu)能(neng)预见、不(bu)(bu)能(neng)避免且不(bu)(bu)能(neng)克服的客(ke)观(guan)情况。

第一百八(ba)十一条因(yin)正当防卫造成损害的,不承(cheng)担(dan)民事责任。

正(zheng)当防卫(wei)超过必要(yao)的限度(du),造成不应(ying)有的损害(hai)的,正(zheng)当防卫(wei)人应(ying)当承(cheng)担(dan)适当的民(min)事责(ze)任。

第一百(bai)八十二(er)条因紧急避险(xian)造成损害的,由引起险(xian)情发生(sheng)的人承担民事责任。

危险由自然原因引起的,紧急避险人(ren)不承担民事(shi)责任(ren),可(ke)以给(ji)予适当补偿(chang)。

紧(jin)急避(bi)险采取(qu)措施不当或(huo)者(zhe)超过必要的(de)(de)限(xian)度,造(zao)成不应有的(de)(de)损害(hai)的(de)(de),紧(jin)急避(bi)险人应当承担适当的(de)(de)民(min)事(shi)责任。

第(di)一(yi)百八十三(san)条因保护他人(ren)民(min)(min)事权(quan)(quan)(quan)益(yi)使自(zi)己受(shou)(shou)到(dao)损(sun)害(hai)的(de),由侵(qin)权(quan)(quan)(quan)人(ren)承担(dan)民(min)(min)事责任,受(shou)(shou)益(yi)人(ren)可以给(ji)予(yu)适当补(bu)偿(chang)。没有侵(qin)权(quan)(quan)(quan)人(ren)、侵(qin)权(quan)(quan)(quan)人(ren)逃逸或者无力承担(dan)民(min)(min)事责任,受(shou)(shou)害(hai)人(ren)请求(qiu)补(bu)偿(chang)的(de),受(shou)(shou)益(yi)人(ren)应(ying)当给(ji)予(yu)适当补(bu)偿(chang)。

第一(yi)百八十四条因自(zi)愿实施(shi)紧急救(jiu)助行为造(zao)成(cheng)受助人损害的,救(jiu)助人不承担民事(shi)责任。

第一百八十(shi)五条侵(qin)害英雄烈士等的姓(xing)名(ming)、肖(xiao)像、名(ming)誉、荣(rong)誉,损害社(she)会公共(gong)利(li)益的,应(ying)当承担民(min)事(shi)责任。

第一百八十六条因当事人一方(fang)的违约行(xing)为(wei),损(sun)害对方(fang)人身权益、财产(chan)权益的,受损(sun)害方(fang)有(you)权选择请求其承担(dan)违约责任或(huo)者侵权责任。

第一(yi)百八十七条(tiao)民(min)(min)(min)事(shi)(shi)主体(ti)因同一(yi)行为应当承担民(min)(min)(min)事(shi)(shi)责(ze)(ze)(ze)任、行政责(ze)(ze)(ze)任和刑(xing)事(shi)(shi)责(ze)(ze)(ze)任的,承担行政责(ze)(ze)(ze)任或(huo)者刑(xing)事(shi)(shi)责(ze)(ze)(ze)任不(bu)影响承担民(min)(min)(min)事(shi)(shi)责(ze)(ze)(ze)任;民(min)(min)(min)事(shi)(shi)主体(ti)的财产不(bu)足以支付的,优先(xian)用(yong)于承担民(min)(min)(min)事(shi)(shi)责(ze)(ze)(ze)任。

第九章诉讼时效

第一百八十八条向人民法院请求(qiu)保护(hu)民事权利(li)的(de)诉(su)讼时效期(qi)间为三年。法律另有(you)规定的(de),依照其规定。

诉讼时效期间自权利(li)(li)人知道或者应当(dang)知道权利(li)(li)受到损(sun)害以及义务人之(zhi)日起计算。法律另有规定(ding)的(de),依照(zhao)其规定(ding)。但(dan)是(shi),自权利(li)(li)受到损(sun)害之(zhi)日起超(chao)过(guo)二(er)十年的(de),人民法院不(bu)予保护,有特殊(shu)情况的(de),人民法院可以根据(ju)权利(li)(li)人的(de)申请决定(ding)延(yan)长。

第一(yi)百(bai)八(ba)十九条当事人约定同一(yi)债务分期履(lv)行的,诉讼时效期间自(zi)最(zui)后一(yi)期履(lv)行期限届(jie)满之日起计算。

第一(yi)百九十条(tiao)无民事行(xing)为(wei)能(neng)力人(ren)(ren)或者限制(zhi)民事行(xing)为(wei)能(neng)力人(ren)(ren)对(dui)其法定代理(li)人(ren)(ren)的(de)请求权(quan)的(de)诉(su)讼时效期间,自(zi)该法定代理(li)终止(zhi)之(zhi)日起计算(suan)。

第一百九十一条未成年(nian)人遭受性(xing)侵(qin)害的(de)损害赔偿请求权(quan)的(de)诉讼时效期间,自(zi)受害人年(nian)满十八周(zhou)岁之日(ri)起计算。

第(di)一百九十(shi)二(er)条诉讼时效期间届(jie)满(man)的(de),义务(wu)人(ren)可(ke)以提出不履行义务(wu)的(de)抗辩。

诉(su)讼时效(xiao)期间届(jie)满后(hou),义务人(ren)同(tong)意履行的,不(bu)得(de)(de)以诉(su)讼时效(xiao)期间届(jie)满为(wei)由(you)抗辩(bian);义务人(ren)已(yi)经自愿履行的,不(bu)得(de)(de)请求返还。

第一百九十三条人民法院不(bu)得主动适用诉(su)讼时效的规定。

第(di)一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不(bu)能行(xing)使(shi)请求权的,诉讼时效中止(zhi):

(一)不可抗力;

(二)无民(min)事(shi)行(xing)(xing)为能力(li)人(ren)或(huo)者(zhe)限(xian)制民(min)事(shi)行(xing)(xing)为能力(li)人(ren)没有法定代(dai)理人(ren),或(huo)者(zhe)法定代(dai)理人(ren)死(si)亡、丧(sang)失民(min)事(shi)行(xing)(xing)为能力(li)、丧(sang)失代(dai)理权;

(三)继(ji)承开始后未确定继(ji)承人(ren)(ren)或者遗(yi)产(chan)管(guan)理人(ren)(ren);

(四(si))权利人被义务(wu)人或(huo)者其他人控制;

(五(wu))其他导致权(quan)利人不能(neng)行使请(qing)求权(quan)的障碍。

自中(zhong)止时效(xiao)的原因消除之(zhi)日起满(man)六个月,诉讼时效(xiao)期间届满(man)。

第一百九十五条有下(xia)列(lie)情(qing)形之一的(de),诉讼(song)时效(xiao)中断(duan),从中断(duan)、有关程序终(zhong)结时起,诉讼(song)时效(xiao)期(qi)间重新计算:

(一)权利人向义务人提(ti)出履行请(qing)求;

(二)义务人同意(yi)履行义务;

(三(san))权(quan)利人(ren)提(ti)起诉讼或者申(shen)请仲裁;

(四)与提(ti)起诉(su)讼(song)或者申(shen)请(qing)仲(zhong)裁具有同等效力的其他情形。

第一百九(jiu)十六条下列请(qing)求权(quan)不适用诉讼时效的规定:

(一)请求停止侵害、排除(chu)妨碍、消(xiao)除(chu)危险;

(二)不动产(chan)物(wu)权和登记的(de)动产(chan)物(wu)权的(de)权利人请求返(fan)还(hai)财产(chan);

(三)请求支付抚养费、赡养费或(huo)者扶养费;

(四)依(yi)法不适用诉讼时效的其他(ta)请求权(quan)。

第(di)一百九十(shi)七条(tiao)诉讼时效(xiao)的期间、计(ji)算(suan)方法以及中(zhong)止、中(zhong)断的事(shi)由由法律规定,当事(shi)人约(yue)定无效(xiao)。

当事人对诉讼(song)时效利益的预先放弃无效。

第一(yi)百九十八(ba)条法律对仲裁时效有规(gui)定(ding)的(de),依照其规(gui)定(ding);没(mei)有规(gui)定(ding)的(de),适用诉讼时效的(de)规(gui)定(ding)。

第一百九十九条法律规定(ding)或者当事(shi)人(ren)约定(ding)的(de)撤销权(quan)(quan)、解除权(quan)(quan)等(deng)(deng)权(quan)(quan)利(li)的(de)存(cun)续(xu)期(qi)(qi)间,除法律另有规定(ding)外,自权(quan)(quan)利(li)人(ren)知(zhi)道(dao)或者应(ying)当知(zhi)道(dao)权(quan)(quan)利(li)产生之日起计算,不适用有关诉讼时效中(zhong)止、中(zhong)断和延长的(de)规定(ding)。存(cun)续(xu)期(qi)(qi)间届满,撤销权(quan)(quan)、解除权(quan)(quan)等(deng)(deng)权(quan)(quan)利(li)消(xiao)灭。

第十(shi)章期间计算

第(di)二百条(tiao)民(min)法所称的(de)期间按(an)照公历年、月(yue)、日(ri)、小时(shi)计算。

第二(er)百零(ling)一(yi)条按(an)照年、月、日计算(suan)期(qi)间的,开始的当日不(bu)计入,自下(xia)一(yi)日开始计算(suan)。

按照(zhao)小(xiao)时计(ji)算期间(jian)的(de),自法律规定或者当事(shi)人约定的(de)时间(jian)开始计(ji)算。

第二(er)百零二(er)条按照年、月(yue)(yue)计(ji)算期间的(de),到(dao)期月(yue)(yue)的(de)对(dui)应(ying)日为(wei)期间的(de)最后一(yi)(yi)日;没有对(dui)应(ying)日的(de),月(yue)(yue)末日为(wei)期间的(de)最后一(yi)(yi)日。

第二(er)百零三条期(qi)间的最后一(yi)(yi)日(ri)(ri)是法(fa)定休假(jia)日(ri)(ri)的,以(yi)法(fa)定休假(jia)日(ri)(ri)结束的次日(ri)(ri)为期(qi)间的最后一(yi)(yi)日(ri)(ri)。

期(qi)间的(de)最后一日的(de)截(jie)止时(shi)(shi)间为二十(shi)四时(shi)(shi);有(you)业(ye)务时(shi)(shi)间的(de),停止业(ye)务活动的(de)时(shi)(shi)间为截(jie)止时(shi)(shi)间。

第二百(bai)零四条期间(jian)的(de)计(ji)算方法依照本(ben)法的(de)规(gui)定,但是(shi)法律(lv)另有规(gui)定或者当事(shi)人另有约定的(de)除外。

第二(er)编(bian)物权

第一(yi)分编通(tong)则

第一章一般规(gui)定(ding)

第二百零五条(tiao)本编调整(zheng)因物(wu)的归属和利用产(chan)生的民事关系。

第二百(bai)零(ling)六条国家坚(jian)持和(he)完善公有制(zhi)(zhi)为主(zhu)体(ti)、多(duo)种所有制(zhi)(zhi)经济(ji)共同发展,按(an)劳(lao)分配为主(zhu)体(ti)、多(duo)种分配方式并存,社(she)会(hui)主(zhu)义(yi)市场(chang)经济(ji)体(ti)制(zhi)(zhi)等社(she)会(hui)主(zhu)义(yi)基本经济(ji)制(zhi)(zhi)度(du)。

国家(jia)巩固和发(fa)展(zhan)公有制经济(ji),鼓励(li)、支持和引(yin)导非公有制经济(ji)的发(fa)展(zhan)。

国(guo)家实行社会主(zhu)义市场(chang)经济,保障一切市场(chang)主(zhu)体(ti)的平等法律地位和发展权利。

第二百(bai)零(ling)七条国家、集体、私人的物(wu)权(quan)和(he)其他权(quan)利人的物(wu)权(quan)受法(fa)律平等保护,任(ren)何组织或者个人不得侵犯。

第二(er)百零八条不动(dong)产物(wu)(wu)权的设立、变更、转让和消灭,应当依照(zhao)法(fa)律规(gui)定登记。动(dong)产物(wu)(wu)权的设立和转让,应当依照(zhao)法(fa)律规(gui)定交付。

第(di)二章物权的设立(li)、变(bian)更、转让和消(xiao)灭

第一节不动(dong)产登记

第二百零九(jiu)条不(bu)(bu)动产物权的设立、变更、转让(rang)和消灭,经(jing)依法(fa)登(deng)(deng)记(ji),发(fa)生(sheng)效力;未经(jing)登(deng)(deng)记(ji),不(bu)(bu)发(fa)生(sheng)效力,但是法(fa)律另(ling)有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资(zi)源,所有权可以不登记。

第二百一(yi)十(shi)条不(bu)动(dong)产登记,由不(bu)动(dong)产所在地的登记机构(gou)办(ban)理(li)。

国家(jia)对不动产实行统一登(deng)(deng)记(ji)制度。统一登(deng)(deng)记(ji)的范(fan)围、登(deng)(deng)记(ji)机构和登(deng)(deng)记(ji)办法(fa),由(you)法(fa)律(lv)、行政法(fa)规规定。

第(di)二百一(yi)十一(yi)条当事(shi)人申请(qing)登记,应当根据不(bu)同登记事(shi)项提供权属(shu)证明和(he)不(bu)动产界(jie)址、面积等必要材料。

第二百一(yi)十二条登记机构应当(dang)履行(xing)下列(lie)职责:

(一(yi))查(cha)验(yan)申请(qing)人提供的权(quan)属证明和(he)其他必要(yao)材料;

(二)就有关登记事(shi)项(xiang)询问申请人;

(三)如实(shi)、及时登记有关(guan)事项;

(四(si))法律、行政法规规定(ding)的其他(ta)职责。

申请登(deng)记(ji)的不动产的有关情况需要进(jin)一步证明的,登(deng)记(ji)机构可以要求申请人补充材料(liao),必要时可以实地查看。

第二百一(yi)十(shi)三条登记机构不得有(you)下(xia)列行(xing)为:

(一)要求(qiu)对不动产进行评估(gu);

(二)以年检(jian)等名义进行重复登记;

(三)超出登记(ji)职责范围(wei)的其他行为(wei)。

第二百一十四(si)条(tiao)不(bu)动产(chan)物权的(de)设(she)立、变(bian)更、转让和消灭,依照法(fa)律规定(ding)应当登记的(de),自记载于(yu)不(bu)动产(chan)登记簿(bu)时发(fa)生(sheng)效(xiao)力。

第二(er)百一十五(wu)条当事(shi)人(ren)之间订立有(you)关设立、变(bian)更(geng)、转(zhuan)让和消灭不动产(chan)物权的(de)(de)合(he)同(tong),除法律另(ling)有(you)规定或者当事(shi)人(ren)另(ling)有(you)约(yue)定外,自合(he)同(tong)成(cheng)立时生效;未办理物权登记的(de)(de),不影响合(he)同(tong)效力(li)。

第二百一十六条不动产登记簿是物(wu)权归属和内容的根据(ju)。

不动(dong)产登(deng)记簿由登(deng)记机(ji)构(gou)管理(li)。

第二(er)百一(yi)(yi)十(shi)七(qi)条不(bu)动产权(quan)(quan)属证(zheng)(zheng)书是权(quan)(quan)利人享有该不(bu)动产物(wu)权(quan)(quan)的证(zheng)(zheng)明(ming)。不(bu)动产权(quan)(quan)属证(zheng)(zheng)书记(ji)载(zai)的事项,应(ying)当与不(bu)动产登记(ji)簿(bu)一(yi)(yi)致;记(ji)载(zai)不(bu)一(yi)(yi)致的,除有证(zheng)(zheng)据证(zheng)(zheng)明(ming)不(bu)动产登记(ji)簿(bu)确有错误外(wai),以不(bu)动产登记(ji)簿(bu)为准。

第二百一十八条权利人(ren)、利害关系人(ren)可以申(shen)请(qing)查询、复制不动产登(deng)记资料,登(deng)记机构应当提供。

第二(er)百一十九条利(li)害关系人(ren)不(bu)(bu)得公开、非法使用权利(li)人(ren)的不(bu)(bu)动产登记资料。

第二(er)百二(er)十条权利(li)(li)人、利(li)(li)害关系人认为不动(dong)产登(deng)(deng)(deng)记(ji)簿(bu)记(ji)载的(de)事项错(cuo)误的(de),可(ke)以申请更(geng)正登(deng)(deng)(deng)记(ji)。不动(dong)产登(deng)(deng)(deng)记(ji)簿(bu)记(ji)载的(de)权利(li)(li)人书面同意更(geng)正或者(zhe)有证(zheng)据证(zheng)明登(deng)(deng)(deng)记(ji)确(que)有错(cuo)误的(de),登(deng)(deng)(deng)记(ji)机(ji)构应当予以更(geng)正。

不(bu)(bu)动产登(deng)(deng)记(ji)簿记(ji)载的(de)权利(li)(li)人不(bu)(bu)同意更正的(de),利(li)(li)害关系(xi)人可(ke)以(yi)申请(qing)异议(yi)(yi)登(deng)(deng)记(ji)。登(deng)(deng)记(ji)机(ji)构予以(yi)异议(yi)(yi)登(deng)(deng)记(ji),申请(qing)人自异议(yi)(yi)登(deng)(deng)记(ji)之日(ri)起(qi)十五日(ri)内(nei)不(bu)(bu)提起(qi)诉(su)讼的(de),异议(yi)(yi)登(deng)(deng)记(ji)失效(xiao)。异议(yi)(yi)登(deng)(deng)记(ji)不(bu)(bu)当,造成权利(li)(li)人损(sun)害的(de),权利(li)(li)人可(ke)以(yi)向申请(qing)人请(qing)求损(sun)害赔(pei)偿。

第(di)二百二十一条当事人签(qian)订(ding)买卖房屋的协议或(huo)者签(qian)订(ding)其他不(bu)动产物(wu)(wu)权(quan)的协议,为保障将(jiang)来实现物(wu)(wu)权(quan),按照约定(ding)可以向登(deng)记机构申请预告登(deng)记。预告登(deng)记后(hou),未(wei)经预告登(deng)记的权(quan)利人同意,处分该不(bu)动产的,不(bu)发生物(wu)(wu)权(quan)效力(li)。

预告登(deng)(deng)(deng)记后,债权消灭或者自能够进行(xing)不动产登(deng)(deng)(deng)记之日(ri)起九十日(ri)内未申请登(deng)(deng)(deng)记的,预告登(deng)(deng)(deng)记失(shi)效。

第二百二十二条当事(shi)人(ren)提(ti)供(gong)虚(xu)假材料申请登记,造成他人(ren)损害的,应当承担赔偿(chang)责任。

因登(deng)记错(cuo)误,造成他人(ren)损害(hai)的(de),登(deng)记机构(gou)应当承担(dan)赔(pei)偿(chang)(chang)责任。登(deng)记机构(gou)赔(pei)偿(chang)(chang)后,可以向造成登(deng)记错(cuo)误的(de)人(ren)追偿(chang)(chang)。

第(di)二(er)百二(er)十三条不(bu)动产登记费按(an)件收(shou)取,不(bu)得(de)按(an)照(zhao)不(bu)动产的(de)面积(ji)、体积(ji)或者(zhe)价(jia)款的(de)比例(li)收(shou)取。

第二节动(dong)产交付

第二(er)百(bai)二(er)十四(si)条动产物权的(de)(de)设立和转让,自交付时(shi)发(fa)生效力(li),但是法律另有规定的(de)(de)除外。

第(di)二百二十五(wu)条船舶、航空器和机动车等的物权的设(she)立、变(bian)更、转让和消灭,未经(jing)登记,不得对抗善意(yi)第(di)三人。

第二(er)百二(er)十六条动产(chan)物权设(she)立和转(zhuan)让前(qian),权利人已经占有(you)该动产(chan)的,物权自(zi)民事法(fa)律行为生效(xiao)(xiao)时(shi)发生效(xiao)(xiao)力。

第(di)二(er)百(bai)二(er)十七条动产物权设立和转(zhuan)让前(qian),第(di)三人(ren)占有(you)该动产的,负有(you)交付义务的人(ren)可以(yi)通过转(zhuan)让请求第(di)三人(ren)返还原物的权利代替(ti)交付。

第二(er)百二(er)十八条动产物(wu)权(quan)转(zhuan)让时(shi),当(dang)事人又(you)约定(ding)由出让人继续占有该动产的,物(wu)权(quan)自该约定(ding)生效(xiao)时(shi)发生效(xiao)力(li)。

第三节其他规定

第二百(bai)二十九条因人民法院(yuan)、仲裁机(ji)构的法律文书或(huo)者(zhe)人民政(zheng)府的征收决(jue)定(ding)等,导致(zhi)物权(quan)设立、变更、转(zhuan)让或(huo)者(zhe)消灭的,自法律文书或(huo)者(zhe)征收决(jue)定(ding)等生效时(shi)发(fa)生效力。

第二百(bai)三(san)十条(tiao)因继(ji)(ji)承取得物权的,自(zi)继(ji)(ji)承开(kai)始时发生效力(li)。

第二百三十一条因合法建(jian)造(zao)、拆除房屋等事(shi)实行为设立或者(zhe)消(xiao)灭物(wu)权的,自事(shi)实行为成就时发生效(xiao)力。

第二(er)(er)百(bai)三十二(er)(er)条处分依(yi)照(zhao)本节规定(ding)享有的不动产物(wu)权,依(yi)照(zhao)法律规定(ding)需要办(ban)理登记(ji)的,未(wei)经登记(ji),不发生物(wu)权效力。

第三章物(wu)权的保(bao)护(hu)

第二百(bai)三十三条物权受(shou)到(dao)侵(qin)害的,权利(li)人可以通过和解、调解、仲裁(cai)、诉(su)讼(song)等途径解决。

第二百三十四条因物权(quan)的归(gui)属、内容发生争议的,利(li)害(hai)关系(xi)人可以请求确认权(quan)利(li)。

第二(er)百三十五条无权(quan)(quan)占有不动产或(huo)者动产的,权(quan)(quan)利人可以(yi)请(qing)求返(fan)还原物。

第二百三十六条妨害(hai)物权或者可能妨害(hai)物权的,权利人可以(yi)请求排除妨害(hai)或者消(xiao)除危险。

第(di)二百三十(shi)七条造成不动(dong)产或(huo)(huo)者动(dong)产毁损(sun)的,权利(li)人可以依法请求修理、重作(zuo)、更换或(huo)(huo)者恢复(fu)原(yuan)状(zhuang)。

第二百三十八条侵(qin)害物权(quan),造成权(quan)利人损害的,权(quan)利人可以依法请(qing)求损害赔偿,也可以依法请(qing)求承担(dan)其他民事责任(ren)。

第二(er)百三十(shi)九条本章(zhang)规定(ding)的(de)物(wu)权保护方式,可以(yi)单独适用,也可以(yi)根据权利被(bei)侵害的(de)情形合并(bing)适用。

第二(er)分(fen)编(bian)所有权

第四章(zhang)一(yi)般规定

第二百四十条所有(you)权人对自己(ji)的不动产或者动产,依法享有(you)占有(you)、使(shi)用(yong)、收益和处分的权利。

第二百(bai)四(si)十一条所(suo)有权(quan)(quan)(quan)人有权(quan)(quan)(quan)在(zai)自己的(de)不动(dong)产或者(zhe)动(dong)产上(shang)设立用益(yi)物(wu)(wu)权(quan)(quan)(quan)和担(dan)保物(wu)(wu)权(quan)(quan)(quan)。用益(yi)物(wu)(wu)权(quan)(quan)(quan)人、担(dan)保物(wu)(wu)权(quan)(quan)(quan)人行使(shi)权(quan)(quan)(quan)利,不得损(sun)害所(suo)有权(quan)(quan)(quan)人的(de)权(quan)(quan)(quan)益(yi)。

第二(er)(er)百四(si)十(shi)二(er)(er)条法律规定专属(shu)于国家(jia)所有(you)的不(bu)动(dong)(dong)产和动(dong)(dong)产,任(ren)何(he)组织(zhi)或者个人(ren)不(bu)能取得所有(you)权。

第二百四十三条(tiao)为了公共(gong)利(li)益(yi)的(de)(de)需要,依照法律(lv)规定(ding)的(de)(de)权限和(he)程序可以(yi)征收(shou)集体所有的(de)(de)土(tu)地和(he)组(zu)织、个(ge)人的(de)(de)房屋以(yi)及其(qi)他不动(dong)产。

征收集体所有的(de)土(tu)地(di),应当依法及时足(zu)额(e)支付(fu)土(tu)地(di)补(bu)偿费、安置补(bu)助费以及农村(cun)村(cun)民住宅、其他地(di)上附着物和青苗等的(de)补(bu)偿费用,并安排被(bei)征地(di)农民的(de)社(she)会保(bao)障费用,保(bao)障被(bei)征地(di)农民的(de)生活,维护被(bei)征地(di)农民的(de)合法权益(yi)。

征(zheng)收组织、个人(ren)的房(fang)屋以(yi)及(ji)其(qi)他不动产,应(ying)当依法(fa)给予征(zheng)收补偿,维护被征(zheng)收人(ren)的合法(fa)权益;征(zheng)收个人(ren)住宅的,还应(ying)当保障(zhang)被征(zheng)收人(ren)的居住条件(jian)。

任何组织或者(zhe)个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补(bu)偿费(fei)等费(fei)用。

第二百(bai)四十四条国家(jia)对耕地实行特殊保(bao)护,严格限制(zhi)农用(yong)(yong)地转(zhuan)为(wei)建(jian)设用(yong)(yong)地,控制(zhi)建(jian)设用(yong)(yong)地总量。不(bu)得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第二(er)百四十(shi)五条因(yin)抢(qiang)险(xian)救灾、疫(yi)情防控等紧急需(xu)要,依(yi)照法律规定的(de)权限和程序可(ke)以征用(yong)(yong)组(zu)织、个人(ren)(ren)的(de)不动产(chan)或者(zhe)动产(chan)。被(bei)征用(yong)(yong)的(de)不动产(chan)或者(zhe)动产(chan)使用(yong)(yong)后,应当(dang)返还被(bei)征用(yong)(yong)人(ren)(ren)。组(zu)织、个人(ren)(ren)的(de)不动产(chan)或者(zhe)动产(chan)被(bei)征用(yong)(yong)或者(zhe)征用(yong)(yong)后毁损、灭失(shi)的(de),应当(dang)给予补偿。

第五章国(guo)家(jia)所有(you)权(quan)和集(ji)体所有(you)权(quan)、私(si)人所有(you)权(quan)

第二百(bai)四十六(liu)条法律规定属(shu)于国(guo)家(jia)所有的(de)财产,属(shu)于国(guo)家(jia)所有即全民所有。

国(guo)有(you)财产由国(guo)务院代(dai)表国(guo)家行使所有(you)权。法(fa)律(lv)另有(you)规定的,依(yi)照其规定。

第二百四十七条矿(kuang)藏、水流(liu)、海域属于国家所有。

第二百四十八(ba)条无居民海(hai)(hai)岛(dao)属于(yu)国家所有,国务院(yuan)代表(biao)国家行使(shi)无居民海(hai)(hai)岛(dao)所有权(quan)。

第(di)二百四十九(jiu)条城(cheng)市的(de)土地(di),属(shu)于(yu)国家(jia)所(suo)有。法律规定(ding)属(shu)于(yu)国家(jia)所(suo)有的(de)农村和城(cheng)市郊区的(de)土地(di),属(shu)于(yu)国家(jia)所(suo)有。

第二(er)百五十条森(sen)林、山岭、草原(yuan)、荒地、滩涂等自(zi)然资源(yuan),属于国家所有,但是法律(lv)规定属于集体所有的(de)除外。

第二百五十(shi)一条(tiao)法律规定属于(yu)国家所有的野生动植物(wu)资源,属于(yu)国家所有。

第二百五十二条无(wu)线电(dian)频谱资源属(shu)于国家所(suo)有。

第二百五十三条法律规定属(shu)(shu)于国家(jia)所(suo)有的文物,属(shu)(shu)于国家(jia)所(suo)有。

第二百五十四(si)条(tiao)国(guo)防资(zi)产属于国(guo)家(jia)所有。

铁路、公路、电(dian)(dian)力(li)设(she)施、电(dian)(dian)信(xin)设(she)施和(he)油气(qi)管道等基础(chu)设(she)施,依照法律规(gui)定为国家所有(you)的,属(shu)于国家所有(you)。

第(di)二百五十(shi)五条国(guo)家(jia)机关(guan)对其直接支配(pei)的(de)(de)不动(dong)(dong)产和动(dong)(dong)产,享有(you)(you)(you)占有(you)(you)(you)、使用以及依照法律和国(guo)务院的(de)(de)有(you)(you)(you)关(guan)规定处分的(de)(de)权利。

第(di)二百五十六条国家举(ju)办的(de)事业单位对其(qi)直接(jie)支(zhi)配的(de)不动产和动产,享有占(zhan)有、使用以及(ji)依(yi)照法律和国务院的(de)有关规定(ding)收益、处分的(de)权利。

第(di)二百五(wu)十七条国(guo)家出资的企业,由国(guo)务院(yuan)、地(di)方人(ren)民政府依(yi)照法律、行政法规(gui)规(gui)定分(fen)别(bie)代表国(guo)家履行出资人(ren)职责(ze),享有出资人(ren)权(quan)益。

第(di)二百五十八条国家所有的财(cai)产(chan)受(shou)法律保护,禁止任何组织(zhi)或(huo)者(zhe)个人侵占、哄抢、私分、截留(liu)、破坏。

第(di)二(er)百五十九条履行国(guo)(guo)有财产(chan)(chan)(chan)管(guan)理(li)、监(jian)督职责的(de)机构(gou)及其工作人员,应当依法加强对国(guo)(guo)有财产(chan)(chan)(chan)的(de)管(guan)理(li)、监(jian)督,促进国(guo)(guo)有财产(chan)(chan)(chan)保值(zhi)增值(zhi),防止(zhi)国(guo)(guo)有财产(chan)(chan)(chan)损失;滥用(yong)职权,玩忽职守(shou),造成国(guo)(guo)有财产(chan)(chan)(chan)损失的(de),应当依法承担法律责任。

违(wei)反国有(you)财产(chan)管理规定,在企业改制、合(he)并分立、关联交易等(deng)过程中(zhong),低(di)价转让(rang)、合(he)谋私分、擅自担保或(huo)者以其他方式造(zao)成(cheng)国有(you)财产(chan)损(sun)失(shi)的,应当(dang)依法承担法律责任。

第(di)二百六十条集体(ti)所有的不动(dong)产(chan)(chan)和动(dong)产(chan)(chan)包(bao)括:

(一)法律规定(ding)属于集(ji)体所有的土地和(he)森林、山(shan)岭(ling)、草原、荒地、滩(tan)涂;

(二)集体所有的(de)建筑物(wu)、生产(chan)设施(shi)、农田水利设施(shi);

(三)集(ji)体所有的教育、科(ke)学、文化、卫生、体育等设施;

(四)集体所有的其他不(bu)动产(chan)和动产(chan)。

第二(er)百六十一条(tiao)农民集(ji)(ji)体所有的不动(dong)产(chan)和动(dong)产(chan),属于本集(ji)(ji)体成员集(ji)(ji)体所有。

下列事项应(ying)当依(yi)照(zhao)法(fa)定程序(xu)经本集体成员决定:

(一)土(tu)地(di)承(cheng)包(bao)方案(an)以及将土(tu)地(di)发包(bao)给本集体(ti)以外的(de)组织或者个人承(cheng)包(bao);

(二)个别土地(di)承包(bao)经营权人之间承包(bao)地(di)的(de)调整;

(三)土地补偿费等费用(yong)的使用(yong)、分(fen)配办(ban)法;

(四)集体出资的(de)企业的(de)所有(you)权变动等(deng)事项;

(五)法律规(gui)定的(de)其他(ta)事(shi)项。

第(di)二百六十(shi)二条对于集体所有的土地和森(sen)林、山岭、草原、荒地、滩(tan)涂(tu)等,依(yi)照(zhao)下列(lie)规定(ding)行(xing)使所有权(quan):

(一)属于(yu)村农民(min)集体(ti)所(suo)有的,由村集体(ti)经济组织或者村民(min)委(wei)员会依法代表(biao)集体(ti)行(xing)使所(suo)有权;

(二)分别属于村内两个以(yi)上农民集(ji)体(ti)(ti)(ti)所有的,由(you)村内各该(gai)集(ji)体(ti)(ti)(ti)经济(ji)组织或(huo)者(zhe)村民小组依法代表(biao)集(ji)体(ti)(ti)(ti)行使(shi)所有权;

(三)属于乡镇(zhen)农民集(ji)体(ti)(ti)所(suo)(suo)有的,由乡镇(zhen)集(ji)体(ti)(ti)经济(ji)组织代表集(ji)体(ti)(ti)行使所(suo)(suo)有权。

第二百六(liu)十三条城(cheng)镇集(ji)体所有(you)的不动产和动产,依照法律、行(xing)政法规的规定由本集(ji)体享有(you)占有(you)、使(shi)用、收益(yi)和处分(fen)的权利。

第(di)二百六十四(si)条农村集体(ti)(ti)(ti)经济组(zu)织或者村民(min)委(wei)员会、村民(min)小组(zu)应当依照(zhao)法(fa)律(lv)、行政法(fa)规以及章程、村规民(min)约(yue)向本集体(ti)(ti)(ti)成员公布集体(ti)(ti)(ti)财产的(de)状况。集体(ti)(ti)(ti)成员有权查阅(yue)、复(fu)制相关资(zi)料。

第二百六十五条(tiao)集(ji)体所有(you)的(de)财产受法律保护,禁止(zhi)任何组织或(huo)者个人侵(qin)占、哄(hong)抢(qiang)、私分、破(po)坏。

农村集体(ti)经(jing)济组(zu)织、村民(min)委(wei)员会或(huo)者其负(fu)责人作出(chu)的决定侵害(hai)集体(ti)成员合法(fa)权(quan)益的,受侵害(hai)的集体(ti)成员可以(yi)请求人民(min)法(fa)院予以(yi)撤销。

第(di)二百六十(shi)六条(tiao)私人(ren)对其(qi)合法的收入(ru)、房屋(wu)、生活用品、生产工具、原(yuan)材(cai)料等(deng)不动产和动产享有(you)所有(you)权。

第二百六十七条(tiao)私人(ren)的合法财产受法律(lv)保护,禁止任何(he)组织或(huo)者个人(ren)侵占(zhan)、哄抢、破坏。

第二百六十八(ba)条国家(jia)、集(ji)体(ti)和私人依法可以出资(zi)设立(li)有(you)(you)限(xian)责任公司(si)、股份有(you)(you)限(xian)公司(si)或(huo)者(zhe)其他企业。国家(jia)、集(ji)体(ti)和私人所有(you)(you)的(de)不动(dong)产(chan)或(huo)者(zhe)动(dong)产(chan)投到(dao)企业的(de),由出资(zi)人按照约(yue)定或(huo)者(zhe)出资(zi)比例享有(you)(you)资(zi)产(chan)收益、重大(da)决策以及(ji)选择经营管理者(zhe)等(deng)权利并履行义务。

第二百六十(shi)九(jiu)条营利(li)法人对其不(bu)动产和(he)动产依照法律、行(xing)政法规以(yi)及章程享有占(zhan)有、使用、收益和(he)处分的权利(li)。

营利法(fa)人以外的(de)(de)法(fa)人,对其不动产和(he)动产的(de)(de)权利,适用(yong)有关法(fa)律、行(xing)政法(fa)规(gui)以及章程的(de)(de)规(gui)定。

第(di)二百七(qi)十条(tiao)社(she)会团体(ti)法(fa)(fa)(fa)人(ren)、捐助法(fa)(fa)(fa)人(ren)依法(fa)(fa)(fa)所有的不动产和(he)动产,受(shou)法(fa)(fa)(fa)律保(bao)护。

第六章业(ye)主(zhu)的建筑(zhu)物(wu)区分(fen)所有权

第二(er)百七十(shi)一条业主对(dui)建筑物(wu)内的住宅、经营性用房等(deng)专(zhuan)(zhuan)有(you)部分(fen)享(xiang)有(you)所有(you)权,对(dui)专(zhuan)(zhuan)有(you)部分(fen)以外的共有(you)部分(fen)享(xiang)有(you)共有(you)和共同管(guan)理的权利。

第二百(bai)七(qi)十(shi)二条业主对其建(jian)筑物专(zhuan)有部(bu)分享有占(zhan)有、使(shi)用、收益和(he)处(chu)分的权(quan)利(li)。业主行使(shi)权(quan)利(li)不得(de)危及建(jian)筑物的安全,不得(de)损害其他业主的合法(fa)权(quan)益。

第二(er)百七十(shi)三条业主对建筑(zhu)物专有部(bu)分以(yi)外的共有部(bu)分,享有权利(li),承担(dan)义务;不得以(yi)放弃权利(li)为由不履行义务。

业主转(zhuan)让建筑(zhu)物内的住(zhu)宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权(quan)利(li)一(yi)并转(zhuan)让。

第二百七(qi)十四条建筑区(qu)划(hua)内(nei)的(de)(de)道路(lu),属(shu)于业主共(gong)(gong)有,但是属(shu)于城(cheng)镇(zhen)公(gong)(gong)共(gong)(gong)道路(lu)的(de)(de)除(chu)(chu)外。建筑区(qu)划(hua)内(nei)的(de)(de)绿地,属(shu)于业主共(gong)(gong)有,但是属(shu)于城(cheng)镇(zhen)公(gong)(gong)共(gong)(gong)绿地或者明示属(shu)于个(ge)人的(de)(de)除(chu)(chu)外。建筑区(qu)划(hua)内(nei)的(de)(de)其他(ta)公(gong)(gong)共(gong)(gong)场所、公(gong)(gong)用设施和物业服务用房,属(shu)于业主共(gong)(gong)有。

第二(er)百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车(che)的车(che)位、车(che)库(ku)的归属,由(you)当事(shi)人通过出(chu)售、附赠(zeng)或者(zhe)出(chu)租等(deng)方(fang)式约定(ding)。

占(zhan)用业主(zhu)共有的道路或(huo)者(zhe)其他(ta)场地用于(yu)停放汽车的车位,属于(yu)业主(zhu)共有。

第(di)二百七十六条建筑区划内,规划用于停放(fang)汽车(che)(che)(che)的车(che)(che)(che)位、车(che)(che)(che)库应当首先满足业主的需要。

第二百(bai)七(qi)十七(qi)条(tiao)业(ye)主(zhu)可以设立业(ye)主(zhu)大(da)会(hui),选举业(ye)主(zhu)委员会(hui)。业(ye)主(zhu)大(da)会(hui)、业(ye)主(zhu)委员会(hui)成立的具体条(tiao)件和程序,依照法(fa)律、法(fa)规的规定。

地方人民政府有(you)关部门(men)、居(ju)民委员会(hui)(hui)应当对(dui)设立业(ye)主(zhu)大会(hui)(hui)和(he)选举业(ye)主(zhu)委员会(hui)(hui)给(ji)予指导和(he)协助(zhu)。

第二百(bai)七十八条(tiao)下列事(shi)项由业主(zhu)共同决定:

(一)制定和(he)修改业主大会议事(shi)规则;

(二(er))制定和修改管理(li)规约;

(三)选举业主委(wei)员会(hui)或者更换业主委(wei)员会(hui)成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其(qi)附属设施的(de)维修资金;

(六)筹集(ji)建筑物及其附属(shu)设(she)施的维(wei)修(xiu)资(zi)金;

(七)改建、重建建筑(zhu)物及其(qi)附属(shu)设施;

(八)改变(bian)共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活(huo)动;

(九)有关共有和共同管(guan)理权(quan)利的其他重大事项。

业主共同(tong)决(jue)(jue)(jue)定事项,应(ying)当(dang)由专(zhuan)有(you)部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)(fen)面(mian)积占(zhan)比三(san)分(fen)(fen)(fen)(fen)之二以(yi)上的业主且人数占(zhan)比三(san)分(fen)(fen)(fen)(fen)之二以(yi)上的业主参(can)(can)与(yu)(yu)表(biao)决(jue)(jue)(jue)。决(jue)(jue)(jue)定前款第六(liu)项至第八(ba)项规(gui)定的事项,应(ying)当(dang)经参(can)(can)与(yu)(yu)表(biao)决(jue)(jue)(jue)专(zhuan)有(you)部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)(fen)面(mian)积四分(fen)(fen)(fen)(fen)之三(san)以(yi)上的业主且参(can)(can)与(yu)(yu)表(biao)决(jue)(jue)(jue)人数四分(fen)(fen)(fen)(fen)之三(san)以(yi)上的业主同(tong)意(yi)。决(jue)(jue)(jue)定前款其(qi)他事项,应(ying)当(dang)经参(can)(can)与(yu)(yu)表(biao)决(jue)(jue)(jue)专(zhuan)有(you)部(bu)(bu)分(fen)(fen)(fen)(fen)面(mian)积过(guo)半(ban)数的业主且参(can)(can)与(yu)(yu)表(biao)决(jue)(jue)(jue)人数过(guo)半(ban)数的业主同(tong)意(yi)。

第二百七十(shi)九条业(ye)主不(bu)得违(wei)反法(fa)律、法(fa)规(gui)以及(ji)管(guan)理(li)规(gui)约,将住(zhu)(zhu)宅改变(bian)为(wei)经(jing)营性(xing)用房。业(ye)主将住(zhu)(zhu)宅改变(bian)为(wei)经(jing)营性(xing)用房的(de),除遵守(shou)法(fa)律、法(fa)规(gui)以及(ji)管(guan)理(li)规(gui)约外,应当经(jing)有利(li)害关系的(de)业(ye)主一致(zhi)同(tong)意(yi)。

第二百八十条业主大会(hui)(hui)或者业主委(wei)员会(hui)(hui)的决定,对业主具有法(fa)律约束力。

业主(zhu)大会(hui)或者业主(zhu)委员会(hui)作出的(de)决定侵(qin)害业主(zhu)合(he)法权益的(de),受侵(qin)害的(de)业主(zhu)可以请求人民法院予(yu)以撤销。

第二百八十一条建筑物(wu)及(ji)其附属设施(shi)的(de)维(wei)(wei)修(xiu)资(zi)金(jin),属于业主(zhu)共(gong)有(you)(you)。经业主(zhu)共(gong)同决定(ding),可以(yi)用于电(dian)梯、屋顶、外墙、无障碍设施(shi)等共(gong)有(you)(you)部分(fen)的(de)维(wei)(wei)修(xiu)、更新(xin)和改造。建筑物(wu)及(ji)其附属设施(shi)的(de)维(wei)(wei)修(xiu)资(zi)金(jin)的(de)筹集(ji)、使用情(qing)况(kuang)应当定(ding)期公布。

紧急情况下需(xu)要维修建筑(zhu)物及(ji)其附属(shu)设施的,业主大会或者业主委员会可以依法(fa)申请使用建筑(zhu)物及(ji)其附属(shu)设施的维修资(zi)金。

第二百(bai)八十二条建设单位、物(wu)业(ye)服务企业(ye)或者其(qi)他(ta)管理(li)人等利用业(ye)主的共有部分产生(sheng)的收入,在(zai)扣除合理(li)成(cheng)本之后,属于业(ye)主共有。

第二(er)百八十三(san)条(tiao)建筑物及其(qi)附属设施(shi)的费用分(fen)摊、收益分(fen)配等事项,有(you)约(yue)(yue)定(ding)的,按照(zhao)约(yue)(yue)定(ding);没(mei)有(you)约(yue)(yue)定(ding)或者约(yue)(yue)定(ding)不明确的,按照(zhao)业主专(zhuan)有(you)部分(fen)面(mian)积所(suo)占比例确定(ding)。

第二百八十四条业(ye)主(zhu)可(ke)以(yi)自行管(guan)理建筑物及其(qi)附(fu)属设施,也可(ke)以(yi)委托物业(ye)服(fu)务企(qi)业(ye)或(huo)者(zhe)其(qi)他(ta)管(guan)理人管(guan)理。

对建设(she)单位聘请的物(wu)业服务(wu)企(qi)业或者其(qi)他(ta)管理人,业主(zhu)有(you)权依法更换。

第(di)二百(bai)八十五条(tiao)物(wu)业(ye)服(fu)务(wu)企业(ye)或者其他管理人根(gen)据业(ye)主(zhu)的(de)委托,依(yi)照(zhao)本法(fa)第(di)三编有(you)关(guan)物(wu)业(ye)服(fu)务(wu)合同(tong)的(de)规定管理建(jian)(jian)筑区划内的(de)建(jian)(jian)筑物(wu)及(ji)其附属设施(shi),接(jie)受业(ye)主(zhu)的(de)监督(du),并及(ji)时答(da)复业(ye)主(zhu)对物(wu)业(ye)服(fu)务(wu)情况提出的(de)询问。

物业服(fu)务企(qi)业或者其他管(guan)(guan)理(li)人应当执行政府依法实施(shi)的应急处置措施(shi)和其他管(guan)(guan)理(li)措施(shi),积极配合(he)开展相(xiang)关(guan)工(gong)作。

第(di)二百(bai)八十(shi)六条业(ye)主应当(dang)遵守法律、法规(gui)以及管(guan)理(li)规(gui)约,相关行为应当(dang)符合(he)节约资源、保护(hu)生态环境的(de)(de)要(yao)求。对于物(wu)业(ye)服务企(qi)业(ye)或(huo)者其他(ta)管(guan)理(li)人执行政(zheng)府依法实施(shi)的(de)(de)应急(ji)处置措(cuo)施(shi)和其他(ta)管(guan)理(li)措(cuo)施(shi),业(ye)主应当(dang)依法予以配合(he)。

业(ye)主大会或(huo)者业(ye)主委员会,对任意(yi)弃置(zhi)垃圾、排放(fang)污染物(wu)或(huo)者噪声、违反(fan)规(gui)定饲(si)养动物(wu)、违章搭建、侵占通道、拒(ju)付物(wu)业(ye)费等损害他(ta)人合法权益的行为,有(you)权依(yi)照法律、法规(gui)以及管理规(gui)约,请求行为人停止侵害、排除(chu)妨(fang)碍、消除(chu)危险、恢复(fu)原(yuan)状、赔偿损失。

业主(zhu)(zhu)或者其他行(xing)为人(ren)拒不(bu)履行(xing)相关义务(wu)的,有(you)关当(dang)事人(ren)可以向(xiang)有(you)关行(xing)政主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)门报告或者投诉,有(you)关行(xing)政主(zhu)(zhu)管(guan)部(bu)门应(ying)当(dang)依法处理。

第二百八十七(qi)条业(ye)主对(dui)建设单位、物业(ye)服务企业(ye)或者(zhe)其(qi)(qi)他(ta)管理(li)人以及其(qi)(qi)他(ta)业(ye)主侵害自己合法(fa)权益的(de)行为(wei),有权请(qing)求其(qi)(qi)承(cheng)担(dan)民事责任。

第七(qi)章相邻关系

第二(er)百八十(shi)八条不动(dong)产(chan)的相(xiang)邻(lin)权(quan)利(li)(li)人应(ying)当(dang)按照(zhao)有利(li)(li)生产(chan)、方便生活、团(tuan)结(jie)互助、公平合理(li)(li)的原则(ze),正确(que)处理(li)(li)相(xiang)邻(lin)关系。

第二百八十九条法律(lv)(lv)、法规(gui)对处理(li)相邻(lin)关系有规(gui)定(ding)的,依(yi)照(zhao)其(qi)规(gui)定(ding);法律(lv)(lv)、法规(gui)没有规(gui)定(ding)的,可以按照(zhao)当地习(xi)惯。

第二百(bai)九十条不(bu)动产权(quan)利(li)(li)人应当(dang)为相邻权(quan)利(li)(li)人用(yong)水(shui)、排水(shui)提(ti)供必(bi)要的便利(li)(li)。

对自(zi)然(ran)流(liu)水(shui)的利(li)用(yong),应(ying)当在不动产的相邻权利(li)人之间合(he)理分配。对自(zi)然(ran)流(liu)水(shui)的排放,应(ying)当尊(zun)重自(zi)然(ran)流(liu)向。

第二(er)百九(jiu)十(shi)一条不动产权利(li)人(ren)对相邻权利(li)人(ren)因通行等必须利(li)用其(qi)土地的,应(ying)当(dang)提供必要(yao)的便利(li)。

第(di)二百九十二条不动产(chan)权利(li)(li)人因建(jian)造(zao)、修缮建(jian)筑(zhu)物以(yi)及(ji)铺设电线(xian)(xian)、电缆、水管(guan)(guan)、暖气和燃气管(guan)(guan)线(xian)(xian)等必(bi)须(xu)利(li)(li)用相(xiang)邻(lin)土地、建(jian)筑(zhu)物的,该土地、建(jian)筑(zhu)物的权利(li)(li)人应当提(ti)供必(bi)要的便(bian)利(li)(li)。

第二(er)百九(jiu)十三(san)条(tiao)建造建筑(zhu)物,不得违反国家有关工程建设标(biao)准,不得妨(fang)碍(ai)相邻建筑(zhu)物的通风、采(cai)光和日照。

第二百九十(shi)四条不(bu)动(dong)产权利(li)人(ren)不(bu)得违反国(guo)家规定弃置固体(ti)废物(wu),排放大气污(wu)染物(wu)、水(shui)污(wu)染物(wu)、土壤污(wu)染物(wu)、噪(zao)声(sheng)、光辐(fu)射、电(dian)磁辐(fu)射等有害(hai)物(wu)质。

第二百(bai)九(jiu)十五条(tiao)不(bu)(bu)动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设(she)管(guan)线以及安(an)装设(she)备等,不(bu)(bu)得危及相(xiang)邻(lin)不(bu)(bu)动产的安(an)全。

第(di)二百九十六条不(bu)动(dong)产权利(li)人(ren)因用水(shui)、排水(shui)、通行、铺(pu)设管线(xian)等利(li)用相(xiang)邻不(bu)动(dong)产的,应当尽量避免(mian)对相(xiang)邻的不(bu)动(dong)产权利(li)人(ren)造成(cheng)损(sun)害。

第八章共(gong)有

第二百九十(shi)七条(tiao)不(bu)动产或者动产可以(yi)(yi)由两个以(yi)(yi)上(shang)组(zu)织、个人共有(you)(you)。共有(you)(you)包括按份(fen)共有(you)(you)和共同共有(you)(you)。

第二百(bai)九十八(ba)条按份共有人对共有的不动(dong)产或者动(dong)产按照(zhao)其份额(e)享有所(suo)有权。

第二百九十九条共同共有(you)人对共有(you)的不(bu)动产(chan)或者动产(chan)共同享有(you)所有(you)权。

第(di)三百条共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)按照约定(ding)管理(li)共(gong)(gong)有(you)的不动产或者(zhe)动产;没有(you)约定(ding)或者(zhe)约定(ding)不明确的,各共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)都有(you)管理(li)的权利和义(yi)务。

第三百零(ling)一条处分(fen)共(gong)有(you)的(de)不动产或者动产以及对共(gong)有(you)的(de)不动产或者动产作重(zhong)大修(xiu)缮、变更性质或者用(yong)途的(de),应当经(jing)占份(fen)额(e)三分(fen)之二以上的(de)按份(fen)共(gong)有(you)人或者全体共(gong)同(tong)共(gong)有(you)人同(tong)意,但是(shi)共(gong)有(you)人之间另有(you)约(yue)定的(de)除外。

第三百零(ling)二条(tiao)共(gong)有(you)(you)人(ren)对共(gong)有(you)(you)物的管(guan)理费(fei)用以及其(qi)他负(fu)担(dan),有(you)(you)约定(ding)(ding)的,按(an)照其(qi)约定(ding)(ding);没有(you)(you)约定(ding)(ding)或者约定(ding)(ding)不(bu)明确的,按(an)份共(gong)有(you)(you)人(ren)按(an)照其(qi)份额负(fu)担(dan),共(gong)同(tong)共(gong)有(you)(you)人(ren)共(gong)同(tong)负(fu)担(dan)。

第三百零三条共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)约(yue)定(ding)不得分割共(gong)(gong)有(you)(you)的(de)不动(dong)产或(huo)者(zhe)动(dong)产,以维(wei)持共(gong)(gong)有(you)(you)关(guan)系的(de),应当按照约(yue)定(ding),但是(shi)共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)有(you)(you)重(zhong)大(da)(da)理由需要分割的(de),可以请(qing)(qing)求(qiu)分割;没有(you)(you)约(yue)定(ding)或(huo)者(zhe)约(yue)定(ding)不明确的(de),按份共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)可以随(sui)时请(qing)(qing)求(qiu)分割,共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)在(zai)共(gong)(gong)有(you)(you)的(de)基(ji)础丧(sang)失或(huo)者(zhe)有(you)(you)重(zhong)大(da)(da)理由需要分割时可以请(qing)(qing)求(qiu)分割。因(yin)分割造成(cheng)其他共(gong)(gong)有(you)(you)人(ren)损害的(de),应当给予(yu)赔偿。

第三百零四(si)条共(gong)有(you)(you)人可以(yi)协商(shang)确定分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)方(fang)式。达不成协议,共(gong)有(you)(you)的不动产或者(zhe)(zhe)动产可以(yi)分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)且不会(hui)因分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)减损价值的,应当对实物予(yu)以(yi)分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge);难以(yi)分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)或者(zhe)(zhe)因分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)会(hui)减损价值的,应当对折价或者(zhe)(zhe)拍卖(mai)、变卖(mai)取(qu)得的价款予(yu)以(yi)分(fen)(fen)割(ge)(ge)(ge)(ge)。

共(gong)有人分割所得的不(bu)动(dong)产(chan)或者动(dong)产(chan)有瑕疵的,其他(ta)共(gong)有人应当分担损(sun)失。

第三百零(ling)五条(tiao)按(an)份(fen)共(gong)有(you)(you)人可以转让其享(xiang)有(you)(you)的共(gong)有(you)(you)的不动产(chan)或者(zhe)动产(chan)份(fen)额。其他共(gong)有(you)(you)人在同(tong)等条(tiao)件下享(xiang)有(you)(you)优先购买的权(quan)利。

第三百(bai)零(ling)六条按(an)份共(gong)有(you)人(ren)转让其(qi)享(xiang)有(you)的共(gong)有(you)的不(bu)动产或者动产份额(e)的,应当(dang)将转让条件及(ji)时通知(zhi)其(qi)他共(gong)有(you)人(ren)。其(qi)他共(gong)有(you)人(ren)应当(dang)在(zai)合理期限(xian)内(nei)行使优先购(gou)买权(quan)。

两(liang)个以上其他共(gong)有人(ren)主张(zhang)行使优先购买(mai)(mai)权的(de)(de)(de),协(xie)商(shang)确定各(ge)自(zi)的(de)(de)(de)购买(mai)(mai)比例;协(xie)商(shang)不成的(de)(de)(de),按照转让(rang)时各(ge)自(zi)的(de)(de)(de)共(gong)有份(fen)额(e)比例行使优先购买(mai)(mai)权。

第三百零七条因共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)的不(bu)动产(chan)或(huo)者动产(chan)产(chan)生(sheng)的债(zhai)(zhai)(zhai)权债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu),在对外关(guan)(guan)系(xi)上(shang),共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)享(xiang)有(you)(you)(you)连带(dai)(dai)债(zhai)(zhai)(zhai)权、承担(dan)(dan)连带(dai)(dai)债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu),但是(shi)法(fa)律另有(you)(you)(you)规定或(huo)者第三人(ren)(ren)(ren)知道(dao)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)不(bu)具(ju)有(you)(you)(you)连带(dai)(dai)债(zhai)(zhai)(zhai)权债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu)关(guan)(guan)系(xi)的除外;在共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)内部关(guan)(guan)系(xi)上(shang),除共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)另有(you)(you)(you)约定外,按份共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)按照份额(e)享(xiang)有(you)(you)(you)债(zhai)(zhai)(zhai)权、承担(dan)(dan)债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu),共(gong)(gong)(gong)同(tong)共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)共(gong)(gong)(gong)同(tong)享(xiang)有(you)(you)(you)债(zhai)(zhai)(zhai)权、承担(dan)(dan)债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu)。偿还债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)(wu)超过自己应当承担(dan)(dan)份额(e)的按份共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren),有(you)(you)(you)权向(xiang)其他共(gong)(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)(ren)追偿。

第三(san)百零八(ba)条共有人对共有的不动产(chan)(chan)或(huo)者(zhe)动产(chan)(chan)没有约定为按(an)份(fen)共有或(huo)者(zhe)共同共有,或(huo)者(zhe)约定不明确(que)的,除共有人具有家庭关系等外,视为按(an)份(fen)共有。

第(di)三(san)百零九条按份(fen)共(gong)有人对共(gong)有的(de)(de)(de)不(bu)动产(chan)或者(zhe)动产(chan)享(xiang)有的(de)(de)(de)份(fen)额(e)(e),没有约定或者(zhe)约定不(bu)明(ming)确(que)的(de)(de)(de),按照出(chu)资额(e)(e)确(que)定;不(bu)能确(que)定出(chu)资额(e)(e)的(de)(de)(de),视为等额(e)(e)享(xiang)有。

第三百一十条两个以上组织、个人共同享(xiang)有用益(yi)物权、担(dan)保(bao)物权的,参(can)照(zhao)适用本(ben)章的有关规定。

第(di)九章所有权取得的特别规定(ding)

第(di)三百一十(shi)一条无处分权(quan)人(ren)将不(bu)动(dong)(dong)产或(huo)者动(dong)(dong)产转让给受让人(ren)的,所有(you)权(quan)人(ren)有(you)权(quan)追回;除法律另(ling)有(you)规定外,符合下列(lie)情形的,受让人(ren)取得该不(bu)动(dong)(dong)产或(huo)者动(dong)(dong)产的所有(you)权(quan):

(一)受让人受让该(gai)不动产(chan)或者(zhe)动产(chan)时是善(shan)意;

(二)以(yi)合(he)理的价(jia)格(ge)转让(rang);

(三(san))转(zhuan)让的(de)不(bu)(bu)动产(chan)或(huo)者动产(chan)依照法律规(gui)定(ding)应当登记(ji)的(de)已经(jing)登记(ji),不(bu)(bu)需要登记(ji)的(de)已经(jing)交付给受让人。

受(shou)让人依据前款(kuan)规定取得不动(dong)产或者动(dong)产的所(suo)有(you)(you)权的,原所(suo)有(you)(you)权人有(you)(you)权向无处(chu)分权人请求损害(hai)赔偿。

当(dang)事人善意取(qu)得其他(ta)物权的(de),参照适用前两款规定。

第三百一十二条(tiao)所(suo)(suo)有(you)权(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)其他权(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)有(you)权(quan)(quan)(quan)追回遗失物(wu)(wu)。该遗失物(wu)(wu)通(tong)过转让(rang)被他人(ren)(ren)占(zhan)有(you)的,权(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)有(you)权(quan)(quan)(quan)向(xiang)(xiang)(xiang)无处分权(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)请(qing)(qing)求(qiu)(qiu)损(sun)害赔偿(chang),或(huo)者(zhe)自(zi)知(zhi)道或(huo)者(zhe)应当知(zhi)道受(shou)(shou)让(rang)人(ren)(ren)之日(ri)起二年内向(xiang)(xiang)(xiang)受(shou)(shou)让(rang)人(ren)(ren)请(qing)(qing)求(qiu)(qiu)返(fan)还原(yuan)物(wu)(wu);但是,受(shou)(shou)让(rang)人(ren)(ren)通(tong)过拍卖或(huo)者(zhe)向(xiang)(xiang)(xiang)具有(you)经营资格的经营者(zhe)购得该遗失物(wu)(wu)的,权(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)请(qing)(qing)求(qiu)(qiu)返(fan)还原(yuan)物(wu)(wu)时应当支付(fu)(fu)受(shou)(shou)让(rang)人(ren)(ren)所(suo)(suo)付(fu)(fu)的费用。权(quan)(quan)(quan)利人(ren)(ren)向(xiang)(xiang)(xiang)受(shou)(shou)让(rang)人(ren)(ren)支付(fu)(fu)所(suo)(suo)付(fu)(fu)费用后(hou),有(you)权(quan)(quan)(quan)向(xiang)(xiang)(xiang)无处分权(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)追偿(chang)。

第三百一十三条(tiao)善(shan)意(yi)受让(rang)人(ren)取(qu)得(de)动(dong)产后,该动(dong)产上的(de)原有权利消灭(mie)。但是(shi),善(shan)意(yi)受让(rang)人(ren)在(zai)受让(rang)时知道或者应当知道该权利的(de)除外。

第三(san)百一十(shi)四条拾(shi)得(de)遗失物(wu),应(ying)当返还权利(li)人(ren)。拾(shi)得(de)人(ren)应(ying)当及时通知权利(li)人(ren)领取,或(huo)者(zhe)送交(jiao)公(gong)安等有(you)关部门。

第三百一(yi)十五条(tiao)有关(guan)部门收到(dao)遗失(shi)物,知(zhi)道权利人的,应(ying)当及时通知(zhi)其领取;不知(zhi)道的,应(ying)当及时发布招领公告。

第三百(bai)一十六条拾得人(ren)在(zai)遗(yi)失(shi)物(wu)(wu)送交(jiao)有关部门前(qian),有关部门在(zai)遗(yi)失(shi)物(wu)(wu)被领取(qu)前(qian),应(ying)当(dang)妥善保管遗(yi)失(shi)物(wu)(wu)。因故意或者重大过失(shi)致使(shi)遗(yi)失(shi)物(wu)(wu)毁损、灭失(shi)的,应(ying)当(dang)承担民(min)事责任。

第三百(bai)一十七条权利人领(ling)取遗(yi)失物时,应(ying)当向拾得人或者有(you)关部门支付保管遗(yi)失物等支出(chu)的必要(yao)费用(yong)。

权(quan)利人悬赏寻找遗(yi)失物(wu)的,领取遗(yi)失物(wu)时应当按(an)照承诺履行(xing)义务。

拾(shi)得人(ren)侵占(zhan)遗失(shi)物(wu)的,无(wu)权请求(qiu)保管(guan)遗失(shi)物(wu)等支出的费用,也无(wu)权请求(qiu)权利人(ren)按(an)照承诺履(lv)行义务。

第(di)三百一十八条遗(yi)失物自发布招领公(gong)告之(zhi)日起一年(nian)内(nei)无人认领的,归国家(jia)所有。

第三百一(yi)十九(jiu)条拾(shi)得(de)漂流物(wu)(wu)、发现埋藏(zang)物(wu)(wu)或者隐藏(zang)物(wu)(wu)的(de),参照适用拾(shi)得(de)遗失物(wu)(wu)的(de)有关规(gui)(gui)定。法律另有规(gui)(gui)定的(de),依照其规(gui)(gui)定。

第(di)三百二十条主(zhu)物转让的,从(cong)物随主(zhu)物转让,但是当事(shi)人另有约定的除外(wai)。

第三(san)百(bai)二十(shi)一(yi)条天然孳息(xi),由所(suo)有(you)权人(ren)(ren)取(qu)得;既有(you)所(suo)有(you)权人(ren)(ren)又(you)有(you)用益物权人(ren)(ren)的(de)(de),由用益物权人(ren)(ren)取(qu)得。当(dang)事人(ren)(ren)另有(you)约定的(de)(de),按(an)照其(qi)约定。

法定(ding)孳息,当事人有约(yue)定(ding)的,按照约(yue)定(ding)取得(de);没有约(yue)定(ding)或者(zhe)约(yue)定(ding)不明确的,按照交易习惯取得(de)。

第(di)三百二十二条因加(jia)工(gong)、附(fu)合、混合而产生的(de)(de)物的(de)(de)归(gui)属,有(you)约(yue)定(ding)(ding)(ding)的(de)(de),按(an)照约(yue)定(ding)(ding)(ding);没有(you)约(yue)定(ding)(ding)(ding)或者(zhe)约(yue)定(ding)(ding)(ding)不(bu)明(ming)确(que)的(de)(de),依照法律规定(ding)(ding)(ding);法律没有(you)规定(ding)(ding)(ding)的(de)(de),按(an)照充分发挥物的(de)(de)效用(yong)以及保护无过错(cuo)(cuo)当(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)原则(ze)确(que)定(ding)(ding)(ding)。因一(yi)方当(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)过错(cuo)(cuo)或者(zhe)确(que)定(ding)(ding)(ding)物的(de)(de)归(gui)属造成另一(yi)方当(dang)事(shi)人(ren)损害的(de)(de),应当(dang)给予赔偿(chang)或者(zhe)补偿(chang)。

第(di)三(san)分编用益物权(quan)

第十章(zhang)一般规定

第三(san)百(bai)二(er)十三(san)条用(yong)益物权人对他人所有的(de)不动产或者动产,依法享有占有、使用(yong)和收益的(de)权利(li)。

第三百二十四条国家所有(you)(you)或者国家所有(you)(you)由集(ji)体(ti)使(shi)用(yong)以(yi)及法(fa)(fa)律规定属于(yu)集(ji)体(ti)所有(you)(you)的自然(ran)资源,组织(zhi)、个人(ren)依法(fa)(fa)可以(yi)占有(you)(you)、使(shi)用(yong)和收益(yi)。

第三(san)百二十(shi)五条国家(jia)实行自(zi)然(ran)资(zi)源有偿(chang)使用制度(du),但是法(fa)律另有规定的除外。

第(di)三百二十六条用益物权(quan)人(ren)行使权(quan)利(li),应当(dang)遵守法律有关保护(hu)(hu)和合理开发利(li)用资源、保护(hu)(hu)生(sheng)态环境的规定(ding)。所(suo)有权(quan)人(ren)不得干涉(she)用益物权(quan)人(ren)行使权(quan)利(li)。

第(di)三百二(er)十七条因不动产或(huo)者(zhe)动产被(bei)征收、征用致使用益(yi)物权消灭或(huo)者(zhe)影响用益(yi)物权行(xing)使的,用益(yi)物权人有权依据本法第(di)二(er)百四十三条、第(di)二(er)百四十五条的规(gui)定获(huo)得(de)相应(ying)补偿。

第三百二(er)十八条(tiao)依(yi)法(fa)取得的海域(yu)使(shi)用权受法(fa)律保(bao)护。

第(di)三百(bai)二(er)十九条依法取(qu)得的(de)探矿权、采矿权、取(qu)水(shui)权和使用水(shui)域、滩涂从事养殖、捕捞的(de)权利受法律(lv)保护。

第十一(yi)章土地承包(bao)经营(ying)权

第(di)三百(bai)三十条(tiao)农(nong)村(cun)集体经济组(zu)织实行家庭承(cheng)包经营为基(ji)础、统分结合的双(shuang)层经营体制。

农民集(ji)体(ti)所有(you)和国家所有(you)由(you)农民集(ji)体(ti)使用(yong)的耕(geng)地(di)(di)、林地(di)(di)、草地(di)(di)以及其他(ta)用(yong)于农业的土地(di)(di),依法实行土地(di)(di)承包经(jing)营制(zhi)度。

第(di)三(san)百三(san)十一(yi)条土地(di)(di)承(cheng)包经(jing)营(ying)权人依法(fa)对(dui)其(qi)承(cheng)包经(jing)营(ying)的耕地(di)(di)、林地(di)(di)、草地(di)(di)等享有占有、使用(yong)和收益的权利,有权从事种植业(ye)、林业(ye)、畜牧业(ye)等农业(ye)生产。

第三(san)百三(san)十(shi)二条耕(geng)地的承(cheng)包期为(wei)(wei)三(san)十(shi)年。草地的承(cheng)包期为(wei)(wei)三(san)十(shi)年至五十(shi)年。林地的承(cheng)包期为(wei)(wei)三(san)十(shi)年至七十(shi)年。

前款(kuan)规(gui)定的(de)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)期限届满,由(you)土(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)经营(ying)权人依照(zhao)农(nong)村(cun)土(tu)地承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)的(de)法律规(gui)定继续承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)。

第三百三十三条土地承包(bao)经营(ying)权(quan)自土地承包(bao)经营(ying)权(quan)合(he)同(tong)生(sheng)效时(shi)设立(li)。

登(deng)记机(ji)构应(ying)当向土地(di)承(cheng)包经营(ying)权(quan)人发放(fang)土地(di)承(cheng)包经营(ying)权(quan)证(zheng)、林权(quan)证(zheng)等证(zheng)书(shu),并登(deng)记造册,确认土地(di)承(cheng)包经营(ying)权(quan)。

第三百三十四(si)条土地(di)承包(bao)经营权(quan)人依(yi)照(zhao)法律规定(ding),有权(quan)将土地(di)承包(bao)经营权(quan)互换(huan)、转让。未经依(yi)法批准,不得将承包(bao)地(di)用于非农(nong)建设。

第(di)(di)三(san)百三(san)十五条土地承包(bao)经营(ying)权互换、转让的,当(dang)事(shi)人可以(yi)向登记(ji)机构申请(qing)登记(ji);未经登记(ji),不得对抗善意第(di)(di)三(san)人。

第(di)三百三十六条(tiao)承包(bao)期内发(fa)包(bao)人不得(de)调整承包(bao)地。

因自然灾(zai)害(hai)严重毁损(sun)承包(bao)地(di)(di)等特(te)殊情形,需要(yao)适当调整(zheng)承包(bao)的耕(geng)地(di)(di)和草(cao)地(di)(di)的,应当依(yi)照农村(cun)土地(di)(di)承包(bao)的法律(lv)规定(ding)办(ban)理。

第三百三十(shi)七条承包期内(nei)发包人不得(de)收回(hui)承包地(di)。法(fa)律另有规(gui)定的(de),依照(zhao)其规(gui)定。

第(di)三百三十八(ba)条承包(bao)地被征收的,土地承包(bao)经营权人有权依据本(ben)法(fa)第(di)二百四十三条的规定获得相应补偿。

第三(san)百三(san)十九条土地承包经(jing)营权人可以自主决定依法采取出租、入(ru)股或(huo)者其他(ta)方式向他(ta)人流转土地经(jing)营权。

第三百四十条土地经营(ying)权(quan)人有权(quan)在合(he)同(tong)约定(ding)的期限内占有农村(cun)土地,自主开展(zhan)农业生产经营(ying)并取(qu)得收(shou)益(yi)。

第三百四(si)十一(yi)条流(liu)(liu)转期(qi)限(xian)为五年以(yi)上(shang)的土地经(jing)营(ying)权,自流(liu)(liu)转合同生(sheng)效时设(she)立。当事(shi)人可以(yi)向登(deng)记机构申请土地经(jing)营(ying)权登(deng)记;未(wei)经(jing)登(deng)记,不得对抗善意第三人。

第三百四十二条通过招标(biao)、拍(pai)卖、公开协商(shang)等方式承包农(nong)村(cun)土地,经(jing)依法(fa)登记取得权属(shu)证书的,可以依法(fa)采取出租、入(ru)股(gu)、抵押或者(zhe)其他方式流转(zhuan)土地经(jing)营权。

第三百(bai)四十三条国家(jia)所(suo)有(you)的农用地(di)实行(xing)承(cheng)包经营的,参照适用本编(bian)的有(you)关规定(ding)。

第十二章(zhang)建设用地使用权

第三百四十四条建设用地(di)使(shi)用权(quan)人依法对国家所有(you)(you)的土地(di)享有(you)(you)占有(you)(you)、使(shi)用和收益的权(quan)利,有(you)(you)权(quan)利用该土地(di)建造建筑物(wu)、构(gou)筑物(wu)及其附属设施。

第三百四十五条建设(she)用地(di)(di)使用权可(ke)以在(zai)土地(di)(di)的地(di)(di)表、地(di)(di)上或者地(di)(di)下(xia)分(fen)别设(she)立。

第(di)三百(bai)四十六条设立(li)建(jian)设用(yong)地使(shi)用(yong)权(quan),应当(dang)符合节(jie)约资源、保护生态环(huan)境的(de)要求,遵(zun)守法律(lv)、行(xing)政法规(gui)关于土地用(yong)途的(de)规(gui)定,不(bu)得损(sun)害已经设立(li)的(de)用(yong)益(yi)物权(quan)。

第(di)三百(bai)四(si)十(shi)七(qi)条(tiao)设立建(jian)设用(yong)地使用(yong)权(quan),可以采取出让或(huo)者划拨等(deng)方式。

工业、商业、旅游(you)、娱乐(le)和商品(pin)住宅(zhai)等经营性用地以及同一土地有(you)两个(ge)以上意向用地者(zhe)的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方(fang)式出让。

严(yan)格(ge)限制以划拨方式设立建设用(yong)地使用(yong)权(quan)。

第三(san)百四(si)十(shi)八(ba)条通过招(zhao)标(biao)、拍卖、协议等出(chu)让(rang)方式(shi)设立建(jian)设用(yong)地(di)使(shi)用(yong)权的,当事人应当采用(yong)书面形式(shi)订立建(jian)设用(yong)地(di)使(shi)用(yong)权出(chu)让(rang)合同(tong)。

建(jian)设用地使用权出让合同一般包括下列条款:

(一)当事(shi)人的名(ming)称和住(zhu)所;

(二)土地界址(zhi)、面积等;

(三)建筑物、构筑物及其附属设施(shi)占用的(de)空间;

(四)土(tu)地用途(tu)、规(gui)划条件;

(五)建(jian)设用地使用权期限;

(六)出让金等(deng)费(fei)用(yong)及其(qi)支付方式;

(七)解决(jue)争议(yi)的(de)方法。

第三百四十(shi)九条(tiao)设(she)(she)立(li)建(jian)设(she)(she)用(yong)地(di)(di)使用(yong)权的(de),应当向登记机构(gou)申请建(jian)设(she)(she)用(yong)地(di)(di)使用(yong)权登记。建(jian)设(she)(she)用(yong)地(di)(di)使用(yong)权自(zi)登记时设(she)(she)立(li)。登记机构(gou)应当向建(jian)设(she)(she)用(yong)地(di)(di)使用(yong)权人(ren)发放权属证书。

第三(san)百五十条建设用地(di)使用权(quan)人应(ying)当合理利用土(tu)地(di),不得改变(bian)土(tu)地(di)用途;需要改变(bian)土(tu)地(di)用途的(de),应(ying)当依法经有关行政主管部门批准。

第三百五十一条建(jian)设用(yong)地(di)使用(yong)权人应当依(yi)照(zhao)法律规(gui)定(ding)以及合(he)同约(yue)定(ding)支付出(chu)让金(jin)等(deng)费(fei)用(yong)。

第三百五十二条建(jian)(jian)设用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)权(quan)人建(jian)(jian)造的建(jian)(jian)筑(zhu)物、构(gou)筑(zhu)物及(ji)其附属设施的所有权(quan)属于建(jian)(jian)设用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)权(quan)人,但是(shi)有相反证(zheng)(zheng)据证(zheng)(zheng)明的除外。

第三(san)百五(wu)十三(san)条(tiao)建设用(yong)地使用(yong)权人有权将建设用(yong)地使用(yong)权转让(rang)、互(hu)换、出资、赠与或(huo)者抵押,但是(shi)法律另有规定的除外。

第三百五(wu)十四(si)条建设用(yong)地(di)(di)使用(yong)权(quan)转(zhuan)让(rang)、互换(huan)、出资(zi)、赠与(yu)或(huo)者抵押的(de)(de),当(dang)事(shi)人(ren)(ren)应当(dang)采用(yong)书(shu)面(mian)形式订立相应的(de)(de)合同。使用(yong)期(qi)限(xian)由当(dang)事(shi)人(ren)(ren)约定,但(dan)是不得超过(guo)建设用(yong)地(di)(di)使用(yong)权(quan)的(de)(de)剩余期(qi)限(xian)。

第(di)三百五十五条(tiao)建设用地使用权转让(rang)、互换、出资或者赠与的(de),应当向登记机构申请变更登记。

第三(san)百(bai)五十六条建设用地使用权(quan)转让、互(hu)换、出资或者赠与(yu)的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处(chu)分。

第(di)三(san)百五十(shi)七条建筑物、构(gou)筑物及其(qi)附(fu)属(shu)设(she)施(shi)转让、互换、出(chu)资或者赠与的,该建筑物、构(gou)筑物及其(qi)附(fu)属(shu)设(she)施(shi)占用范围内的建设(she)用地(di)使用权一并处分。

第三(san)百五十八条(tiao)建设用地使用权(quan)期限届满前(qian),因公共利益(yi)需要提前(qian)收回该(gai)土(tu)地的(de)(de),应当依据本法第二百四十三(san)条(tiao)的(de)(de)规(gui)定对该(gai)土(tu)地上(shang)的(de)(de)房屋以(yi)及其他不动产给予补偿,并退还相应的(de)(de)出(chu)让金(jin)。

第三百五十九(jiu)条(tiao)住宅建设(she)用地使用权期(qi)(qi)限届满(man)的,自动续期(qi)(qi)。续期(qi)(qi)费(fei)用的缴纳或者减(jian)免,依(yi)照(zhao)法律、行(xing)政法规(gui)的规(gui)定办(ban)理。

非住宅建设用(yong)地(di)使用(yong)权(quan)期限(xian)届满(man)后(hou)的(de)(de)续期,依(yi)照法律规定办理(li)。该土地(di)上的(de)(de)房屋以及其他不(bu)动产的(de)(de)归属(shu),有约定的(de)(de),按照约定;没有约定或(huo)者(zhe)约定不(bu)明(ming)确的(de)(de),依(yi)照法律、行(xing)政法规的(de)(de)规定办理(li)。

第三百(bai)六(liu)十条建设用地使用权(quan)消灭的,出让人应当及(ji)时办(ban)理注(zhu)销(xiao)登记。登记机构应当收回权(quan)属证书。

第三百六十一条(tiao)集体所有的土地(di)作为建设用地(di)的,应当(dang)依照土地(di)管理(li)的法律规定办理(li)。

第(di)十三章宅基地使用(yong)权

第三(san)百六十(shi)二(er)条宅基地(di)(di)使用(yong)权(quan)人依(yi)法对集体(ti)所有(you)(you)的土(tu)地(di)(di)享有(you)(you)占有(you)(you)和使用(yong)的权(quan)利(li)(li),有(you)(you)权(quan)依(yi)法利(li)(li)用(yong)该土(tu)地(di)(di)建造住宅及其附属设施。

第三百(bai)六十三条宅基地使(shi)用权的取(qu)得、行使(shi)和转让,适用土地管理(li)的法律和国家有(you)关规定。

第三百六(liu)十四(si)条宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)因自(zi)然灾害(hai)等原因灭失的(de),宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)使用权消灭。对失去宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)的(de)村(cun)民(min),应当依法重新分(fen)配宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)。

第三百六十五条已(yi)经登(deng)记(ji)的(de)宅基(ji)地使(shi)用(yong)权转让或(huo)(huo)者消灭的(de),应(ying)当(dang)及时(shi)办理变更登(deng)记(ji)或(huo)(huo)者注销登(deng)记(ji)。

第十四章居住权

第三百六(liu)十六(liu)条(tiao)居(ju)住权人有(you)(you)权按照(zhao)合同约定,对他人的(de)住宅享有(you)(you)占有(you)(you)、使用(yong)的(de)用(yong)益(yi)物权,以满足生活(huo)居(ju)住的(de)需要。

第三百六十七条设立居(ju)住权,当事人应当采用书面形式订立居(ju)住权合同。

居(ju)住权合同(tong)一般包括下列条(tiao)款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅(zhai)的位置;

(三)居(ju)住的(de)条件和要求;

(四)居住(zhu)权(quan)期(qi)限(xian);

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条居(ju)住(zhu)权(quan)无偿设立,但是当事人(ren)另有约定(ding)的除外。设立居(ju)住(zhu)权(quan)的,应当向(xiang)登(deng)记(ji)机构申请居(ju)住(zhu)权(quan)登(deng)记(ji)。居(ju)住(zhu)权(quan)自登(deng)记(ji)时设立。

第三(san)百六(liu)十九条居(ju)住权不(bu)得(de)转让、继承。设立居(ju)住权的住宅(zhai)不(bu)得(de)出租,但是当(dang)事人另有约定的除外(wai)。

第三百七十(shi)条居住权期(qi)限届(jie)满或(huo)者(zhe)居住权人死(si)亡的,居住权消(xiao)灭。居住权消(xiao)灭的,应当及时办理注销登记。

第(di)三百七十一条以遗嘱方式(shi)设立居(ju)住权的(de),参照适用本章的(de)有关规定。

第十(shi)五章地役权

第三百七(qi)十二条地役权(quan)人(ren)有权(quan)按照合同约定(ding),利(li)用(yong)他人(ren)的不(bu)动产,以提(ti)高自己的不(bu)动产的效益。

前款所称他(ta)人的(de)不动(dong)产为(wei)供役(yi)(yi)地(di),自(zi)己的(de)不动(dong)产为(wei)需役(yi)(yi)地(di)。

第(di)三百七十三条设(she)立地(di)役权(quan)(quan),当事人应当采用(yong)书(shu)面形式订立地(di)役权(quan)(quan)合同。

地役权合同一般包括下列(lie)条款:

(一)当事人(ren)的(de)姓(xing)名或者(zhe)名称和住(zhu)所;

(二)供役地(di)和需役地(di)的位置;

(三)利用(yong)目的(de)和方法;

(四)地役权期(qi)限(xian);

(五)费用及其支付方式;

(六)解(jie)决争(zheng)议(yi)的方法。

第三百七(qi)十四条(tiao)地(di)役(yi)权(quan)自(zi)地(di)役(yi)权(quan)合同(tong)生效(xiao)时设立(li)。当事人要求(qiu)登(deng)记(ji)的,可以(yi)向登(deng)记(ji)机构申(shen)请地(di)役(yi)权(quan)登(deng)记(ji);未经登(deng)记(ji),不得对抗善意第三人。

第三百七十(shi)五条供役地权(quan)利人应当按照合同约(yue)定,允许地役权(quan)人利用其不动产,不得妨害地役权(quan)人行(xing)使权(quan)利。

第三百(bai)七(qi)十六条地(di)役(yi)权人应当按(an)照(zhao)合同约定(ding)的利(li)用(yong)目的和方法利(li)用(yong)供(gong)役(yi)地(di),尽量减少对(dui)供(gong)役(yi)地(di)权利(li)人物权的限制。

第(di)三百七十(shi)七条(tiao)地(di)役权期限(xian)(xian)由当事人约定(ding);但是,不得超(chao)过土地(di)承包(bao)经营权、建设用(yong)地(di)使(shi)用(yong)权等用(yong)益物权的剩余(yu)期限(xian)(xian)。

第三百七十八条(tiao)土地所(suo)有权(quan)(quan)(quan)人享有地役权(quan)(quan)(quan)或(huo)(huo)者(zhe)负担(dan)地役权(quan)(quan)(quan)的,设(she)立土地承包经(jing)营(ying)权(quan)(quan)(quan)、宅基地使用(yong)(yong)权(quan)(quan)(quan)等用(yong)(yong)益物(wu)权(quan)(quan)(quan)时,该用(yong)(yong)益物(wu)权(quan)(quan)(quan)人继续享有或(huo)(huo)者(zhe)负担(dan)已经(jing)设(she)立的地役权(quan)(quan)(quan)。

第三百七十九(jiu)条土地(di)(di)上已经设(she)立(li)土地(di)(di)承包(bao)经营权、建设(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)使用(yong)(yong)(yong)权、宅基地(di)(di)使用(yong)(yong)(yong)权等用(yong)(yong)(yong)益物(wu)权的,未经用(yong)(yong)(yong)益物(wu)权人(ren)同意,土地(di)(di)所(suo)有权人(ren)不(bu)得设(she)立(li)地(di)(di)役权。

第三百八十条地役权不得单独转让(rang)。土地承包经营权、建设用地使用权等转让(rang)的(de),地役权一并转让(rang),但是合(he)同另有约定的(de)除外。

第三百八(ba)十(shi)一条地(di)役(yi)(yi)权不得单独抵押(ya)(ya)。土(tu)地(di)经营权、建设用地(di)使用权等抵押(ya)(ya)的,在实现抵押(ya)(ya)权时,地(di)役(yi)(yi)权一并(bing)转让。

第三百(bai)八十二条需役(yi)地(di)(di)以及需役(yi)地(di)(di)上(shang)的(de)土地(di)(di)承包经营权(quan)(quan)、建设(she)用地(di)(di)使用权(quan)(quan)等部分转让时,转让部分涉及地(di)(di)役(yi)权(quan)(quan)的(de),受让人同时享有地(di)(di)役(yi)权(quan)(quan)。

第(di)三百八(ba)十三条供(gong)役(yi)地(di)以及(ji)(ji)供(gong)役(yi)地(di)上的土地(di)承包经营权、建(jian)设用(yong)地(di)使(shi)用(yong)权等部(bu)(bu)分转(zhuan)让(rang)时,转(zhuan)让(rang)部(bu)(bu)分涉及(ji)(ji)地(di)役(yi)权的,地(di)役(yi)权对(dui)受让(rang)人具有(you)法(fa)律约(yue)束力(li)。

第三(san)百八十四条地(di)役(yi)权(quan)人有(you)下(xia)列(lie)情形之一的,供役(yi)地(di)权(quan)利(li)人有(you)权(quan)解(jie)除地(di)役(yi)权(quan)合(he)同(tong),地(di)役(yi)权(quan)消灭:

(一(yi))违反法(fa)律(lv)规定或者(zhe)合同(tong)约定,滥用地役权;

(二)有偿利用供役地,约定的付款(kuan)期(qi)限届(jie)满后在合理期(qi)限内经两次催告未支付费(fei)用。

第(di)三百八(ba)十五条(tiao)已经登记(ji)的(de)地役(yi)权变更(geng)、转让或(huo)者消灭的(de),应当及时(shi)办理变更(geng)登记(ji)或(huo)者注(zhu)销登记(ji)。

第四分编担保物(wu)权

第十六章一般规定

第三(san)百八十(shi)六条担保物权(quan)人(ren)在债务人(ren)不履行到(dao)期债务或者发生(sheng)当事人(ren)约定(ding)的(de)实现担保物权(quan)的(de)情(qing)形(xing),依法享有就担保财产优先受(shou)偿的(de)权(quan)利(li),但是法律(lv)另有规定(ding)的(de)除外(wai)。

第三百八(ba)十七条(tiao)债权(quan)人在借贷、买(mai)卖等民事活(huo)动中,为(wei)保(bao)(bao)障实现其债权(quan),需要担保(bao)(bao)的(de),可以(yi)依照(zhao)本(ben)法和其他法律(lv)的(de)规定设立担保(bao)(bao)物权(quan)。

第三人(ren)为(wei)债务(wu)人(ren)向债权人(ren)提供担保的(de),可以要(yao)求(qiu)债务(wu)人(ren)提供反担保。反担保适用(yong)本(ben)法和其他法律的(de)规(gui)定。

第(di)三(san)百八十(shi)八条设(she)立担(dan)(dan)保(bao)(bao)物权,应当依照本(ben)法和(he)(he)其他法律的(de)(de)规定订(ding)立担(dan)(dan)保(bao)(bao)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。担(dan)(dan)保(bao)(bao)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)包括抵押(ya)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)、质押(ya)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)和(he)(he)其他具有担(dan)(dan)保(bao)(bao)功能的(de)(de)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。担(dan)(dan)保(bao)(bao)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)是主债权债务(wu)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)从合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)。主债权债务(wu)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)无效的(de)(de),担(dan)(dan)保(bao)(bao)合(he)(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)无效,但是法律另有规定的(de)(de)除外。

担保(bao)(bao)合(he)同被确认无(wu)效后(hou),债务人(ren)(ren)、担保(bao)(bao)人(ren)(ren)、债权人(ren)(ren)有过错的(de),应当根据(ju)其过错各自承担相应的(de)民事责任。

第三百八十九条担(dan)保物权的(de)担(dan)保范(fan)围包括主(zhu)债权及其利息、违(wei)约金、损害赔(pei)偿金、保管(guan)担(dan)保财(cai)产和(he)实现担(dan)保物权的(de)费(fei)用。当(dang)事人另有约定的(de),按(an)照其约定。

第(di)三百九(jiu)十条担保(bao)期(qi)间,担保(bao)财产(chan)毁损、灭失(shi)或(huo)者(zhe)被征收等(deng),担保(bao)物权(quan)人可(ke)以就获得的保(bao)险金(jin)(jin)、赔(pei)偿(chang)(chang)(chang)金(jin)(jin)或(huo)者(zhe)补偿(chang)(chang)(chang)金(jin)(jin)等(deng)优先受偿(chang)(chang)(chang)。被担保(bao)债权(quan)的履(lv)行(xing)期(qi)限未(wei)届满的,也可(ke)以提存该(gai)保(bao)险金(jin)(jin)、赔(pei)偿(chang)(chang)(chang)金(jin)(jin)或(huo)者(zhe)补偿(chang)(chang)(chang)金(jin)(jin)等(deng)。

第(di)三百九十一条第(di)三人提供(gong)担(dan)保,未经其书面同(tong)意,债(zhai)权(quan)人允许债(zhai)务(wu)人转移全部(bu)或者部(bu)分债(zhai)务(wu)的,担(dan)保人不再(zai)承(cheng)担(dan)相应(ying)的担(dan)保责(ze)任。

第(di)三(san)百(bai)九十二条被(bei)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de)债(zhai)权(quan)既有(you)物(wu)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)又有(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de),债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)不(bu)(bu)履行到期债(zhai)务(wu)或(huo)者(zhe)发(fa)生当事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)约定的(de)(de)(de)实现(xian)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)物(wu)权(quan)的(de)(de)(de)情(qing)形(xing),债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)应(ying)当按(an)照(zhao)约定实现(xian)债(zhai)权(quan);没有(you)约定或(huo)者(zhe)约定不(bu)(bu)明确,债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)自己提(ti)供物(wu)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de),债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)应(ying)当先就该物(wu)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)实现(xian)债(zhai)权(quan);第(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)提(ti)供物(wu)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de),债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)可(ke)以(yi)就物(wu)的(de)(de)(de)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)实现(xian)债(zhai)权(quan),也可(ke)以(yi)请求(qiu)保(bao)(bao)(bao)证人(ren)(ren)(ren)(ren)承担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)证责任。提(ti)供担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)(de)第(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)承担(dan)(dan)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)责任后,有(you)权(quan)向债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)追偿。

第三百九十三条有下列情形之(zhi)一(yi)的,担保(bao)物权消灭:

(一)主(zhu)债权消灭(mie);

(二(er))担保物权实(shi)现;

(三)债权(quan)人(ren)放弃担保物权(quan);

(四)法律(lv)规(gui)定(ding)担保物权消灭的(de)其他(ta)情形。

第十七章抵押权

第一节(jie)一般抵押权

第三(san)(san)百九十四条(tiao)为担(dan)保债(zhai)务(wu)的(de)履行,债(zhai)务(wu)人(ren)或者(zhe)第三(san)(san)人(ren)不(bu)转移(yi)财产(chan)的(de)占有,将该财产(chan)抵押给债(zhai)权(quan)(quan)人(ren)的(de),债(zhai)务(wu)人(ren)不(bu)履行到期债(zhai)务(wu)或者(zhe)发生当事人(ren)约定(ding)的(de)实现(xian)抵押权(quan)(quan)的(de)情形,债(zhai)权(quan)(quan)人(ren)有权(quan)(quan)就该财产(chan)优先(xian)受偿(chang)。

前款(kuan)规定的(de)债务人(ren)或者第三人(ren)为(wei)抵(di)押(ya)人(ren),债权(quan)人(ren)为(wei)抵(di)押(ya)权(quan)人(ren),提供(gong)担(dan)保的(de)财(cai)产(chan)为(wei)抵(di)押(ya)财(cai)产(chan)。

第(di)三百九十五条(tiao)债务人或(huo)者第(di)三人有(you)权处(chu)分的下(xia)列财(cai)产可以抵押:

(一)建(jian)筑物和其(qi)他(ta)土地(di)附着物;

(二(er))建设(she)用地使用权;

(三)海域使用(yong)权(quan);

(四)生产(chan)(chan)设备、原材料(liao)、半成(cheng)品(pin)、产(chan)(chan)品(pin);

(五)正在建造的建筑物、船舶(bo)、航空(kong)器;

(六)交通运(yun)输(shu)工(gong)具(ju);

(七)法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)规未禁止(zhi)抵押的其他财产(chan)。

抵押(ya)人(ren)可以(yi)将前款所列财产一并抵押(ya)。

第三百九十六条企(qi)业、个体(ti)工商户、农(nong)业生(sheng)产经营者(zhe)可(ke)以将现有的以及将有的生(sheng)产设备、原材料(liao)、半成品、产品抵押,债务(wu)(wu)人不履(lv)行到期债务(wu)(wu)或者(zhe)发(fa)生(sheng)当事(shi)人约定(ding)的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定(ding)时的动(dong)产优(you)先受偿。

第三百九十七条以建筑物(wu)(wu)(wu)抵押的(de),该建筑物(wu)(wu)(wu)占用(yong)(yong)范围内的(de)建设(she)用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)权(quan)一(yi)并抵押。以建设(she)用(yong)(yong)地使用(yong)(yong)权(quan)抵押的(de),该土地上(shang)的(de)建筑物(wu)(wu)(wu)一(yi)并抵押。

抵(di)押人未(wei)依据前(qian)款规定一(yi)并抵(di)押的,未(wei)抵(di)押的财产视为一(yi)并抵(di)押。

第三百(bai)九十八条乡镇、村(cun)企(qi)业(ye)的(de)建设用(yong)地(di)使用(yong)权(quan)不得单独抵(di)押。以乡镇、村(cun)企(qi)业(ye)的(de)厂房等建筑物(wu)抵(di)押的(de),其占(zhan)用(yong)范围内的(de)建设用(yong)地(di)使用(yong)权(quan)一并抵(di)押。

第三百九十九条(tiao)下(xia)列(lie)财(cai)产不得抵(di)押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地(di)、自(zi)留地(di)、自(zi)留山(shan)等集体所有土(tu)地(di)的(de)使用(yong)权,但是法律规定可以(yi)抵(di)押的(de)除外;

(三)学校、幼(you)儿园、医疗机构等为公(gong)益目的(de)成立的(de)非营利法人的(de)教育设施、医疗卫生设施和其他公(gong)益设施;

(四)所有权、使(shi)用(yong)权不明(ming)或者有争议的财产(chan);

(五)依法被查封、扣(kou)押、监管(guan)的财产;

(六)法律、行政法规(gui)规(gui)定不得抵押的其他财(cai)产。

第四百条设立(li)抵押权(quan),当事人应当采用(yong)书面形式订立(li)抵押合同。

抵(di)押合同一般包括下列(lie)条款:

(一)被担保(bao)债(zhai)权的(de)种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担(dan)保(bao)的范围(wei)。

第四百零一条抵押(ya)权人在(zai)债务履(lv)行期限(xian)届满前,与抵押(ya)人约定债务人不履(lv)行到期债务时抵押(ya)财产归债权人所有的,只能依(yi)法(fa)就抵押(ya)财产优先受偿(chang)。

第(di)四(si)百零二(er)条以本法第(di)三百九(jiu)十五(wu)条第(di)一款第(di)一项(xiang)至(zhi)第(di)三项(xiang)规定(ding)的(de)财产或者第(di)五(wu)项(xiang)规定(ding)的(de)正在建造的(de)建筑物抵(di)(di)押的(de),应当办理抵(di)(di)押登(deng)(deng)记。抵(di)(di)押权自登(deng)(deng)记时设(she)立。

第四(si)百零(ling)三条以动产抵(di)押的,抵(di)押权自抵(di)押合(he)同生效时设立;未(wei)经登记,不得对抗善意第三人(ren)。

第四(si)百零四(si)条以动产(chan)抵押(ya)的(de),不(bu)得对抗正常经(jing)营活动中已经(jing)支付(fu)合理价款并取得抵押(ya)财产(chan)的(de)买受人。

第四百零(ling)五条抵押权设(she)立前,抵押财产已经出租(zu)并转(zhuan)移占(zhan)有的,原(yuan)租(zu)赁(lin)关系(xi)不受该抵押权的影(ying)响。

第四百零六条抵押(ya)期间(jian),抵押(ya)人(ren)可以转让(rang)抵押(ya)财产(chan)。当事人(ren)另有(you)约定的,按照其约定。抵押(ya)财产(chan)转让(rang)的,抵押(ya)权不(bu)受影响(xiang)。

抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)转(zhuan)(zhuan)让(rang)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)财产的(de),应(ying)当(dang)及(ji)时(shi)通知抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)。抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)能(neng)够证明抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)财产转(zhuan)(zhuan)让(rang)可能(neng)损害抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)权的(de),可以(yi)请求抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)将转(zhuan)(zhuan)让(rang)所得(de)的(de)价款向(xiang)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)提前清(qing)偿债务(wu)或者(zhe)提存。转(zhuan)(zhuan)让(rang)的(de)价款超过(guo)债权数额的(de)部分(fen)归(gui)抵(di)(di)(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)所有(you),不足部分(fen)由(you)债务(wu)人(ren)(ren)清(qing)偿。

第(di)四百(bai)零(ling)七(qi)条抵(di)押权(quan)(quan)不得与债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)分(fen)离(li)而单独转让或者(zhe)作为其他债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)的担保。债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)转让的,担保该债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)的抵(di)押权(quan)(quan)一并转让,但是法(fa)律(lv)另有规定(ding)或者(zhe)当(dang)事(shi)人(ren)另有约定(ding)的除外。

第四百零(ling)八(ba)条抵(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)的(de)行(xing)为足以(yi)使抵(di)(di)押(ya)(ya)财产(chan)(chan)价(jia)值(zhi)减少的(de),抵(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)(ren)有权请求抵(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)停止其(qi)行(xing)为;抵(di)(di)押(ya)(ya)财产(chan)(chan)价(jia)值(zhi)减少的(de),抵(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)(ren)有权请求恢(hui)复抵(di)(di)押(ya)(ya)财产(chan)(chan)的(de)价(jia)值(zhi),或(huo)者提供与减少的(de)价(jia)值(zhi)相(xiang)应的(de)担(dan)保。抵(di)(di)押(ya)(ya)人(ren)(ren)(ren)不恢(hui)复抵(di)(di)押(ya)(ya)财产(chan)(chan)的(de)价(jia)值(zhi),也不提供担(dan)保的(de),抵(di)(di)押(ya)(ya)权人(ren)(ren)(ren)有权请求债(zhai)务人(ren)(ren)(ren)提前清偿债(zhai)务。

第(di)四(si)百(bai)零九(jiu)条抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)人(ren)可以(yi)(yi)放(fang)弃(qi)抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)或者抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)的(de)顺(shun)位。抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)人(ren)与(yu)抵押(ya)(ya)(ya)人(ren)可以(yi)(yi)协议(yi)变更抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)顺(shun)位以(yi)(yi)及被担保(bao)的(de)债权(quan)数额等(deng)内容。但是,抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)的(de)变更未经其(qi)他抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)人(ren)书面(mian)同意的(de),不得对其(qi)他抵押(ya)(ya)(ya)权(quan)人(ren)产生(sheng)不利(li)影(ying)响(xiang)。

债务人以自己的(de)财产设定(ding)抵(di)押(ya)(ya),抵(di)押(ya)(ya)权(quan)(quan)人放弃该抵(di)押(ya)(ya)权(quan)(quan)、抵(di)押(ya)(ya)权(quan)(quan)顺位或者(zhe)变更抵(di)押(ya)(ya)权(quan)(quan)的(de),其(qi)他(ta)担保人在抵(di)押(ya)(ya)权(quan)(quan)人丧失优先(xian)受偿权(quan)(quan)益的(de)范(fan)围(wei)内免除担保责(ze)任,但是其(qi)他(ta)担保人承诺仍然(ran)提(ti)供担保的(de)除外。

第四百一十条(tiao)债务人(ren)不(bu)履行(xing)到期债务或者发生当事人(ren)约定的实现抵押(ya)(ya)权(quan)的情(qing)形,抵押(ya)(ya)权(quan)人(ren)可以与(yu)抵押(ya)(ya)人(ren)协议(yi)以抵押(ya)(ya)财产(chan)折价或者以拍卖(mai)、变(bian)卖(mai)该抵押(ya)(ya)财产(chan)所(suo)得的价款优先(xian)受偿。协议(yi)损(sun)害其他债权(quan)人(ren)利益的,其他债权(quan)人(ren)可以请求人(ren)民法院撤销该协议(yi)。

抵(di)押权(quan)(quan)人(ren)与抵(di)押人(ren)未就抵(di)押权(quan)(quan)实现方式达成协议的(de),抵(di)押权(quan)(quan)人(ren)可以请求人(ren)民法院(yuan)拍(pai)卖(mai)、变卖(mai)抵(di)押财(cai)产(chan)。

抵押财产折价或者变卖(mai)的(de),应当参(can)照市场价格。

第四(si)百一(yi)十一(yi)条依据本法第三百九(jiu)十六条规定(ding)设(she)定(ding)抵押的,抵押财产自下列情形(xing)之一(yi)发(fa)生时确(que)定(ding):

(一)债务(wu)履行期(qi)限届满(man),债权(quan)未实(shi)现(xian);

(二)抵押(ya)人被(bei)宣告破产(chan)或(huo)者解散;

(三(san))当事人约定的实现抵押权的情形;

(四)严重影响债权(quan)实(shi)现的其他情(qing)形(xing)。

第四百(bai)一(yi)十二条债(zhai)(zhai)务人不履行到期债(zhai)(zhai)务或者发(fa)生当事人约定(ding)的(de)实现抵(di)押(ya)权(quan)的(de)情形(xing),致使抵(di)押(ya)财产(chan)被人民法(fa)院依法(fa)扣押(ya)的(de),自扣押(ya)之(zhi)日起(qi),抵(di)押(ya)权(quan)人有权(quan)收(shou)取该抵(di)押(ya)财产(chan)的(de)天然孳息(xi)或者法(fa)定(ding)孳息(xi),但是(shi)抵(di)押(ya)权(quan)人未通知(zhi)应当清偿法(fa)定(ding)孳息(xi)义(yi)务人的(de)除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取(qu)孳息的费用。

第四百一(yi)十三条抵押(ya)财产折价(jia)或者(zhe)拍(pai)卖、变卖后(hou),其价(jia)款(kuan)超过债(zhai)权数(shu)额的部分归抵押(ya)人(ren)所有,不足部分由债(zhai)务人(ren)清偿。

第四(si)(si)百一十四(si)(si)条同一财产(chan)(chan)向两个以上债权(quan)人(ren)抵押的,拍卖(mai)、变卖(mai)抵押财产(chan)(chan)所得的价(jia)款依照下列规定清(qing)偿:

(一)抵押权已经登记的,按照(zhao)登记的时间先后确定清偿顺序(xu);

(二)抵(di)押权已经登(deng)记的先(xian)于未(wei)登(deng)记的受偿;

(三(san))抵押权未登记的(de),按照债(zhai)权比例清偿。

其他可以登记的(de)担保物权,清偿顺(shun)序参照适用(yong)前款规(gui)定(ding)。

第四百一十五(wu)条(tiao)同一财产既(ji)设(she)立抵押权又设(she)立质权的,拍卖(mai)、变(bian)卖(mai)该财产所得的价款(kuan)按照(zhao)登记、交付的时间先后确(que)定清(qing)偿顺序。

第(di)四(si)百一十(shi)六条(tiao)动产抵(di)(di)押(ya)担保的(de)主债权是抵(di)(di)押(ya)物(wu)的(de)价款(kuan),标的(de)物(wu)交付(fu)后(hou)十(shi)日内(nei)办理抵(di)(di)押(ya)登记的(de),该抵(di)(di)押(ya)权人(ren)(ren)优先于(yu)抵(di)(di)押(ya)物(wu)买受人(ren)(ren)的(de)其他担保物(wu)权人(ren)(ren)受偿,但是留置权人(ren)(ren)除外(wai)。

第四(si)百一十七条建(jian)设用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)权(quan)抵押后,该土地(di)上(shang)新(xin)增(zeng)的(de)建(jian)筑(zhu)物不属于抵押财产。该建(jian)设用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)权(quan)实现(xian)抵押权(quan)时,应当将该土地(di)上(shang)新(xin)增(zeng)的(de)建(jian)筑(zhu)物与建(jian)设用(yong)(yong)地(di)使用(yong)(yong)权(quan)一并处(chu)分。但(dan)是,新(xin)增(zeng)建(jian)筑(zhu)物所得的(de)价款(kuan),抵押权(quan)人无权(quan)优先受偿。

第四(si)百一十(shi)八条以集体(ti)所有(you)(you)土(tu)(tu)地(di)的(de)使用权依法抵押的(de),实(shi)现抵押权后,未经法定程序,不得改(gai)变土(tu)(tu)地(di)所有(you)(you)权的(de)性质和土(tu)(tu)地(di)用途。

第四百一十九条抵押(ya)权(quan)人(ren)应当在主(zhu)债权(quan)诉讼时效期间行使抵押(ya)权(quan);未行使的(de),人(ren)民法(fa)院不予保护。

第二(er)节(jie)最高额抵(di)押(ya)权

第四百(bai)二十条为担(dan)(dan)保债(zhai)务(wu)(wu)的履行,债(zhai)务(wu)(wu)人或(huo)(huo)者第三人对一定期间内将要连(lian)续发生的债(zhai)权(quan)提供担(dan)(dan)保财(cai)产(chan)的,债(zhai)务(wu)(wu)人不履行到期债(zhai)务(wu)(wu)或(huo)(huo)者发生当事人约定的实(shi)现抵押权(quan)的情(qing)形,抵押权(quan)人有权(quan)在最高债(zhai)权(quan)额(e)限度内就该担(dan)(dan)保财(cai)产(chan)优先受偿。

最高(gao)额(e)抵押(ya)(ya)权(quan)(quan)设立(li)前已经存(cun)在(zai)的债权(quan)(quan),经当(dang)事人同意,可以转(zhuan)入最高(gao)额(e)抵押(ya)(ya)担保的债权(quan)(quan)范围。

第四(si)百二(er)十一条最高(gao)额抵(di)押担保的债权(quan)(quan)确定前,部分债权(quan)(quan)转让的,最高(gao)额抵(di)押权(quan)(quan)不得转让,但(dan)是当(dang)事(shi)人另有约(yue)定的除外。

第(di)四百二(er)十二(er)条最高额(e)抵押担保的债(zhai)(zhai)权(quan)确(que)定(ding)前,抵押权(quan)人(ren)与抵押人(ren)可(ke)以通过(guo)协议变(bian)更债(zhai)(zhai)权(quan)确(que)定(ding)的期(qi)间、债(zhai)(zhai)权(quan)范围以及最高债(zhai)(zhai)权(quan)额(e)。但是,变(bian)更的内(nei)容不得对其他(ta)抵押权(quan)人(ren)产生不利影响(xiang)。

第四百二十三条有(you)下列情形之一(yi)的,抵(di)押权人的债权确(que)定(ding):

(一(yi))约定(ding)的债权确定(ding)期(qi)间届满;

(二(er))没有约(yue)定(ding)债权确(que)定(ding)期间或者(zhe)约(yue)定(ding)不(bu)明(ming)确(que),抵(di)押(ya)权人(ren)或者(zhe)抵(di)押(ya)人(ren)自最高额抵(di)押(ya)权设立之日起满二(er)年后(hou)请(qing)求确(que)定(ding)债权;

(三)新的债权不(bu)可能发生;

(四(si))抵押(ya)权(quan)人知(zhi)道或(huo)者应(ying)当知(zhi)道抵押(ya)财(cai)产被查封、扣押(ya);

(五(wu))债务人、抵押人被宣告破(po)产或者解散;

(六)法律(lv)规定债(zhai)权确(que)定的(de)其他情形。

第四百二(er)十四条(tiao)最高(gao)额抵押权(quan)除(chu)适用本节(jie)规定外,适用本章第一节(jie)的有关规定。

第十八章质权

第(di)一节动产(chan)质权

第(di)四(si)百二十五条为担保债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)的(de)(de)履行,债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)人或者第(di)三(san)人将其动产出(chu)质给债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人占有的(de)(de),债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)人不履行到期债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)或者发生当事人约定的(de)(de)实现质权(quan)(quan)的(de)(de)情形,债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人有权(quan)(quan)就该动产优先受偿。

前款规定(ding)的(de)债务人(ren)(ren)或(huo)者第三人(ren)(ren)为(wei)(wei)出质人(ren)(ren),债权人(ren)(ren)为(wei)(wei)质权人(ren)(ren),交付的(de)动(dong)产为(wei)(wei)质押(ya)财产。

第四(si)百二十六(liu)条(tiao)法律、行政法规禁止(zhi)转让的动产(chan)不得出(chu)质。

第四百二十七条(tiao)设立(li)质(zhi)权,当事人应当采(cai)用书面形(xing)式订(ding)立(li)质(zhi)押合同。

质押合(he)同一般包括下列条(tiao)款:

(一)被担保债权的种类和数(shu)额;

(二)债务人(ren)履行债务的(de)期(qi)限;

(三)质(zhi)押(ya)财产的名(ming)称(cheng)、数量(liang)等情况;

(四(si))担保的范围;

(五)质押财产交付的(de)时间(jian)、方式。

第(di)四(si)百二十八条质(zhi)权(quan)人(ren)在债务履行(xing)(xing)期限届满前,与出(chu)质(zhi)人(ren)约(yue)定(ding)债务人(ren)不履行(xing)(xing)到期债务时质(zhi)押(ya)财(cai)(cai)产归债权(quan)人(ren)所有的,只(zhi)能依(yi)法就质(zhi)押(ya)财(cai)(cai)产优先受偿。

第四百(bai)二十九条质权自出质人(ren)交付质押财(cai)产时(shi)设立。

第四百三十条质(zhi)权人有(you)权收取质(zhi)押财(cai)产的孳息,但是合同另有(you)约定(ding)的除(chu)外。

前款规定的孳息应当(dang)先充抵收取孳息的费用。

第四(si)百三十一条质(zhi)(zhi)权人在质(zhi)(zhi)权存续期间(jian),未(wei)经出质(zhi)(zhi)人同(tong)意(yi),擅自使(shi)用、处分质(zhi)(zhi)押财产,造成出质(zhi)(zhi)人损(sun)害的(de),应当承担赔偿责任。

第四百三十二(er)条(tiao)质(zhi)权人负有(you)妥善保管质(zhi)押(ya)财(cai)产的义(yi)务(wu);因保管不(bu)善致使(shi)质(zhi)押(ya)财(cai)产毁损、灭失(shi)的,应当承担(dan)赔(pei)偿责任。

质权人的行为(wei)可能使(shi)质押(ya)财(cai)(cai)产(chan)毁(hui)损、灭失的,出质人可以请(qing)求(qiu)质权人将质押(ya)财(cai)(cai)产(chan)提存,或者请(qing)求(qiu)提前清偿债(zhai)务(wu)并返还质押(ya)财(cai)(cai)产(chan)。

第四百(bai)三十三条因不可(ke)归责于质(zhi)权人的(de)(de)事由可(ke)能使(shi)质(zhi)押财产毁损或者价(jia)(jia)值明(ming)显(xian)减(jian)少,足(zu)以(yi)危害质(zhi)权人权利的(de)(de),质(zhi)权人有权请求(qiu)出质(zhi)人提供(gong)(gong)相应的(de)(de)担保(bao);出质(zhi)人不提供(gong)(gong)的(de)(de),质(zhi)权人可(ke)以(yi)拍卖(mai)(mai)、变(bian)卖(mai)(mai)质(zhi)押财产,并(bing)与出质(zhi)人协议将拍卖(mai)(mai)、变(bian)卖(mai)(mai)所得的(de)(de)价(jia)(jia)款提前(qian)清(qing)偿债务或者提存(cun)。

第四(si)百(bai)三十四(si)条(tiao)质(zhi)(zhi)权人在质(zhi)(zhi)权存续(xu)期间,未(wei)经(jing)出质(zhi)(zhi)人同(tong)意转(zhuan)质(zhi)(zhi),造成质(zhi)(zhi)押财产(chan)毁损、灭失的,应当承(cheng)担赔(pei)偿责任(ren)。

第(di)四百三十五条质(zhi)权(quan)(quan)人可以(yi)放(fang)弃质(zhi)权(quan)(quan)。债务人以(yi)自己(ji)的(de)财产出质(zhi),质(zhi)权(quan)(quan)人放(fang)弃该质(zhi)权(quan)(quan)的(de),其他(ta)担(dan)保(bao)人在质(zhi)权(quan)(quan)人丧失(shi)优先受偿权(quan)(quan)益的(de)范围(wei)内(nei)免除(chu)担(dan)保(bao)责任,但是其他(ta)担(dan)保(bao)人承诺仍然提(ti)供担(dan)保(bao)的(de)除(chu)外。

第四百(bai)三十六条债务人履行(xing)债务或(huo)者出质人提前(qian)清偿所(suo)担(dan)保的债权的,质权人应当返(fan)还(hai)质押财产(chan)。

债务人(ren)不(bu)履行到期债务或者发(fa)生(sheng)当事人(ren)约定的(de)(de)实现质(zhi)权(quan)的(de)(de)情形,质(zhi)权(quan)人(ren)可(ke)以与出质(zhi)人(ren)协议以质(zhi)押财(cai)产(chan)折价,也可(ke)以就(jiu)拍卖、变卖质(zhi)押财(cai)产(chan)所得的(de)(de)价款(kuan)优先受偿。

质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

第四百三十七条出(chu)质人(ren)(ren)可(ke)以请求质权(quan)人(ren)(ren)在债务(wu)履(lv)行期限届满后及时(shi)行使质权(quan);质权(quan)人(ren)(ren)不行使的(de),出(chu)质人(ren)(ren)可(ke)以请求人(ren)(ren)民法院拍(pai)卖(mai)、变卖(mai)质押财产(chan)。

出质(zhi)(zhi)人请求质(zhi)(zhi)权(quan)人及时行使质(zhi)(zhi)权(quan),因质(zhi)(zhi)权(quan)人怠(dai)于行使权(quan)利造成(cheng)出质(zhi)(zhi)人损害的(de),由质(zhi)(zhi)权(quan)人承担赔偿责任。

第(di)四百(bai)三十八条质押财(cai)产折价(jia)或者拍卖、变卖后,其(qi)价(jia)款超过债权数(shu)额(e)的(de)部分(fen)归出质人(ren)所有(you),不(bu)足部分(fen)由债务(wu)人(ren)清偿。

第四百三十九条出质(zhi)人(ren)与(yu)质(zhi)权人(ren)可以协议(yi)设(she)立最高额质(zhi)权。

最高(gao)额质权除适(shi)用(yong)本节(jie)有关(guan)规定外,参(can)照适(shi)用(yong)本编第十七章第二(er)节(jie)的有关(guan)规定。

第二节(jie)权利质权

第四百四十条债务人或者第三人有权处(chu)分的下列权利可以出质:

(一)汇(hui)票(piao)、本(ben)票(piao)、支(zhi)票(piao);

(二)债券、存款单;

(三)仓单、提(ti)单;

(四)可以(yi)转让的基金份额、股权;

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作(zuo)权等知(zhi)识(shi)产权中的财(cai)产权;

(六(liu))现有的(de)以及(ji)将有的(de)应收账款(kuan);

(七)法律、行政法规(gui)规(gui)定可以出质(zhi)的其(qi)他财产权利。

第四百四十一条以汇票、本票、支票、债券、存款(kuan)单、仓单、提(ti)单出(chu)质的,质权(quan)自权(quan)利凭(ping)证(zheng)交(jiao)付质权(quan)人(ren)时(shi)设立(li);没有权(quan)利凭(ping)证(zheng)的,质权(quan)自办理出(chu)质登记时(shi)设立(li)。法律另有规(gui)定的,依(yi)照(zhao)其规(gui)定。

第(di)四(si)百四(si)十二条汇票(piao)(piao)、本票(piao)(piao)、支票(piao)(piao)、债券、存款单(dan)、仓单(dan)、提(ti)(ti)单(dan)的(de)兑现(xian)日(ri)(ri)期或者提(ti)(ti)货(huo)日(ri)(ri)期先于主债权(quan)到(dao)期的(de),质(zhi)权(quan)人可以兑现(xian)或者提(ti)(ti)货(huo),并与出质(zhi)人协议将兑现(xian)的(de)价款或者提(ti)(ti)取的(de)货(huo)物提(ti)(ti)前清偿债务(wu)或者提(ti)(ti)存。

第四百四十(shi)三条以基金份(fen)额、股(gu)权(quan)出质的,质权(quan)自办理(li)出质登记时设(she)立(li)。

基金份额、股权(quan)出质(zhi)后,不得转让(rang),但是出质(zhi)人(ren)与(yu)质(zhi)权(quan)人(ren)协商同意(yi)的除外(wai)。出质(zhi)人(ren)转让(rang)基金份额、股权(quan)所得的价(jia)款,应当向质(zhi)权(quan)人(ren)提前(qian)清偿债务或者提存(cun)。

第四百四十四条以(yi)注(zhu)册商(shang)标(biao)专用权(quan)、专利权(quan)、著(zhu)作权(quan)等知识产权(quan)中的财(cai)产权(quan)出(chu)质(zhi)(zhi)的,质(zhi)(zhi)权(quan)自(zi)办(ban)理出(chu)质(zhi)(zhi)登记时设立。

知(zhi)识产权(quan)(quan)中的财(cai)产权(quan)(quan)出质(zhi)后,出质(zhi)人(ren)(ren)不(bu)得转让或者许可他人(ren)(ren)使(shi)用(yong),但(dan)是出质(zhi)人(ren)(ren)与质(zhi)权(quan)(quan)人(ren)(ren)协商同意(yi)的除外(wai)。出质(zhi)人(ren)(ren)转让或者许可他人(ren)(ren)使(shi)用(yong)出质(zhi)的知(zhi)识产权(quan)(quan)中的财(cai)产权(quan)(quan)所得的价款(kuan),应当向(xiang)质(zhi)权(quan)(quan)人(ren)(ren)提前清偿债(zhai)务或者提存(cun)。

第四百四十五条(tiao)以应收账款出质(zhi)(zhi)的,质(zhi)(zhi)权自办理出质(zhi)(zhi)登(deng)记时设立。

应收账款(kuan)(kuan)出(chu)(chu)(chu)质(zhi)(zhi)后,不得(de)转让,但是出(chu)(chu)(chu)质(zhi)(zhi)人与质(zhi)(zhi)权人协商同(tong)意的除外。出(chu)(chu)(chu)质(zhi)(zhi)人转让应收账款(kuan)(kuan)所得(de)的价款(kuan)(kuan),应当向质(zhi)(zhi)权人提前清(qing)偿债务或者提存。

第(di)四(si)百四(si)十六条(tiao)权利质权除适用(yong)本(ben)(ben)节规定(ding)外,适用(yong)本(ben)(ben)章第(di)一(yi)节的有关规定(ding)。

第(di)十九章留置权

第四百(bai)四十七(qi)条(tiao)债务(wu)人(ren)(ren)(ren)不履行到期债务(wu),债权人(ren)(ren)(ren)可以留置已经合法占有的(de)债务(wu)人(ren)(ren)(ren)的(de)动产(chan),并有权就该动产(chan)优先(xian)受(shou)偿(chang)。

前款规(gui)定的(de)债(zhai)权人为留置(zhi)权人,占有的(de)动产为留置(zhi)财产。

第(di)四百四十八条债权(quan)(quan)人(ren)留(liu)置的动产,应当与债权(quan)(quan)属于同一法律关系,但是企业之(zhi)间留(liu)置的除外。

第四百四十(shi)九(jiu)条法律(lv)规定或者当(dang)事人约定不得留置(zhi)的(de)动产,不得留置(zhi)。

第四百五十条留(liu)置财(cai)产为可(ke)分物的,留(liu)置财(cai)产的价(jia)值应当相当于债(zhai)务的金额。

第四百(bai)五十一条留(liu)置(zhi)权人负有妥善保(bao)管留(liu)置(zhi)财产的义务;因保(bao)管不善致(zhi)使留(liu)置(zhi)财产毁损(sun)、灭失的,应当承担赔(pei)偿(chang)责任。

第四百五十(shi)二条留(liu)(liu)置权人有权收取(qu)留(liu)(liu)置财产的孳息。

前(qian)款规定的孳息(xi)(xi)应当先充抵收取孳息(xi)(xi)的费(fei)用。

第四百(bai)五(wu)十(shi)三条留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置权人(ren)与(yu)债务(wu)人(ren)应(ying)当(dang)(dang)约定(ding)留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置财产(chan)(chan)后的(de)(de)(de)(de)债务(wu)履行期限;没(mei)有约定(ding)或者(zhe)约定(ding)不明确的(de)(de)(de)(de),留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置权人(ren)应(ying)当(dang)(dang)给债务(wu)人(ren)六十(shi)日以上履行债务(wu)的(de)(de)(de)(de)期限,但是鲜(xian)活易(yi)(yi)腐等不易(yi)(yi)保(bao)管的(de)(de)(de)(de)动(dong)产(chan)(chan)除外。债务(wu)人(ren)逾期未履行的(de)(de)(de)(de),留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置权人(ren)可以与(yu)债务(wu)人(ren)协议以留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置财产(chan)(chan)折价,也(ye)可以就(jiu)拍(pai)卖(mai)、变卖(mai)留(liu)(liu)(liu)(liu)(liu)置财产(chan)(chan)所得的(de)(de)(de)(de)价款(kuan)优先(xian)受偿。

留置财产折价(jia)或(huo)者变卖的,应当参照市(shi)场价(jia)格。

第四(si)百五(wu)十四(si)条债(zhai)务人(ren)(ren)(ren)可以(yi)请求(qiu)留(liu)置(zhi)权(quan)人(ren)(ren)(ren)在债(zhai)务履行期限届满后行使(shi)留(liu)置(zhi)权(quan);留(liu)置(zhi)权(quan)人(ren)(ren)(ren)不行使(shi)的,债(zhai)务人(ren)(ren)(ren)可以(yi)请求(qiu)人(ren)(ren)(ren)民法院拍卖、变卖留(liu)置(zhi)财(cai)产(chan)。

第四百五十五条留置财产折价或者(zhe)拍卖、变卖后,其价款超过债(zhai)权数(shu)额的部分归(gui)债(zhai)务(wu)(wu)人所有,不足部分由债(zhai)务(wu)(wu)人清偿(chang)。

第四(si)百五(wu)十六条同(tong)一(yi)动产(chan)上已(yi)经设立(li)抵押(ya)权或者(zhe)质权,该动产(chan)又被留(liu)置(zhi)的,留(liu)置(zhi)权人(ren)优先(xian)受(shou)偿。

第四百五十七条留(liu)置权(quan)人对(dui)留(liu)置财产丧失占有或者(zhe)留(liu)置权(quan)人接受(shou)债务人另行提(ti)供担保的,留(liu)置权(quan)消灭。

第五分编占有

第二(er)十(shi)章(zhang)占有

第四百五十(shi)八条基于合(he)同关系等(deng)(deng)产(chan)(chan)生的占有(you),有(you)关不(bu)(bu)动产(chan)(chan)或者(zhe)动产(chan)(chan)的使用(yong)、收(shou)益、违约(yue)(yue)责任等(deng)(deng),按照(zhao)合(he)同约(yue)(yue)定;合(he)同没有(you)约(yue)(yue)定或者(zhe)约(yue)(yue)定不(bu)(bu)明确的,依(yi)照(zhao)有(you)关法律(lv)规定。

第四百五十九条占有人因(yin)使用(yong)占有的(de)(de)不动(dong)(dong)产或者(zhe)动(dong)(dong)产,致(zhi)使该不动(dong)(dong)产或者(zhe)动(dong)(dong)产受到损(sun)害的(de)(de),恶意占有人应当承担赔(pei)偿责任(ren)。

第四百六十条(tiao)不动(dong)(dong)产(chan)(chan)或者(zhe)(zhe)动(dong)(dong)产(chan)(chan)被占有人占有的,权利人可以请(qing)求返还原物及(ji)其孳息;但是,应当支付善意占有人因(yin)维护该不动(dong)(dong)产(chan)(chan)或者(zhe)(zhe)动(dong)(dong)产(chan)(chan)支出的必要费用。

第四百六十一条(tiao)占有(you)的(de)不(bu)动(dong)产(chan)或者(zhe)动(dong)产(chan)毁损(sun)(sun)、灭失,该不(bu)动(dong)产(chan)或者(zhe)动(dong)产(chan)的(de)权利人(ren)请(qing)求赔(pei)偿(chang)(chang)的(de),占有(you)人(ren)应当(dang)将(jiang)因毁损(sun)(sun)、灭失取得的(de)保险(xian)金、赔(pei)偿(chang)(chang)金或者(zhe)补偿(chang)(chang)金等返还给权利人(ren);权利人(ren)的(de)损(sun)(sun)害未得到(dao)足够弥补的(de),恶意占有(you)人(ren)还应当(dang)赔(pei)偿(chang)(chang)损(sun)(sun)失。

第四百六(liu)十二条(tiao)占(zhan)有(you)的不动(dong)产或者(zhe)动(dong)产被(bei)侵占(zhan)的,占(zhan)有(you)人有(you)权(quan)请求返还原物;对妨(fang)(fang)害占(zhan)有(you)的行为(wei),占(zhan)有(you)人有(you)权(quan)请求排除(chu)妨(fang)(fang)害或者(zhe)消除(chu)危险;因(yin)侵占(zhan)或者(zhe)妨(fang)(fang)害造(zao)成损(sun)害的,占(zhan)有(you)人有(you)权(quan)依(yi)法请求损(sun)害赔偿。

占有(you)人(ren)返还原物的(de)请(qing)求权,自侵占发生之日起一年内未行使的(de),该请(qing)求权消灭。

第三编合同(tong)

第一(yi)分编通(tong)则

第一章一般(ban)规定

第四百六十三条本编调整因(yin)合同产生的民事关系(xi)。

第四(si)(si)百六(liu)十四(si)(si)条合同(tong)是民(min)事主体之(zhi)间设立、变更、终止民(min)事法律关系(xi)的协议。

婚姻、收(shou)养(yang)、监护等有关(guan)(guan)身份关(guan)(guan)系的协议,适(shi)用(yong)有关(guan)(guan)该(gai)身份关(guan)(guan)系的法律规定;没有规定的,可以根(gen)据其性质(zhi)参照适(shi)用(yong)本编规定。

第四百(bai)六十五条依法(fa)成(cheng)立(li)的合同,受法(fa)律保护。

依法成立的(de)合同,仅对当(dang)事人具有法律约束力,但(dan)是法律另有规定的(de)除外。

第(di)四百(bai)六(liu)十六(liu)条当事人对合(he)同条款的(de)(de)理解有(you)争(zheng)议的(de)(de),应当依据本(ben)法(fa)第(di)一(yi)(yi)百(bai)四十二条第(di)一(yi)(yi)款的(de)(de)规定,确定争(zheng)议条款的(de)(de)含义。

合同(tong)文(wen)本采用(yong)两种以上文(wen)字订立并约定(ding)具(ju)有同(tong)等效力的(de),对各文(wen)本使用(yong)的(de)词句推定(ding)具(ju)有相同(tong)含义(yi)。各文(wen)本使用(yong)的(de)词句不一致的(de),应当(dang)根据合同(tong)的(de)相关(guan)条款、性质、目的(de)以及诚(cheng)信原(yuan)则等予以解释。

第四百六(liu)十七条本(ben)法或者(zhe)其(qi)他法律没有明文规(gui)定(ding)的合(he)同(tong),适用本(ben)编(bian)通则的规(gui)定(ding),并可以参照适用本(ben)编(bian)或者(zhe)其(qi)他法律最相类似合(he)同(tong)的规(gui)定(ding)。

在(zai)中(zhong)华人民共(gong)和(he)国境内(nei)履行的(de)中(zhong)外合(he)(he)资经(jing)营企业合(he)(he)同(tong)、中(zhong)外合(he)(he)作(zuo)经(jing)营企业合(he)(he)同(tong)、中(zhong)外合(he)(he)作(zuo)勘探(tan)开发自然资源合(he)(he)同(tong),适用中(zhong)华人民共(gong)和(he)国法律。

第四百六十八条非因合同产生的(de)(de)债权(quan)债务关系(xi),适用有关该债权(quan)债务关系(xi)的(de)(de)法律规定;没(mei)有规定的(de)(de),适用本编通(tong)则的(de)(de)有关规定,但(dan)是根据其性质(zhi)不能适用的(de)(de)除(chu)外。

第(di)二章合同的订立

第四百六十九条当事人订立(li)合同,可以采用书面形式(shi)、口头(tou)形式(shi)或(huo)者其(qi)他形式(shi)。

书面形(xing)式(shi)(shi)是合同书、信(xin)件(jian)、电(dian)报、电(dian)传(chuan)、传(chuan)真等可以有形(xing)地表现所载内容(rong)的形(xing)式(shi)(shi)。

以(yi)电(dian)子(zi)数(shu)据(ju)交(jiao)换、电(dian)子(zi)邮件等方式(shi)能够(gou)有形(xing)地表现所载内容(rong),并可以(yi)随(sui)时(shi)调取查用(yong)的数(shu)据(ju)电(dian)文,视(shi)为(wei)书(shu)面(mian)形(xing)式(shi)。

第四百七十(shi)条合同的内(nei)容由当事人约定,一(yi)般包(bao)括下列(lie)条款:

(一)当(dang)事人的(de)姓名或者(zhe)名称和(he)住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价(jia)款(kuan)或者报(bao)酬(chou);

(六(liu))履行(xing)期限、地点和方(fang)式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同(tong)的示(shi)范(fan)文本订立合同(tong)。

第(di)四(si)百七十一条当(dang)事(shi)人订立合同(tong),可(ke)以(yi)采取要约、承诺方(fang)式或者其他方(fang)式。

第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意(yi)思表示,该(gai)意(yi)思表示应当符合下(xia)列条件(jian):

(一)内(nei)容具体确定;

(二)表明经(jing)受(shou)要(yao)约人承诺(nuo),要(yao)约人即(ji)受(shou)该意思表示(shi)约束。

第四百七十三条要(yao)约邀(yao)请是希(xi)望他人向自(zi)己发(fa)出(chu)要(yao)约的(de)表示。拍卖公告(gao)、招(zhao)标公告(gao)、招(zhao)股(gu)说明书(shu)、债券募(mu)集办(ban)法、基金(jin)招(zhao)募(mu)说明书(shu)、商业(ye)广告(gao)和宣(xuan)传、寄送的(de)价目表等为要(yao)约邀(yao)请。

商(shang)业广告和宣传(chuan)的内(nei)容符合要约(yue)条件的,构成要约(yue)。

第(di)四百七十四条要约生(sheng)效的时间(jian)适用本(ben)法第(di)一百三十七条的规定。

第四(si)百七(qi)十五(wu)条要约可以(yi)撤回(hui)。要约的撤回(hui)适用本法第一百四(si)十一条的规定。

第四百七十六条要约可以撤销(xiao),但是有下列情形之(zhi)一(yi)的除(chu)外:

(一)要约人以确定承诺(nuo)期限或(huo)者(zhe)其他形式明示(shi)要约不可撤销;

(二)受要约人有理由(you)认为要约是不可撤销的(de),并已经为履(lv)行合同做了合理准备工作。

第四百(bai)七十(shi)七条撤销要约的(de)意思表(biao)(biao)示以对话方(fang)式作出(chu)(chu)的(de),该意思表(biao)(biao)示的(de)内容应当(dang)在受(shou)要约人(ren)作出(chu)(chu)承诺(nuo)之(zhi)前(qian)为受(shou)要约人(ren)所知道;撤销要约的(de)意思表(biao)(biao)示以非(fei)对话方(fang)式作出(chu)(chu)的(de),应当(dang)在受(shou)要约人(ren)作出(chu)(chu)承诺(nuo)之(zhi)前(qian)到达(da)受(shou)要约人(ren)。

第四百(bai)七(qi)十八条(tiao)有下列情形之一(yi)的,要(yao)约失效:

(一)要约被拒绝;

(二)要(yao)约被依法(fa)撤(che)销;

(三)承诺期(qi)限届(jie)满,受要约人未作出承诺;

(四)受要(yao)约人对要(yao)约的(de)内容作(zuo)出实(shi)质性变更。

第(di)四(si)百七十(shi)九(jiu)条承诺(nuo)是受要约(yue)人同意(yi)要约(yue)的(de)意(yi)思表示。

第(di)四百八十条承诺(nuo)应当以通知的方式作出;但(dan)是(shi),根(gen)据交易习惯(guan)或者要约(yue)表明(ming)可以通过(guo)行为作出承诺(nuo)的除外。

第(di)四(si)百八(ba)十(shi)一条承诺应当(dang)在要约确定(ding)的期限内到达要约人。

要约没有确定(ding)承(cheng)(cheng)诺(nuo)期限的,承(cheng)(cheng)诺(nuo)应当依照下列规定(ding)到(dao)达(da):

(一)要约以对话方式作出(chu)的,应(ying)当即时(shi)作出(chu)承诺;

(二(er))要约以(yi)非对话方式作出的,承诺应当在合理期限(xian)内到达。

第(di)四百八十二(er)条要(yao)约(yue)以信(xin)件(jian)或(huo)者电(dian)(dian)报作(zuo)(zuo)出的(de),承(cheng)诺期限自信(xin)件(jian)载(zai)明(ming)的(de)日(ri)期或(huo)者电(dian)(dian)报交发之日(ri)开始(shi)计(ji)算。信(xin)件(jian)未(wei)载(zai)明(ming)日(ri)期的(de),自投(tou)寄该信(xin)件(jian)的(de)邮戳日(ri)期开始(shi)计(ji)算。要(yao)约(yue)以电(dian)(dian)话(hua)、传(chuan)真、电(dian)(dian)子邮件(jian)等快速通讯方(fang)式作(zuo)(zuo)出的(de),承(cheng)诺期限自要(yao)约(yue)到达受要(yao)约(yue)人时开始(shi)计(ji)算。

第(di)四百八十三条(tiao)承诺生(sheng)效(xiao)时合同成立,但是(shi)法律(lv)另(ling)(ling)有规(gui)定或者(zhe)当事人另(ling)(ling)有约定的(de)除(chu)外(wai)。

第(di)四(si)百八十四(si)条以通知(zhi)方式(shi)作出的承诺,生(sheng)效的时间适用本法第(di)一百三十七条的规定(ding)。

承(cheng)(cheng)诺不需要(yao)(yao)通知(zhi)的,根(gen)据交易习惯或者要(yao)(yao)约的要(yao)(yao)求作出承(cheng)(cheng)诺的行为时生效。

第四百八十五条(tiao)承诺(nuo)可(ke)以撤回(hui)(hui)。承诺(nuo)的撤回(hui)(hui)适用(yong)本法第一百四十一条(tiao)的规定。

第四百(bai)八十六(liu)条受(shou)要(yao)约人超(chao)过承(cheng)诺(nuo)(nuo)期(qi)(qi)限(xian)发出承(cheng)诺(nuo)(nuo),或者在(zai)承(cheng)诺(nuo)(nuo)期(qi)(qi)限(xian)内发出承(cheng)诺(nuo)(nuo),按(an)照(zhao)通常(chang)情形不能及时到(dao)达要(yao)约人的,为(wei)新要(yao)约;但是,要(yao)约人及时通知(zhi)受(shou)要(yao)约人该(gai)承(cheng)诺(nuo)(nuo)有(you)效(xiao)的除外。

第四百八十七条(tiao)受要(yao)约人(ren)在承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)期限内发出承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo),按照通常情形能够(gou)及时(shi)到(dao)达要(yao)约人(ren),但是因其他原因致(zhi)使承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)到(dao)达要(yao)约人(ren)时(shi)超(chao)过承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)期限的(de),除要(yao)约人(ren)及时(shi)通知受要(yao)约人(ren)因承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)超(chao)过期限不接受该承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)外,该承(cheng)(cheng)(cheng)诺(nuo)(nuo)有效(xiao)。

第(di)四百八十八条承诺的(de)内(nei)(nei)(nei)容(rong)应当与(yu)要(yao)约(yue)的(de)内(nei)(nei)(nei)容(rong)一致。受要(yao)约(yue)人对要(yao)约(yue)的(de)内(nei)(nei)(nei)容(rong)作出实质(zhi)(zhi)性(xing)(xing)变(bian)更的(de),为新要(yao)约(yue)。有(you)关合同(tong)标的(de)、数量、质(zhi)(zhi)量、价(jia)款或者(zhe)报酬、履行期限、履行地点和方式、违约(yue)责任和解决争议(yi)方法等的(de)变(bian)更,是对要(yao)约(yue)内(nei)(nei)(nei)容(rong)的(de)实质(zhi)(zhi)性(xing)(xing)变(bian)更。

第四百(bai)八十九(jiu)条承(cheng)诺(nuo)对(dui)要约的内(nei)容作(zuo)出非实质性(xing)变(bian)更的,除要约人及时表(biao)示反对(dui)或者要约表(biao)明承(cheng)诺(nuo)不得对(dui)要约的内(nei)容作(zuo)出任何变(bian)更外(wai),该承(cheng)诺(nuo)有效,合(he)同的内(nei)容以承(cheng)诺(nuo)的内(nei)容为准。

第(di)四百九十(shi)条当事人(ren)采用合(he)同书形(xing)式订立(li)合(he)同的,自当事人(ren)均(jun)签名、盖章(zhang)或(huo)者按指印(yin)时合(he)同成(cheng)立(li)。在签名、盖章(zhang)或(huo)者按指印(yin)之(zhi)前,当事人(ren)一方(fang)已经履行主要(yao)义务,对方(fang)接受时,该合(he)同成(cheng)立(li)。

法律、行(xing)政(zheng)法规规定(ding)或者当事人约定(ding)合(he)(he)同(tong)应当采(cai)用(yong)书面形(xing)式订立,当事人未采(cai)用(yong)书面形(xing)式但(dan)是一方(fang)已经履行(xing)主要(yao)义务,对方(fang)接受时,该合(he)(he)同(tong)成立。

第(di)四百(bai)九十一条当(dang)事人采用(yong)信件、数(shu)据(ju)电文等形式订立(li)合同要求签(qian)订确(que)认书的,签(qian)订确(que)认书时合同成立(li)。

当(dang)事(shi)人(ren)一(yi)方(fang)通过互联网等信息(xi)(xi)网络发布(bu)的(de)商(shang)品(pin)或者(zhe)服(fu)(fu)务信息(xi)(xi)符(fu)合要(yao)约条件的(de),对方(fang)选(xuan)择(ze)该商(shang)品(pin)或者(zhe)服(fu)(fu)务并(bing)提交订(ding)单成(cheng)功时(shi)合同成(cheng)立(li),但是当(dang)事(shi)人(ren)另有约定的(de)除外。

第四百(bai)九十二条承(cheng)诺生(sheng)效(xiao)的(de)(de)地(di)点为合同(tong)成立的(de)(de)地(di)点。

采(cai)用数据电(dian)文形式订立合(he)(he)同的(de),收件人(ren)的(de)主(zhu)(zhu)营(ying)业(ye)地(di)(di)为(wei)合(he)(he)同成立的(de)地(di)(di)点;没有(you)主(zhu)(zhu)营(ying)业(ye)地(di)(di)的(de),其(qi)住所地(di)(di)为(wei)合(he)(he)同成立的(de)地(di)(di)点。当事(shi)人(ren)另有(you)约定的(de),按(an)照其(qi)约定。

第四(si)百九十(shi)三(san)条当(dang)事人采用(yong)合同(tong)书形式订立(li)合同(tong)的,最后签(qian)名(ming)、盖(gai)章或者按(an)指印(yin)的地点为合同(tong)成(cheng)立(li)的地点,但是当(dang)事人另有约定的除外。

第(di)四(si)百九十四(si)条国家(jia)根据(ju)抢险(xian)救灾、疫情防控(kong)或(huo)者其他需要下达国家(jia)订货任务、指令性任务的,有关(guan)民事主体之间应(ying)当(dang)依照(zhao)有关(guan)法律、行政法规(gui)(gui)规(gui)(gui)定的权利(li)和义务订立合同。

依照法(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)规(gui)的(de)(de)规(gui)定负(fu)有发出(chu)要(yao)(yao)约义务的(de)(de)当事人(ren),应当及时发出(chu)合(he)理的(de)(de)要(yao)(yao)约。

依照法律、行政(zheng)法规的(de)(de)规定负有(you)作出承诺义(yi)务的(de)(de)当事人,不得拒绝对方(fang)合理的(de)(de)订立合同(tong)要求。

第四百九十(shi)五条当事人约定在将来一定期限(xian)内(nei)订立合(he)同的(de)认购书(shu)、订购书(shu)、预订书(shu)等,构成预约合(he)同。

当事人一方不履行(xing)预(yu)约合同(tong)约定的订(ding)立(li)合同(tong)义务的,对方可以(yi)请求其(qi)承担预(yu)约合同(tong)的违约责任。

第四百九十六条格式条款是当(dang)事人为了(le)重(zhong)复使用而预先拟定,并(bing)在订(ding)立合同时未与对方协商(shang)的条款。

采用格式条(tiao)(tiao)款订立合(he)同的(de)(de),提(ti)供格式条(tiao)(tiao)款的(de)(de)一方(fang)应当(dang)遵循公平原则确(que)定当(dang)事人(ren)之(zhi)间的(de)(de)权利和义(yi)务,并采取(qu)合(he)理的(de)(de)方(fang)式提(ti)示对方(fang)注意(yi)免(mian)除或者(zhe)减轻其责(ze)任等与(yu)对方(fang)有重(zhong)大利害关(guan)系的(de)(de)条(tiao)(tiao)款,按照对方(fang)的(de)(de)要求,对该条(tiao)(tiao)款予以说(shuo)明(ming)。提(ti)供格式条(tiao)(tiao)款的(de)(de)一方(fang)未履行提(ti)示或者(zhe)说(shuo)明(ming)义(yi)务,致使对方(fang)没有注意(yi)或者(zhe)理解与(yu)其有重(zhong)大利害关(guan)系的(de)(de)条(tiao)(tiao)款的(de)(de),对方(fang)可以主张该条(tiao)(tiao)款不成为合(he)同的(de)(de)内容。

第四百九十七条有(you)下列情形之(zhi)一(yi)的,该格式条款无效:

(一(yi)(yi))具有本(ben)法第一(yi)(yi)编第六章第三节和本(ben)法第五百零六条规定的无(wu)效(xiao)情形(xing);

(二)提供格式条款一方不(bu)合理(li)地免除或者减轻其责任(ren)、加重对方责任(ren)、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一(yi)方(fang)排(pai)除对方(fang)主(zhu)要权利。

第四百(bai)九十八条(tiao)对(dui)格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)的(de)理(li)解发生(sheng)争议的(de),应当(dang)按照(zhao)通常理(li)解予以解释(shi)(shi)。对(dui)格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)有(you)两种以上解释(shi)(shi)的(de),应当(dang)作出不利于提供格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)一(yi)方(fang)的(de)解释(shi)(shi)。格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)和非格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)不一(yi)致的(de),应当(dang)采用非格式(shi)(shi)(shi)条(tiao)款(kuan)(kuan)。

第四百(bai)九(jiu)十九(jiu)条悬(xuan)赏人(ren)以公(gong)开方式声(sheng)明对完成特定行(xing)为的(de)(de)人(ren)支付报酬的(de)(de),完成该(gai)行(xing)为的(de)(de)人(ren)可(ke)以请求其支付。

第五百条当事人在(zai)订立合同(tong)过(guo)程中有(you)下列情形之(zhi)一,造成对方损失的(de),应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同(tong),恶意进行磋(cuo)商;

(二)故意(yi)隐瞒与订立合(he)同有关的重要事实(shi)或者提(ti)供虚假情况;

(三)有其他违背(bei)诚信原则的(de)行为。

第五百零一条当(dang)事人在订立合(he)同(tong)(tong)过程中(zhong)知悉的(de)(de)商业秘密(mi)(mi)或(huo)者其他应(ying)当(dang)保密(mi)(mi)的(de)(de)信息,无论合(he)同(tong)(tong)是否成(cheng)(cheng)立,不得(de)泄(xie)露(lu)或(huo)者不正当(dang)地使用(yong)(yong);泄(xie)露(lu)、不正当(dang)地使用(yong)(yong)该商业秘密(mi)(mi)或(huo)者信息,造成(cheng)(cheng)对方(fang)损失(shi)的(de)(de),应(ying)当(dang)承担赔偿责任。

第三章合同的效(xiao)力(li)

第五百零(ling)二条依(yi)法(fa)成(cheng)立的合同,自成(cheng)立时生效,但(dan)是法(fa)律另有规定(ding)或(huo)者当(dang)事人(ren)另有约定(ding)的除外。

依(yi)(yi)照法律、行政法规的(de)规定(ding),合同应当办(ban)理批(pi)(pi)准(zhun)等手(shou)续(xu)(xu)的(de),依(yi)(yi)照其规定(ding)。未(wei)办(ban)理批(pi)(pi)准(zhun)等手(shou)续(xu)(xu)影(ying)响(xiang)合同生效的(de),不影(ying)响(xiang)合同中履行报批(pi)(pi)等义务(wu)条款以(yi)及相关条款的(de)效力。应当办(ban)理申请(qing)批(pi)(pi)准(zhun)等手(shou)续(xu)(xu)的(de)当事人未(wei)履行义务(wu)的(de),对方(fang)可以(yi)请(qing)求(qiu)其承(cheng)担违反该义务(wu)的(de)责任。

依照法(fa)律、行政法(fa)规(gui)的规(gui)定,合(he)同的变更、转让、解除等情(qing)形(xing)应当办理批(pi)准(zhun)等手续(xu)的,适用(yong)前款规(gui)定。

第五百零(ling)三条(tiao)无权(quan)代(dai)理人(ren)以被(bei)代(dai)理人(ren)的名义(yi)(yi)订立合同(tong),被(bei)代(dai)理人(ren)已经开始履(lv)行合同(tong)义(yi)(yi)务或者(zhe)接受相(xiang)对人(ren)履(lv)行的,视为对合同(tong)的追认。

第五百零四条(tiao)法(fa)(fa)人的(de)(de)法(fa)(fa)定(ding)代表人或(huo)者非(fei)法(fa)(fa)人组(zu)织的(de)(de)负责人超越(yue)权(quan)限订立的(de)(de)合同,除相(xiang)对人知(zhi)道或(huo)者应当知(zhi)道其超越(yue)权(quan)限外,该代表行为(wei)有效,订立的(de)(de)合同对法(fa)(fa)人或(huo)者非(fei)法(fa)(fa)人组(zu)织发生效力(li)。

第五百零五条(tiao)当(dang)(dang)事人(ren)超(chao)越(yue)经营范围订(ding)立的合同(tong)的效(xiao)力,应当(dang)(dang)依照(zhao)本法第一编第六章第三(san)节和本编的有关规定确定,不得仅以超(chao)越(yue)经营范围确认合同(tong)无效(xiao)。

第五百(bai)零六(liu)条合同中的(de)下(xia)列(lie)免责条款无效:

(一)造成(cheng)对方人身损害的;

(二)因故意或者重(zhong)大过失(shi)(shi)造成对方财产(chan)损失(shi)(shi)的。

第五百零七条合同不(bu)生效(xiao)、无(wu)效(xiao)、被撤销或者(zhe)终止的(de)(de),不(bu)影响合同中有(you)关解决(jue)争议方(fang)法的(de)(de)条款的(de)(de)效(xiao)力。

第五百零八条本(ben)编(bian)对合(he)同的效力没有(you)规定的,适用本(ben)法(fa)第一编(bian)第六(liu)章的有(you)关规定。

第四章(zhang)合同的履行

第五百零九条当(dang)(dang)事人应当(dang)(dang)按照约定(ding)全面履(lv)行(xing)自己的义务。

当事人应当遵循诚信(xin)原则,根(gen)据(ju)合同的(de)性质(zhi)、目的(de)和交易习(xi)惯履(lv)行通(tong)知(zhi)、协助、保密等(deng)义务。

当事人(ren)在(zai)履行(xing)合同过程中,应当避免浪费资源(yuan)、污染环境和破坏(huai)生(sheng)态(tai)。

第五百一十条(tiao)合同生效后,当事人就质量、价款(kuan)或(huo)(huo)者报(bao)酬、履(lv)行地点等内容没有约定或(huo)(huo)者约定不明确(que)的,可以协(xie)议(yi)补充;不能达(da)成补充协(xie)议(yi)的,按照合同相关条(tiao)款(kuan)或(huo)(huo)者交(jiao)易习(xi)惯确(que)定。

第(di)五百一(yi)十一(yi)条(tiao)当事人就有关(guan)合同内容约定不明确(que),依据前条(tiao)规(gui)定仍(reng)不能确(que)定的,适用下(xia)列规(gui)定:

(一)质量(liang)要求(qiu)不明(ming)确的(de)(de),按(an)(an)照强制性(xing)国(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)标(biao)(biao)(biao)准(zhun)履(lv)行(xing)(xing);没(mei)(mei)有强制性(xing)国(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)标(biao)(biao)(biao)准(zhun)的(de)(de),按(an)(an)照推荐(jian)性(xing)国(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)标(biao)(biao)(biao)准(zhun)履(lv)行(xing)(xing);没(mei)(mei)有推荐(jian)性(xing)国(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)标(biao)(biao)(biao)准(zhun)的(de)(de),按(an)(an)照行(xing)(xing)业标(biao)(biao)(biao)准(zhun)履(lv)行(xing)(xing);没(mei)(mei)有国(guo)(guo)家(jia)(jia)(jia)标(biao)(biao)(biao)准(zhun)、行(xing)(xing)业标(biao)(biao)(biao)准(zhun)的(de)(de),按(an)(an)照通常标(biao)(biao)(biao)准(zhun)或者(zhe)符合合同(tong)目的(de)(de)的(de)(de)特定标(biao)(biao)(biao)准(zhun)履(lv)行(xing)(xing)。

(二)价(jia)(jia)款或者(zhe)报酬不明确的,按(an)照订(ding)立(li)合同(tong)时履(lv)(lv)行地的市(shi)场价(jia)(jia)格履(lv)(lv)行;依(yi)法应当执行政府定(ding)价(jia)(jia)或者(zhe)政府指导(dao)价(jia)(jia)的,依(yi)照规定(ding)履(lv)(lv)行。

(三)履行地点(dian)不明确,给付(fu)货(huo)币的,在(zai)接受货(huo)币一(yi)方所在(zai)地履行;交付(fu)不动(dong)产的,在(zai)不动(dong)产所在(zai)地履行;其他标的,在(zai)履行义务(wu)一(yi)方所在(zai)地履行。

(四)履行(xing)期限不明确的,债(zhai)(zhai)务人(ren)可以随时(shi)履行(xing),债(zhai)(zhai)权人(ren)也(ye)可以随时(shi)请求履行(xing),但是应当给对方必要的准备时(shi)间。

(五)履行(xing)方(fang)式不明确(que)的,按(an)照有利于实(shi)现合同目(mu)的的方(fang)式履行(xing)。

(六)履行费(fei)(fei)用的负(fu)(fu)担(dan)(dan)不明确的,由(you)履行义务一方负(fu)(fu)担(dan)(dan);因债权人(ren)原因增加的履行费(fei)(fei)用,由(you)债权人(ren)负(fu)(fu)担(dan)(dan)。

第五百(bai)一十二(er)条通过互联网等信息网络(luo)订立的(de)(de)(de)(de)电子(zi)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)标(biao)的(de)(de)(de)(de)为交付商品(pin)并采用(yong)快递物(wu)流方式(shi)交付的(de)(de)(de)(de),收(shou)货(huo)人的(de)(de)(de)(de)签收(shou)时(shi)间为交付时(shi)间。电子(zi)合同(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)标(biao)的(de)(de)(de)(de)为提(ti)供服(fu)务的(de)(de)(de)(de),生(sheng)成的(de)(de)(de)(de)电子(zi)凭证(zheng)或者实(shi)物(wu)凭证(zheng)中(zhong)载明的(de)(de)(de)(de)时(shi)间为提(ti)供服(fu)务时(shi)间;前述凭证(zheng)没有载明时(shi)间或者载明时(shi)间与实(shi)际(ji)提(ti)供服(fu)务时(shi)间不一致的(de)(de)(de)(de),以实(shi)际(ji)提(ti)供服(fu)务的(de)(de)(de)(de)时(shi)间为准。

电子(zi)合同的(de)标(biao)的(de)物为(wei)采(cai)用在线传(chuan)输方式交付的(de),合同标(biao)的(de)物进入对方当事人指定(ding)的(de)特定(ding)系统且能够检索(suo)识别的(de)时间为(wei)交付时间。

电子(zi)合同当事人对(dui)交付商品或者提供服务的(de)方式、时间另有约定的(de),按(an)照其(qi)约定。

第五百一十三条执(zhi)(zhi)行政府定(ding)价或(huo)者政府指导价的(de)(de),在合同(tong)约(yue)定(ding)的(de)(de)交付期(qi)(qi)限(xian)内政府价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)调整(zheng)时(shi)(shi),按照交付时(shi)(shi)的(de)(de)价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)计价。逾期(qi)(qi)交付标的(de)(de)物的(de)(de),遇价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)上涨时(shi)(shi),按照原价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)执(zhi)(zhi)行;价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)下降时(shi)(shi),按照新(xin)价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)执(zhi)(zhi)行。逾期(qi)(qi)提取标的(de)(de)物或(huo)者逾期(qi)(qi)付款(kuan)的(de)(de),遇价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)上涨时(shi)(shi),按照新(xin)价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)执(zhi)(zhi)行;价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)下降时(shi)(shi),按照原价格(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)执(zhi)(zhi)行。

第五百一十四条以支付(fu)金钱为内容(rong)的(de)债(zhai),除法律(lv)另有规(gui)定或者当事人(ren)(ren)另有约定外,债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)可以请求(qiu)债(zhai)务人(ren)(ren)以实(shi)际(ji)履行地的(de)法定货(huo)币履行。

第(di)五百一十(shi)五条标的(de)有多项(xiang)而债(zhai)务人只需(xu)履行其中(zhong)一项(xiang)的(de),债(zhai)务人享(xiang)有选择权;但(dan)是(shi),法律(lv)另有规定(ding)(ding)、当事人另有约定(ding)(ding)或者另有交易习惯的(de)除外。

享有选(xuan)择(ze)权的(de)(de)当事人在约(yue)定期(qi)限(xian)内或者履行期(qi)限(xian)届满未作(zuo)选(xuan)择(ze),经催告后在合理期(qi)限(xian)内仍(reng)未选(xuan)择(ze)的(de)(de),选(xuan)择(ze)权转(zhuan)移至对方。

第(di)五(wu)百一十六(liu)条当事人行使选择权(quan)应当及时(shi)通(tong)知(zhi)对方(fang)(fang),通(tong)知(zhi)到(dao)达对方(fang)(fang)时(shi),标的确(que)定(ding)。标的确(que)定(ding)后不得(de)变更,但是(shi)经对方(fang)(fang)同意的除外(wai)。

可选择的(de)(de)标的(de)(de)发(fa)生不能(neng)履(lv)行(xing)(xing)情形的(de)(de),享有(you)选择权的(de)(de)当(dang)事人不得选择不能(neng)履(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)标的(de)(de),但(dan)是(shi)该不能(neng)履(lv)行(xing)(xing)的(de)(de)情形是(shi)由对方造(zao)成的(de)(de)除外。

第五(wu)百一十七条债(zhai)(zhai)权人(ren)(ren)为二人(ren)(ren)以上,标的可(ke)分,按(an)照(zhao)(zhao)份(fen)(fen)额各(ge)自享有债(zhai)(zhai)权的,为按(an)份(fen)(fen)债(zhai)(zhai)权;债(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)为二人(ren)(ren)以上,标的可(ke)分,按(an)照(zhao)(zhao)份(fen)(fen)额各(ge)自负担债(zhai)(zhai)务的,为按(an)份(fen)(fen)债(zhai)(zhai)务。

按份债(zhai)权人或(huo)者按份债(zhai)务(wu)人的份额(e)难以确定(ding)的,视为份额(e)相(xiang)同。

第五百一十八(ba)条(tiao)债(zhai)权人(ren)为(wei)(wei)(wei)二(er)人(ren)以(yi)上,部分或者(zhe)全(quan)部债(zhai)权人(ren)均可以(yi)请求(qiu)债(zhai)务(wu)(wu)(wu)人(ren)履(lv)行债(zhai)务(wu)(wu)(wu)的,为(wei)(wei)(wei)连带(dai)债(zhai)权;债(zhai)务(wu)(wu)(wu)人(ren)为(wei)(wei)(wei)二(er)人(ren)以(yi)上,债(zhai)权人(ren)可以(yi)请求(qiu)部分或者(zhe)全(quan)部债(zhai)务(wu)(wu)(wu)人(ren)履(lv)行全(quan)部债(zhai)务(wu)(wu)(wu)的,为(wei)(wei)(wei)连带(dai)债(zhai)务(wu)(wu)(wu)。

连(lian)带(dai)债权或者连(lian)带(dai)债务,由法(fa)律规定或者当事人约定。

第(di)五(wu)百一十九条连(lian)带债务(wu)人之间的份额(e)难以确定的,视为份额(e)相同(tong)。

实(shi)际承(cheng)担债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)超过自己份(fen)额(e)的(de)连带债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人,有权(quan)(quan)(quan)(quan)就超出部分在其(qi)(qi)他连带债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人未履行的(de)份(fen)额(e)范(fan)围内向(xiang)其(qi)(qi)追偿,并相应地享有债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)(quan)(quan)人的(de)权(quan)(quan)(quan)(quan)利,但(dan)是不得损害债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)(quan)(quan)人的(de)利益。其(qi)(qi)他连带债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人对债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)(quan)(quan)人的(de)抗辩,可以向(xiang)该债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人主张(zhang)。

被追偿的(de)连带(dai)债务人不能履行(xing)其应分担(dan)份额的(de),其他连带(dai)债务人应当在相应范(fan)围(wei)内按比例(li)分担(dan)。

第五百(bai)二十条部(bu)分连带债务(wu)人(ren)履(lv)行(xing)、抵销债务(wu)或者提存标的物的,其(qi)他(ta)(ta)债务(wu)人(ren)对债权人(ren)的债务(wu)在相应(ying)范围内消灭;该债务(wu)人(ren)可以依(yi)据前(qian)条规(gui)定向其(qi)他(ta)(ta)债务(wu)人(ren)追(zhui)偿(chang)。

部分连带(dai)债(zhai)务(wu)人(ren)的债(zhai)务(wu)被债(zhai)权人(ren)免除的,在该连带(dai)债(zhai)务(wu)人(ren)应当承担的份额范(fan)围(wei)内(nei),其他债(zhai)务(wu)人(ren)对债(zhai)权人(ren)的债(zhai)务(wu)消灭。

部分连带债(zhai)(zhai)务(wu)人的(de)(de)(de)(de)(de)债(zhai)(zhai)务(wu)与债(zhai)(zhai)权人的(de)(de)(de)(de)(de)债(zhai)(zhai)权同归于一人的(de)(de)(de)(de)(de),在扣除该(gai)债(zhai)(zhai)务(wu)人应当承担(dan)的(de)(de)(de)(de)(de)份额(e)后,债(zhai)(zhai)权人对其他债(zhai)(zhai)务(wu)人的(de)(de)(de)(de)(de)债(zhai)(zhai)权继(ji)续(xu)存在。

债权人对部分(fen)连带(dai)债务(wu)人的给付受领迟延的,对其他连带(dai)债务(wu)人发生效(xiao)力。

第五百(bai)二(er)十一(yi)条连(lian)带(dai)债权人之(zhi)间的(de)份额(e)难(nan)以确定(ding)的(de),视为份额(e)相同(tong)。

实际受领债(zhai)权的连带(dai)债(zhai)权人,应当按比(bi)例(li)向其他连带(dai)债(zhai)权人返(fan)还。

连(lian)带(dai)债权参照适用本章连(lian)带(dai)债务(wu)的有关规定。

第(di)五百二(er)十二(er)条当事人(ren)(ren)(ren)约(yue)定由债(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)(ren)向第(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)履(lv)行债(zhai)(zhai)务,债(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)(ren)未向第(di)三(san)人(ren)(ren)(ren)履(lv)行债(zhai)(zhai)务或(huo)者履(lv)行债(zhai)(zhai)务不符合约(yue)定的,应(ying)当向债(zhai)(zhai)权人(ren)(ren)(ren)承担(dan)违约(yue)责任。

法律(lv)规定(ding)或者当事人(ren)(ren)约(yue)定(ding)第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)可以(yi)直接请求(qiu)债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)向其履(lv)行债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务,第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)未(wei)在合(he)理期限内明确拒绝,债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)未(wei)向第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)履(lv)行债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务或者履(lv)行债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务不符合(he)约(yue)定(ding)的(de),第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)可以(yi)请求(qiu)债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)承担违约(yue)责(ze)任(ren);债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)对债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权人(ren)(ren)的(de)抗辩,可以(yi)向第(di)(di)三(san)(san)人(ren)(ren)主张。

第五百二十(shi)三条(tiao)当事人(ren)(ren)约(yue)定由第三人(ren)(ren)向债权人(ren)(ren)履行债务(wu),第三人(ren)(ren)不履行债务(wu)或者履行债务(wu)不符(fu)合约(yue)定的,债务(wu)人(ren)(ren)应当向债权人(ren)(ren)承(cheng)担违(wei)约(yue)责任。

第五百二(er)十(shi)四(si)条债(zhai)务人(ren)不履(lv)行债(zhai)务,第三(san)人(ren)对(dui)履(lv)行该债(zhai)务具有合法(fa)利(li)益的,第三(san)人(ren)有权向债(zhai)权人(ren)代为(wei)履(lv)行;但(dan)是,根(gen)据(ju)债(zhai)务性质、按照当事人(ren)约定或(huo)者依照法(fa)律规(gui)定只能由债(zhai)务人(ren)履(lv)行的除(chu)外(wai)。

债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权人接(jie)受第三人履行后(hou),其对债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人的债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权转让给第三人,但是债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人和第三人另有约定的除外。

第五百二十五条当(dang)事人互负(fu)债务,没有(you)先后履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)顺序的(de),应当(dang)同时(shi)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)。一(yi)方(fang)在(zai)对方(fang)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)之(zhi)前有(you)权拒(ju)绝其(qi)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)请求。一(yi)方(fang)在(zai)对方(fang)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)债务不符合约定(ding)时(shi),有(you)权拒(ju)绝其(qi)相应的(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)(xing)请求。

第(di)五百(bai)二(er)十六条当事(shi)人互负债务(wu),有先(xian)后履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)顺序,应(ying)当先(xian)履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)债务(wu)一(yi)方(fang)未履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)的,后履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)一(yi)方(fang)有权(quan)拒绝其(qi)履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)请求(qiu)。先(xian)履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)一(yi)方(fang)履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)债务(wu)不符(fu)合(he)约(yue)定的,后履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)一(yi)方(fang)有权(quan)拒绝其(qi)相应(ying)的履(lv)(lv)(lv)(lv)行(xing)(xing)(xing)请求(qiu)。

第五百二十七条应当先(xian)履行债务的(de)当事(shi)人,有(you)确(que)切证据(ju)证明对方有(you)下列(lie)情(qing)形之一(yi)的(de),可以中止履行:

(一)经(jing)营状况严重恶化(hua);

(二(er))转移财产、抽逃资金,以逃避债务;

(三)丧(sang)失商业信誉;

(四)有(you)丧失或者可能丧失履行(xing)债务能力(li)的其他情形。

当(dang)事(shi)人没有确切证据中止履(lv)行的,应当(dang)承担违约责任。

第(di)五百二十八条(tiao)当(dang)(dang)事人依据(ju)前条(tiao)规定中止(zhi)(zhi)履(lv)行(xing)(xing)(xing)的,应当(dang)(dang)及时(shi)通(tong)知对(dui)方(fang)。对(dui)方(fang)提(ti)供(gong)适当(dang)(dang)担保的,应当(dang)(dang)恢复履(lv)行(xing)(xing)(xing)。中止(zhi)(zhi)履(lv)行(xing)(xing)(xing)后,对(dui)方(fang)在合理期限内未(wei)恢复履(lv)行(xing)(xing)(xing)能力(li)且未(wei)提(ti)供(gong)适当(dang)(dang)担保的,视(shi)为(wei)以(yi)(yi)自己的行(xing)(xing)(xing)为(wei)表明不履(lv)行(xing)(xing)(xing)主要债务,中止(zhi)(zhi)履(lv)行(xing)(xing)(xing)的一方(fang)可以(yi)(yi)解除(chu)合同并可以(yi)(yi)请(qing)求对(dui)方(fang)承(cheng)担违约责任。

第五百二十(shi)九条债权人(ren)分立(li)、合并或(huo)者变更(geng)住所(suo)没有(you)通(tong)知债务人(ren),致使履行债务发生(sheng)困难(nan)的(de),债务人(ren)可(ke)以(yi)中止履行或(huo)者将标的(de)物(wu)提存。

第(di)五百三(san)十条债(zhai)权(quan)人可以拒绝债(zhai)务人提前履行债(zhai)务,但是提前履行不损(sun)害(hai)债(zhai)权(quan)人利益的除(chu)外。

债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)提(ti)前履行债(zhai)(zhai)务(wu)给债(zhai)(zhai)权人(ren)增(zeng)加的费用,由(you)债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)负担。

第五百三十一条(tiao)债(zhai)权人可(ke)以拒绝(jue)债(zhai)务人部(bu)分履(lv)行(xing)债(zhai)务,但是部(bu)分履(lv)行(xing)不损(sun)害(hai)债(zhai)权人利益的(de)除外。

债务(wu)人(ren)(ren)部分履行债务(wu)给债权(quan)人(ren)(ren)增加的费用,由债务(wu)人(ren)(ren)负(fu)担。

第五百三(san)十二条合(he)同(tong)生(sheng)效后,当事人(ren)不(bu)得(de)因姓名(ming)、名(ming)称(cheng)的变(bian)更或者(zhe)法定代(dai)表人(ren)、负责人(ren)、承办人(ren)的变(bian)动而(er)不(bu)履行合(he)同(tong)义务。

第五百(bai)三十(shi)三条合同(tong)(tong)成立(li)后,合同(tong)(tong)的(de)(de)基础条件发生了(le)当(dang)事(shi)(shi)人(ren)在订(ding)立(li)合同(tong)(tong)时无法预(yu)见的(de)(de)、不(bu)属于商(shang)业风险的(de)(de)重大变化,继续履行合同(tong)(tong)对于当(dang)事(shi)(shi)人(ren)一方明(ming)显不(bu)公平的(de)(de),受不(bu)利影(ying)响的(de)(de)当(dang)事(shi)(shi)人(ren)可以(yi)(yi)与对方重新协商(shang);在合理期限内协商(shang)不(bu)成的(de)(de),当(dang)事(shi)(shi)人(ren)可以(yi)(yi)请求人(ren)民法院(yuan)或者仲裁机(ji)构变更或者解除合同(tong)(tong)。

人民法院或(huo)者仲裁机构应当结合案件的实(shi)际(ji)情况,根据公平原则变更(geng)或(huo)者解(jie)除合同(tong)。

第(di)五百三十四条对当事人利(li)(li)用合同实施危害国家利(li)(li)益(yi)、社(she)会公共(gong)利(li)(li)益(yi)行(xing)为的,市场监(jian)督管理(li)(li)和其他有关行(xing)政主管部门依照法(fa)律、行(xing)政法(fa)规的规定负责监(jian)督处理(li)(li)。

第五章合(he)同的保全

第五百三十五条因债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)怠(dai)于行(xing)(xing)使其债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)或者(zhe)与该债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)有关的(de)从(cong)权(quan)(quan)利,影响债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人(ren)的(de)到(dao)期债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)实现的(de),债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人(ren)可以向人(ren)民法院请求以自己(ji)的(de)名义代位行(xing)(xing)使债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)对(dui)(dui)相对(dui)(dui)人(ren)的(de)权(quan)(quan)利,但是该权(quan)(quan)利专属于债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)自身的(de)除外。

代(dai)位权(quan)的(de)(de)行(xing)使(shi)范(fan)围以债(zhai)权(quan)人的(de)(de)到(dao)期债(zhai)权(quan)为限(xian)。债(zhai)权(quan)人行(xing)使(shi)代(dai)位权(quan)的(de)(de)必要费用,由债(zhai)务人负担(dan)。

相对(dui)人对(dui)债务人的抗辩,可(ke)以向(xiang)债权人主张。

第五百三十六条债(zhai)权(quan)(quan)人(ren)的(de)(de)债(zhai)权(quan)(quan)到期(qi)前,债(zhai)务(wu)人(ren)的(de)(de)债(zhai)权(quan)(quan)或(huo)者(zhe)与该(gai)债(zhai)权(quan)(quan)有关的(de)(de)从(cong)权(quan)(quan)利存在诉讼时(shi)效期(qi)间即将届满或(huo)者(zhe)未及时(shi)申报(bao)破产(chan)债(zhai)权(quan)(quan)等情形,影响债(zhai)权(quan)(quan)人(ren)的(de)(de)债(zhai)权(quan)(quan)实现的(de)(de),债(zhai)权(quan)(quan)人(ren)可以代(dai)位向债(zhai)务(wu)人(ren)的(de)(de)相对人(ren)请求其向债(zhai)务(wu)人(ren)履行、向破产(chan)管(guan)理(li)人(ren)申报(bao)或(huo)者(zhe)作出其他必要的(de)(de)行为。

第五百三十七条人(ren)(ren)民法(fa)院认定代位权(quan)成立的(de)(de),由(you)债(zhai)务人(ren)(ren)的(de)(de)相(xiang)对(dui)人(ren)(ren)向债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)履行(xing)义务,债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)接受履行(xing)后,债(zhai)权(quan)人(ren)(ren)与(yu)债(zhai)务人(ren)(ren)、债(zhai)务人(ren)(ren)与(yu)相(xiang)对(dui)人(ren)(ren)之间相(xiang)应的(de)(de)权(quan)利义务终止(zhi)。债(zhai)务人(ren)(ren)对(dui)相(xiang)对(dui)人(ren)(ren)的(de)(de)债(zhai)权(quan)或者(zhe)(zhe)与(yu)该(gai)债(zhai)权(quan)有关的(de)(de)从权(quan)利被采(cai)取保全、执行(xing)措施(shi),或者(zhe)(zhe)债(zhai)务人(ren)(ren)破产的(de)(de),依照相(xiang)关法(fa)律的(de)(de)规(gui)定处理。

第(di)五百三十八条债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)人以放(fang)弃其债(zhai)(zhai)(zhai)权、放(fang)弃债(zhai)(zhai)(zhai)权担保、无(wu)偿转让财产等(deng)方式无(wu)偿处(chu)分财产权益,或者(zhe)恶意延(yan)长其到期债(zhai)(zhai)(zhai)权的(de)履行期限,影响债(zhai)(zhai)(zhai)权人的(de)债(zhai)(zhai)(zhai)权实现的(de),债(zhai)(zhai)(zhai)权人可以请求人民法院(yuan)撤(che)销债(zhai)(zhai)(zhai)务(wu)人的(de)行为(wei)。

第五百三十九条债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)以明显不合理(li)的(de)低(di)价转让财(cai)(cai)产、以明显不合理(li)的(de)高价受(shou)让他(ta)人(ren)(ren)财(cai)(cai)产或者(zhe)(zhe)为他(ta)人(ren)(ren)的(de)债(zhai)务(wu)提供担保,影响债(zhai)权人(ren)(ren)的(de)债(zhai)权实(shi)现(xian),债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)的(de)相(xiang)对人(ren)(ren)知(zhi)道或者(zhe)(zhe)应当知(zhi)道该情(qing)形(xing)的(de),债(zhai)权人(ren)(ren)可(ke)以请求人(ren)(ren)民法(fa)院撤(che)销债(zhai)务(wu)人(ren)(ren)的(de)行为。

第五百四(si)十条撤(che)(che)销权(quan)(quan)的行使范围以债权(quan)(quan)人(ren)的债权(quan)(quan)为限。债权(quan)(quan)人(ren)行使撤(che)(che)销权(quan)(quan)的必要费用(yong),由债务(wu)人(ren)负担。

第五百(bai)四十一(yi)条撤(che)销权(quan)自债权(quan)人知(zhi)道或者应当(dang)知(zhi)道撤(che)销事由(you)之(zhi)日起(qi)一(yi)年内行(xing)使(shi)。自债务人的(de)行(xing)为(wei)发生之(zhi)日起(qi)五年内没有行(xing)使(shi)撤(che)销权(quan)的(de),该撤(che)销权(quan)消(xiao)灭。

第五百四十(shi)二(er)条债(zhai)务人(ren)影响债(zhai)权人(ren)的债(zhai)权实(shi)现的行(xing)为被撤销的,自始没有法律约束(shu)力(li)。

第(di)六章合(he)同的变更和转让

第五百四十三条(tiao)当(dang)事人协商一(yi)致,可以变更合同(tong)。

第(di)五百四十四条当事(shi)人对合同变(bian)更(geng)的(de)内(nei)容约定(ding)不(bu)明确的(de),推定(ding)为未变(bian)更(geng)。

第五(wu)百四十五(wu)条(tiao)债权人(ren)可以将债权的(de)全部或者(zhe)部分转让给第三人(ren),但是有下列情形之一的(de)除外:

(一(yi))根据债权性质不得转让;

(二)按(an)照当事人约定(ding)不得转让;

(三)依照(zhao)法律规(gui)定(ding)不得转让。

当事(shi)人约定(ding)非金(jin)钱债权(quan)不得转让的,不得对抗善意第三(san)人。当事(shi)人约定(ding)金(jin)钱债权(quan)不得转让的,不得对抗第三(san)人。

第五百四十六条债权人转让债权,未通(tong)知债务人的,该转让对债务人不发生效力。

债权转让(rang)的(de)通知不得撤销(xiao),但是经受(shou)让(rang)人同意的(de)除外。

第五百四(si)十七条债(zhai)权(quan)人转让债(zhai)权(quan)的(de),受让人取得(de)与债(zhai)权(quan)有关的(de)从权(quan)利,但是该从权(quan)利专属(shu)于债(zhai)权(quan)人自身(shen)的(de)除外。

受让(rang)人取得从权利不因该(gai)从权利未(wei)办理(li)转移登记手(shou)续或者未(wei)转移占有(you)而(er)受到影(ying)响。

第五百四十八(ba)条债(zhai)务人(ren)接到债(zhai)权转让(rang)通知后(hou),债(zhai)务人(ren)对让(rang)与人(ren)的抗(kang)辩,可(ke)以向受让(rang)人(ren)主张(zhang)。

第五百四十九条有下(xia)列情形之一(yi)的,债(zhai)务人(ren)可(ke)以向受让人(ren)主张(zhang)抵销(xiao):

(一)债(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)接到债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)转(zhuan)让(rang)通(tong)知时(shi),债(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)对让(rang)与人(ren)(ren)享有债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan),且债(zhai)(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)的债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)先于转(zhuan)让(rang)的债(zhai)(zhai)(zhai)权(quan)到期或(huo)者同时(shi)到期;

(二(er))债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

第五百五十(shi)条因债(zhai)权转(zhuan)让增加的履行费(fei)用,由让与人负担。

第五(wu)(wu)百五(wu)(wu)十一条债务人(ren)将债务的全部(bu)(bu)或者部(bu)(bu)分转移给第三人(ren)的,应当经债权人(ren)同意(yi)。

债务(wu)人(ren)或者(zhe)第三(san)人(ren)可以催(cui)告债权人(ren)在合理期(qi)限内予以同(tong)意(yi),债权人(ren)未作表示的(de),视为不同(tong)意(yi)。

第(di)五百五十二条第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)与债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)约定加入(ru)(ru)债(zhai)(zhai)务(wu)并通知(zhi)债(zhai)(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren),或(huo)者第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)向债(zhai)(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)表示愿意加入(ru)(ru)债(zhai)(zhai)务(wu),债(zhai)(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)未在合理期限内(nei)明确拒(ju)绝的,债(zhai)(zhai)权(quan)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以(yi)请求(qiu)第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)在其愿意承担的债(zhai)(zhai)务(wu)范(fan)围内(nei)和债(zhai)(zhai)务(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)承担连带债(zhai)(zhai)务(wu)。

第五(wu)百五(wu)十三(san)条债(zhai)务(wu)(wu)人转(zhuan)移债(zhai)务(wu)(wu)的,新(xin)债(zhai)务(wu)(wu)人可以主张(zhang)原(yuan)债(zhai)务(wu)(wu)人对债(zhai)权人的抗辩;原(yuan)债(zhai)务(wu)(wu)人对债(zhai)权人享有债(zhai)权的,新(xin)债(zhai)务(wu)(wu)人不(bu)得向债(zhai)权人主张(zhang)抵(di)销。

第五百五十四条债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)人转移(yi)债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)的,新债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)人应当承担与主(zhu)债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)有关(guan)的从债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu),但是该(gai)从债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)专(zhuan)属(shu)于原债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)(wu)(wu)人自身的除外。

第五百五十五条(tiao)当事(shi)人一方经对方同(tong)意,可以将自己在(zai)合同(tong)中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百五十六条合同的权(quan)利(li)和(he)义务(wu)一并转让(rang)的,适用债(zhai)权(quan)转让(rang)、债(zhai)务(wu)转移的有关规(gui)定。

第七章(zhang)合同的权利义务终止

第五(wu)百(bai)五(wu)十七条有下列(lie)情(qing)形之(zhi)一的,债权(quan)债务终止:

(一)债务已(yi)经履行;

(二(er))债务相(xiang)互抵销;

(三)债务人依法将标的物(wu)提存;

(四(si))债权人免除债务;

(五)债(zhai)权债(zhai)务同(tong)归于一人(ren);

(六)法律(lv)规定或(huo)者当事人(ren)约(yue)定终止的其(qi)他情形。

合(he)同(tong)解除的,该合(he)同(tong)的权利义务关系终止。

第五(wu)百(bai)五(wu)十八条(tiao)债权债务终止后,当事人应(ying)当遵循(xun)诚信等原(yuan)则,根据交易习惯(guan)履行通(tong)知、协助、保密(mi)、旧(jiu)物(wu)回收等义务。

第五百五十九条(tiao)债权(quan)债务终止时(shi)(shi),债权(quan)的从权(quan)利(li)同时(shi)(shi)消(xiao)灭,但是法律另(ling)有规定或(huo)者当事人另(ling)有约定的除外。

第(di)五百(bai)六十条债(zhai)(zhai)务(wu)人对同一债(zhai)(zhai)权人负担的(de)数项债(zhai)(zhai)务(wu)种(zhong)类相同,债(zhai)(zhai)务(wu)人的(de)给(ji)付不(bu)足(zu)以清(qing)偿(chang)全部债(zhai)(zhai)务(wu)的(de),除当事人另有约定外,由(you)债(zhai)(zhai)务(wu)人在清(qing)偿(chang)时指定其履行的(de)债(zhai)(zhai)务(wu)。

债务(wu)人未(wei)作指定的(de)(de),应(ying)当优先(xian)履(lv)(lv)行已(yi)经到(dao)期(qi)(qi)的(de)(de)债务(wu);数项债务(wu)均到(dao)期(qi)(qi)的(de)(de),优先(xian)履(lv)(lv)行对(dui)债权人缺(que)乏担保(bao)或(huo)者担保(bao)最少的(de)(de)债务(wu);均无(wu)担保(bao)或(huo)者担保(bao)相(xiang)等的(de)(de),优先(xian)履(lv)(lv)行债务(wu)人负担较重的(de)(de)债务(wu);负担相(xiang)同的(de)(de),按(an)照债务(wu)到(dao)期(qi)(qi)的(de)(de)先(xian)后顺(shun)序履(lv)(lv)行;到(dao)期(qi)(qi)时间(jian)相(xiang)同的(de)(de),按(an)照债务(wu)比例(li)履(lv)(lv)行。

第五百六十一条(tiao)债务(wu)人(ren)在履行主债务(wu)外还应(ying)当(dang)支付利息和实现债权的有关(guan)费用,其给(ji)付不足以清(qing)偿全部债务(wu)的,除当(dang)事人(ren)另有约(yue)定外,应(ying)当(dang)按照下列顺序履行:

(一)实现债权的有关费用;

(二)利息;

(三(san))主债(zhai)务。

第五百(bai)六十二(er)条当事人协商一致,可以解除合(he)同(tong)。

当事人可(ke)以约定一方解(jie)除(chu)合(he)同的事由。解(jie)除(chu)合(he)同的事由发(fa)生时,解(jie)除(chu)权(quan)人可(ke)以解(jie)除(chu)合(he)同。

第五百六十三条有下(xia)列情形(xing)之一(yi)的,当(dang)事人可以(yi)解除合同:

(一(yi))因(yin)不可抗力致使不能实现合(he)同(tong)目(mu)的;

(二)在履(lv)行(xing)期(qi)限(xian)届满前,当事(shi)人一方明(ming)确(que)表示或者(zhe)以自己的行(xing)为表明(ming)不履(lv)行(xing)主要(yao)债(zhai)务;

(三)当事人一方迟延履行主(zhu)要(yao)债务(wu),经催告(gao)后在(zai)合理期(qi)限内仍未(wei)履行;

(四(si))当事人一方迟延履行(xing)债(zhai)务或者有其(qi)他违约行(xing)为致使不能(neng)实现合同目的;

(五)法律规(gui)定的其他情(qing)形。

以持续(xu)履行的(de)债务为内容的(de)不定期合(he)同,当事人可以随(sui)时解除合(he)同,但是应当在合(he)理期限之前(qian)通知对(dui)方。

第五百六(liu)十四条法(fa)律规定或者(zhe)当事人约定解除权行使(shi)期限,期限届(jie)满当事人不行使(shi)的,该(gai)权利(li)消灭。

法律(lv)没(mei)有(you)规定或者当事人没(mei)有(you)约(yue)定解除(chu)权行使期(qi)限,自解除(chu)权人知道(dao)或者应当知道(dao)解除(chu)事由之日起一(yi)年(nian)内不行使,或者经对(dui)方催告后在合理(li)期(qi)限内不行使的,该权利消灭。

第五百六十五条当(dang)事(shi)人(ren)一(yi)(yi)方(fang)(fang)依法主张解(jie)除合同的(de),应(ying)当(dang)通(tong)知(zhi)对(dui)(dui)方(fang)(fang)。合同自通(tong)知(zhi)到(dao)达对(dui)(dui)方(fang)(fang)时解(jie)除;通(tong)知(zhi)载明债务人(ren)在(zai)一(yi)(yi)定期(qi)(qi)(qi)限(xian)内不履行债务则合同自动解(jie)除,债务人(ren)在(zai)该期(qi)(qi)(qi)限(xian)内未履行债务的(de),合同自通(tong)知(zhi)载明的(de)期(qi)(qi)(qi)限(xian)届满(man)时解(jie)除。对(dui)(dui)方(fang)(fang)对(dui)(dui)解(jie)除合同有异议的(de),任何一(yi)(yi)方(fang)(fang)当(dang)事(shi)人(ren)均可以请求人(ren)民(min)法院或者仲裁机构(gou)确认解(jie)除行为的(de)效力。

当事人一(yi)方(fang)未通知对方(fang),直接以(yi)提起诉(su)讼(song)或(huo)者申(shen)请仲裁(cai)的(de)方(fang)式依法(fa)主张(zhang)解(jie)除(chu)合同,人民法(fa)院或(huo)者仲裁(cai)机构确认(ren)该主张(zhang)的(de),合同自(zi)起诉(su)状副本或(huo)者仲裁(cai)申(shen)请书副本送(song)达对方(fang)时解(jie)除(chu)。

第(di)五(wu)百(bai)六十六条合同(tong)解除后,尚未履行(xing)(xing)(xing)的,终止履行(xing)(xing)(xing);已(yi)经履行(xing)(xing)(xing)的,根据(ju)履行(xing)(xing)(xing)情况(kuang)和合同(tong)性质,当(dang)事人可以请(qing)求恢复原(yuan)状或者采取其他补救(jiu)措施,并有权请(qing)求赔偿损失。

合同因违(wei)约解除的,解除权人可以请求违(wei)约方承担违(wei)约责(ze)任,但是当(dang)事人另有约定的除外。

主(zhu)合(he)同解除(chu)后,担(dan)保(bao)人对债务人应当(dang)承(cheng)担(dan)的(de)民事责任仍(reng)应当(dang)承(cheng)担(dan)担(dan)保(bao)责任,但是担(dan)保(bao)合(he)同另有约(yue)定的(de)除(chu)外。

第五百(bai)六十(shi)七条合同(tong)的(de)权利(li)义(yi)务关系终止,不影响合同(tong)中结算和清理(li)条款的(de)效力。

第(di)五百六十八条当事(shi)人互负债(zhai)(zhai)务(wu),该(gai)债(zhai)(zhai)务(wu)的(de)标的(de)物(wu)种类、品质相(xiang)同的(de),任何一方可以将自己的(de)债(zhai)(zhai)务(wu)与对方的(de)到期债(zhai)(zhai)务(wu)抵销(xiao);但是,根据债(zhai)(zhai)务(wu)性(xing)质、按照当事(shi)人约(yue)定或者依(yi)照法(fa)律规(gui)定不(bu)得(de)抵销(xiao)的(de)除外(wai)。

当事人主张抵销的(de),应(ying)当通知对方。通知自到达对方时生(sheng)效。抵销不得(de)附(fu)条件或者附(fu)期限。

第五百(bai)六十九条当事人(ren)互(hu)负(fu)债务,标(biao)的物种(zhong)类、品质不相同的,经协商一致,也可以抵销。

第(di)五百七十条有(you)下列情形(xing)之一,难以履行债(zhai)(zhai)务(wu)的,债(zhai)(zhai)务(wu)人可以将(jiang)标(biao)的物(wu)提(ti)存(cun):

(一)债权人无正(zheng)当理由拒绝受领;

(二(er))债权人下落不明;

(三)债权人(ren)死亡未确定(ding)继承人(ren)、遗产管理人(ren),或者丧失民(min)事行为能力(li)未确定(ding)监(jian)护人(ren);

(四)法律规定的其(qi)他情(qing)形。

标的(de)物(wu)不适于提(ti)(ti)存或(huo)者(zhe)提(ti)(ti)存费用过高(gao)的(de),债务人依法可以(yi)拍卖或(huo)者(zhe)变(bian)卖标的(de)物(wu),提(ti)(ti)存所得的(de)价(jia)款。

第五百七(qi)十一(yi)条债务人将标的(de)物或者(zhe)将标的(de)物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时,提存成(cheng)立。

提(ti)存成(cheng)立(li)的(de),视为债务人在(zai)其(qi)提(ti)存范围内已经交(jiao)付标(biao)的(de)物。

第五(wu)百(bai)七十(shi)二条标的物提存(cun)后,债务人(ren)应当及时通知债权人(ren)或者债权人(ren)的继(ji)承(cheng)人(ren)、遗产管(guan)理人(ren)、监护(hu)人(ren)、财产代(dai)管(guan)人(ren)。

第五百七(qi)十(shi)三条标的(de)(de)物(wu)(wu)提(ti)存后,毁损、灭失的(de)(de)风险由债(zhai)权(quan)人承担。提(ti)存期间(jian),标的(de)(de)物(wu)(wu)的(de)(de)孳(zi)息归债(zhai)权(quan)人所有(you)。提(ti)存费(fei)用由债(zhai)权(quan)人负担。

第五百(bai)七(qi)十四条(tiao)债权人(ren)(ren)可以随时领取(qu)提存(cun)物(wu)。但是(shi),债权人(ren)(ren)对债务(wu)(wu)人(ren)(ren)负有(you)到(dao)期(qi)债务(wu)(wu)的(de),在(zai)债权人(ren)(ren)未履行(xing)债务(wu)(wu)或(huo)者提供担保之前,提存(cun)部(bu)门根据(ju)债务(wu)(wu)人(ren)(ren)的(de)要求应(ying)当拒绝其领取(qu)提存(cun)物(wu)。

债(zhai)(zhai)权人领取提(ti)(ti)(ti)存(cun)物(wu)(wu)的(de)权利,自提(ti)(ti)(ti)存(cun)之日起五年(nian)内不(bu)行使而消灭,提(ti)(ti)(ti)存(cun)物(wu)(wu)扣除提(ti)(ti)(ti)存(cun)费用后归(gui)国家所有。但是,债(zhai)(zhai)权人未履(lv)行对债(zhai)(zhai)务人的(de)到(dao)期债(zhai)(zhai)务,或者债(zhai)(zhai)权人向提(ti)(ti)(ti)存(cun)部门(men)书(shu)面(mian)表示放弃领取提(ti)(ti)(ti)存(cun)物(wu)(wu)权利的(de),债(zhai)(zhai)务人负担提(ti)(ti)(ti)存(cun)费用后有权取回提(ti)(ti)(ti)存(cun)物(wu)(wu)。

第五百(bai)七(qi)十五条债(zhai)权人(ren)免除(chu)(chu)债(zhai)务(wu)人(ren)部(bu)分(fen)或(huo)者全部(bu)债(zhai)务(wu)的(de)(de),债(zhai)权债(zhai)务(wu)部(bu)分(fen)或(huo)者全部(bu)终止(zhi),但是债(zhai)务(wu)人(ren)在合理期限(xian)内(nei)拒绝的(de)(de)除(chu)(chu)外(wai)。

第(di)五(wu)百七十六条债(zhai)权和(he)债(zhai)务同(tong)归于一人的,债(zhai)权债(zhai)务终止,但是损害第(di)三人利益的除外。

第八章违约(yue)责任(ren)

第五百七十七条当事人一方不(bu)履行(xing)合(he)同(tong)义务或(huo)者(zhe)履行(xing)合(he)同(tong)义务不(bu)符(fu)合(he)约(yue)定的(de),应当承(cheng)担(dan)继续履行(xing)、采取补救措施或(huo)者(zhe)赔(pei)偿损失等违约(yue)责任(ren)。

第五百(bai)七(qi)十八(ba)条当(dang)事(shi)人一方(fang)明确(que)表示(shi)或(huo)者以(yi)自己的(de)(de)行(xing)(xing)为(wei)表明不履(lv)(lv)行(xing)(xing)合同(tong)义务的(de)(de),对方(fang)可以(yi)在履(lv)(lv)行(xing)(xing)期限届满前请求其(qi)承担(dan)违约责(ze)任。

第五百七十(shi)九条当(dang)事人一方未支付价款、报(bao)酬、租金、利息(xi),或者不履行其他金钱债务的(de),对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方(fang)不(bu)履(lv)行非金(jin)(jin)钱(qian)债务或(huo)者履(lv)行非金(jin)(jin)钱(qian)债务不(bu)符合约定的,对方(fang)可(ke)以请(qing)求(qiu)履(lv)行,但是(shi)有下列情(qing)形之一的除外(wai):

(一)法律(lv)上或者(zhe)事实上不能履行;

(二)债务(wu)的标的不适于强制履(lv)行或者履(lv)行费(fei)用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定(ding)的(de)除外(wai)情形之一,致(zhi)使不(bu)能(neng)实现合同目的(de)的(de),人(ren)(ren)民(min)法院(yuan)或者仲裁机构可以根据当事人(ren)(ren)的(de)请求(qiu)终止合同权(quan)利义(yi)务关系(xi),但(dan)是不(bu)影响违约责任(ren)的(de)承担。

第五百八十一(yi)(yi)条当事人一(yi)(yi)方不(bu)(bu)履(lv)(lv)行(xing)债务(wu)或者履(lv)(lv)行(xing)债务(wu)不(bu)(bu)符(fu)合约定(ding),根据债务(wu)的(de)性(xing)质不(bu)(bu)得强(qiang)制履(lv)(lv)行(xing)的(de),对方可以请求其负(fu)担由第三人替(ti)代履(lv)(lv)行(xing)的(de)费用(yong)。

第五百八(ba)十二条(tiao)(tiao)履行不(bu)符合(he)约(yue)定(ding)(ding)的(de)(de),应(ying)当按(an)照当事人的(de)(de)约(yue)定(ding)(ding)承(cheng)担违(wei)约(yue)责(ze)(ze)任。对违(wei)约(yue)责(ze)(ze)任没有约(yue)定(ding)(ding)或者约(yue)定(ding)(ding)不(bu)明确,依据(ju)本法第五百一十条(tiao)(tiao)的(de)(de)规定(ding)(ding)仍不(bu)能确定(ding)(ding)的(de)(de),受损害方根据(ju)标的(de)(de)的(de)(de)性质以及损失的(de)(de)大(da)小,可以合(he)理选择请求对方承(cheng)担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违(wei)约(yue)责(ze)(ze)任。

第五百八(ba)十三(san)条当事人一方(fang)(fang)不履行(xing)合(he)(he)同(tong)义(yi)务或(huo)者(zhe)履行(xing)合(he)(he)同(tong)义(yi)务不符合(he)(he)约定的,在履行(xing)义(yi)务或(huo)者(zhe)采取(qu)补救(jiu)措施后,对方(fang)(fang)还有(you)其他损(sun)失的,应当赔偿损(sun)失。

第五百八十四(si)条当事人(ren)一方不履行合同(tong)义务(wu)或者履行合同(tong)义务(wu)不符合约定,造成(cheng)对方损(sun)失(shi)的(de),损(sun)失(shi)赔偿额应当相当于(yu)因违(wei)约所造成(cheng)的(de)损(sun)失(shi),包括合同(tong)履行后(hou)可以获(huo)得的(de)利益;但是,不得超过违(wei)约一方订立(li)合同(tong)时预见(jian)到或者应当预见(jian)到的(de)因违(wei)约可能造成(cheng)的(de)损(sun)失(shi)。

第五百八十五条当事人可(ke)以约(yue)(yue)定(ding)一方(fang)违(wei)约(yue)(yue)时(shi)应(ying)当根据违(wei)约(yue)(yue)情况(kuang)向(xiang)对方(fang)支付一定(ding)数额的(de)违(wei)约(yue)(yue)金,也(ye)可(ke)以约(yue)(yue)定(ding)因(yin)违(wei)约(yue)(yue)产生(sheng)的(de)损失赔(pei)偿额的(de)计算方(fang)法。

约(yue)定(ding)的(de)(de)违(wei)约(yue)金(jin)低于造成的(de)(de)损失的(de)(de),人民(min)法院或者(zhe)仲裁机构可(ke)以(yi)根据(ju)当事(shi)人的(de)(de)请(qing)求予以(yi)增(zeng)加;约(yue)定(ding)的(de)(de)违(wei)约(yue)金(jin)过分高于造成的(de)(de)损失的(de)(de),人民(min)法院或者(zhe)仲裁机构可(ke)以(yi)根据(ju)当事(shi)人的(de)(de)请(qing)求予以(yi)适当减(jian)少。

当事人就迟延履行约(yue)定违约(yue)金的,违约(yue)方支付违约(yue)金后,还应当履行债务。

第五百八十六条当(dang)事人可以(yi)约定(ding)(ding)一方(fang)向(xiang)对(dui)方(fang)给付定(ding)(ding)金(jin)作(zuo)为债权(quan)的(de)担保。定(ding)(ding)金(jin)合同自(zi)实际交付定(ding)(ding)金(jin)时成立(li)。

定金的(de)(de)(de)数额(e)由当事人约(yue)(yue)定;但是,不(bu)得超(chao)过主合同标的(de)(de)(de)额(e)的(de)(de)(de)百分(fen)之二十,超(chao)过部分(fen)不(bu)产(chan)生定金的(de)(de)(de)效力。实际交付的(de)(de)(de)定金数额(e)多于或者少于约(yue)(yue)定数额(e)的(de)(de)(de),视为(wei)变更约(yue)(yue)定的(de)(de)(de)定金数额(e)。

第五百八十七条债(zhai)务人(ren)履(lv)行债(zhai)务的(de)(de)(de),定(ding)(ding)金(jin)应当(dang)抵(di)作价款(kuan)或者收回。给付(fu)定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)一方(fang)(fang)不(bu)(bu)履(lv)行债(zhai)务或者履(lv)行债(zhai)务不(bu)(bu)符合(he)约(yue)定(ding)(ding),致(zhi)使(shi)不(bu)(bu)能实(shi)现(xian)合(he)同目的(de)(de)(de)的(de)(de)(de),无权请求返(fan)还(hai)定(ding)(ding)金(jin);收受定(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)一方(fang)(fang)不(bu)(bu)履(lv)行债(zhai)务或者履(lv)行债(zhai)务不(bu)(bu)符合(he)约(yue)定(ding)(ding),致(zhi)使(shi)不(bu)(bu)能实(shi)现(xian)合(he)同目的(de)(de)(de)的(de)(de)(de),应当(dang)双倍返(fan)还(hai)定(ding)(ding)金(jin)。

第五百八十八条当事人既约(yue)(yue)定(ding)违(wei)(wei)约(yue)(yue)金,又约(yue)(yue)定(ding)定(ding)金的,一方违(wei)(wei)约(yue)(yue)时,对方可以选(xuan)择(ze)适(shi)用违(wei)(wei)约(yue)(yue)金或(huo)者定(ding)金条款(kuan)。

定金不足以弥(mi)补一方(fang)违(wei)约造成的(de)损失(shi)(shi)的(de),对方(fang)可以请求赔偿(chang)超过定金数额的(de)损失(shi)(shi)。

第五百八十九条债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)按照约定(ding)履(lv)行债(zhai)(zhai)务(wu)(wu),债(zhai)(zhai)权人(ren)(ren)(ren)无(wu)正当(dang)理由拒绝受(shou)领的,债(zhai)(zhai)务(wu)(wu)人(ren)(ren)(ren)可以请(qing)求(qiu)债(zhai)(zhai)权人(ren)(ren)(ren)赔偿增(zeng)加(jia)的费用(yong)。

在债权人受(shou)领迟延(yan)期间,债务人无须(xu)支(zhi)付利息。

第五百九(jiu)十(shi)条当事人一方因不(bu)(bu)可抗力不(bu)(bu)能(neng)(neng)履行合同的(de),根据(ju)不(bu)(bu)可抗力的(de)影(ying)响,部分或(huo)者全(quan)部免除责(ze)任,但是法律(lv)另有规定的(de)除外。因不(bu)(bu)可抗力不(bu)(bu)能(neng)(neng)履行合同的(de),应当及(ji)时(shi)通(tong)知对(dui)方,以减轻可能(neng)(neng)给对(dui)方造成的(de)损(sun)失,并应当在合理期限内(nei)提供证明。

当事(shi)人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

第五百九十一(yi)条(tiao)当(dang)事人一(yi)方违约后,对方应当(dang)采取适当(dang)措施防止损(sun)失(shi)的扩大(da);没有采取适当(dang)措施致(zhi)使损(sun)失(shi)扩大(da)的,不(bu)得就扩大(da)的损(sun)失(shi)请求赔偿。

当(dang)事人因防止损(sun)失扩大而支出的合(he)理费(fei)用,由违约方负担。

第五百九十二条当事人都违(wei)反合同(tong)的(de),应(ying)当各(ge)自承担(dan)相应(ying)的(de)责(ze)任(ren)。

当事人一方违约(yue)造成(cheng)对(dui)(dui)方损(sun)(sun)失,对(dui)(dui)方对(dui)(dui)损(sun)(sun)失的发(fa)生有(you)过错的,可(ke)以减少相应的损(sun)(sun)失赔(pei)偿额。

第(di)五百(bai)九(jiu)十三(san)条当(dang)事人(ren)一方(fang)因(yin)第(di)三(san)人(ren)的原(yuan)因(yin)造成违约(yue)的,应当(dang)依(yi)法向对方(fang)承担违约(yue)责(ze)任(ren)。当(dang)事人(ren)一方(fang)和第(di)三(san)人(ren)之(zhi)间的纠纷,依(yi)照(zhao)(zhao)法律规定(ding)(ding)或者按照(zhao)(zhao)约(yue)定(ding)(ding)处理(li)。

第五(wu)百九十(shi)四条因国际货(huo)物(wu)买卖合同和技术(shu)进出(chu)口(kou)合同争议提起诉(su)讼(song)或者申请(qing)仲裁(cai)的时效(xiao)期间为四年(nian)。

第二分编典型合(he)同

第九(jiu)章买卖合同

第五百九十五条买(mai)卖合同是出卖人转移(yi)标的(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)所有权于买(mai)受人,买(mai)受人支付(fu)价款的(de)(de)(de)合同。

第五百九(jiu)十(shi)六条(tiao)买卖合同的内(nei)容一般包括标(biao)的物的名称、数量(liang)(liang)、质量(liang)(liang)、价款(kuan)(kuan)、履(lv)行期限、履(lv)行地点(dian)和(he)方式(shi)(shi)、包装方式(shi)(shi)、检验标(biao)准和(he)方法、结算方式(shi)(shi)、合同使用的文字及其效力等条(tiao)款(kuan)(kuan)。

第五百九十七条因出卖人(ren)未取(qu)得处分权(quan)致(zhi)使标的物所有权(quan)不能转移的,买受人(ren)可以(yi)解除合同(tong)并请(qing)求出卖人(ren)承担违约(yue)责任(ren)。

法律、行政(zheng)法规(gui)禁止或者限(xian)制转让的(de)标的(de)物,依照(zhao)其规(gui)定。

第五百九十(shi)八(ba)条出(chu)卖(mai)人应当履行(xing)向买(mai)受人交付标(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)或者(zhe)交付提(ti)取标(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)的(de)(de)单证(zheng),并转(zhuan)移标(biao)的(de)(de)物(wu)(wu)所有权(quan)的(de)(de)义务。

第(di)五百九十九条出卖人应(ying)当按照(zhao)约定或者交(jiao)(jiao)易习惯向买受(shou)人交(jiao)(jiao)付提取(qu)标的物单(dan)证(zheng)(zheng)以外的有(you)关单(dan)证(zheng)(zheng)和资(zi)料。

第(di)六百(bai)条出卖具有(you)(you)知(zhi)识产权的标的物的,除法律另有(you)(you)规定或者(zhe)当事人(ren)另有(you)(you)约定外,该标的物的知(zhi)识产权不属于(yu)买受人(ren)。

第(di)六百(bai)零一条出卖人应当(dang)按(an)照约定的(de)(de)时间交(jiao)付(fu)标的(de)(de)物。约定交(jiao)付(fu)期(qi)(qi)限的(de)(de),出卖人可以在该交(jiao)付(fu)期(qi)(qi)限内的(de)(de)任(ren)何时间交(jiao)付(fu)。

第(di)(di)六百零二条(tiao)当(dang)事人没有约(yue)定(ding)(ding)标的物的交付期(qi)限或者约(yue)定(ding)(ding)不明确的,适用本法第(di)(di)五(wu)百一十条(tiao)、第(di)(di)五(wu)百一十一条(tiao)第(di)(di)四(si)项的规定(ding)(ding)。

第六百零三条出卖(mai)人(ren)应(ying)当按照约定的(de)地点(dian)交付标的(de)物。

当事人没有约定(ding)(ding)交付地点或者约定(ding)(ding)不明确(que),依据本法第五百一十(shi)条的规(gui)(gui)定(ding)(ding)仍不能确(que)定(ding)(ding)的,适用下列(lie)规(gui)(gui)定(ding)(ding):

(一)标的物(wu)需(xu)要(yao)运(yun)输(shu)的,出(chu)卖人应当将标的物(wu)交(jiao)付给(ji)第一承运(yun)人以运(yun)交(jiao)给(ji)买受人;

(二)标的(de)物(wu)不需(xu)要(yao)运(yun)输,出卖人和(he)买受人订立合同时(shi)(shi)知(zhi)道(dao)标的(de)物(wu)在某一(yi)地点的(de),出卖人应(ying)当在该地点交(jiao)付标的(de)物(wu);不知(zhi)道(dao)标的(de)物(wu)在某一(yi)地点的(de),应(ying)当在出卖人订立合同时(shi)(shi)的(de)营(ying)业(ye)地交(jiao)付标的(de)物(wu)。

第六(liu)百零四条标(biao)的(de)物(wu)毁(hui)损、灭失的(de)风(feng)险,在标(biao)的(de)物(wu)交(jiao)付之前由出卖人承担,交(jiao)付之后由买(mai)受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的(de)除(chu)外。

第六百零五条因买受人的(de)(de)原因致使标(biao)的(de)(de)物未按照约(yue)定的(de)(de)期(qi)限交付(fu)的(de)(de),买受人应当自违反(fan)约(yue)定时起(qi)承担标(biao)的(de)(de)物毁损、灭失的(de)(de)风险。

第六百零六条出卖(mai)人出卖(mai)交由承运人运输的在途标的物(wu),除当(dang)事人另(ling)有约定外,毁(hui)损、灭失(shi)的风险自合同成立时起由买受人承担(dan)。

第六百(bai)零(ling)七(qi)条出卖(mai)人(ren)(ren)按(an)照约(yue)定将标的(de)物运送至(zhi)买受(shou)人(ren)(ren)指定地点并交付给承(cheng)运人(ren)(ren)后,标的(de)物毁损、灭失的(de)风险(xian)由(you)买受(shou)人(ren)(ren)承(cheng)担。

当事人没(mei)有(you)约定交付(fu)地点或者约定不明确,依(yi)据本法第六百零三(san)条(tiao)第二款第一项的(de)规定标的(de)物需要运输的(de),出卖人将(jiang)标的(de)物交付(fu)给第一承运人后,标的(de)物毁损、灭失的(de)风险由买(mai)受人承担。

第(di)六(liu)(liu)百(bai)零(ling)八条(tiao)出卖人(ren)(ren)按照约(yue)(yue)定(ding)或(huo)者依(yi)据(ju)本法第(di)六(liu)(liu)百(bai)零(ling)三(san)条(tiao)第(di)二款第(di)二项的规(gui)定(ding)将标的物置(zhi)于交付地点,买受(shou)人(ren)(ren)违反(fan)约(yue)(yue)定(ding)没有(you)收(shou)取的,标的物毁(hui)损(sun)、灭失的风(feng)险自违反(fan)约(yue)(yue)定(ding)时起由买受(shou)人(ren)(ren)承担(dan)。

第(di)六百(bai)零(ling)九(jiu)条出卖人按照约定未交付有关标的(de)(de)物(wu)(wu)的(de)(de)单证(zheng)和资料的(de)(de),不影响标的(de)(de)物(wu)(wu)毁损(sun)、灭失(shi)风险的(de)(de)转移(yi)。

第六百(bai)一十(shi)条因标的(de)物不(bu)符合质量要求,致使不(bu)能实现合同目的(de)的(de),买受人(ren)可以拒(ju)绝(jue)接受标的(de)物或者解除合同。买受人(ren)拒(ju)绝(jue)接受标的(de)物或者解除合同的(de),标的(de)物毁损、灭失的(de)风险由出卖(mai)人(ren)承担。

第六百一十(shi)一条(tiao)标的(de)物毁损、灭失的(de)风险由(you)买受(shou)人承(cheng)担的(de),不影响(xiang)因出卖人履行义务不符合约定,买受(shou)人请求其承(cheng)担违约责任的(de)权利。

第六(liu)百一十二条出(chu)卖人就交付(fu)的(de)(de)标的(de)(de)物,负(fu)有(you)保证第三人对该标的(de)(de)物不享有(you)任(ren)何权利的(de)(de)义务,但是(shi)法律(lv)另(ling)有(you)规定(ding)的(de)(de)除外。

第六百一十三(san)条买受人订立(li)合同时知道或者应当知道第三(san)人对(dui)买卖的(de)(de)标的(de)(de)物(wu)享(xiang)有权利的(de)(de),出卖人不承担(dan)前(qian)条规定的(de)(de)义务。

第(di)六百一(yi)十(shi)四条(tiao)买受人(ren)(ren)有(you)确(que)切证据(ju)证明第(di)三人(ren)(ren)对标(biao)的(de)物享(xiang)有(you)权利的(de),可以中止支付相应的(de)价款,但是出卖(mai)人(ren)(ren)提供(gong)适(shi)当担保的(de)除(chu)外(wai)。

第六(liu)百一十五(wu)条出卖(mai)人(ren)应(ying)当按(an)照约定的(de)质量(liang)(liang)要求交(jiao)付(fu)(fu)标(biao)的(de)物(wu)。出卖(mai)人(ren)提供有关标(biao)的(de)物(wu)质量(liang)(liang)说(shuo)明的(de),交(jiao)付(fu)(fu)的(de)标(biao)的(de)物(wu)应(ying)当符合该说(shuo)明的(de)质量(liang)(liang)要求。

第(di)六(liu)(liu)百(bai)一十六(liu)(liu)条(tiao)(tiao)当事人对标的(de)(de)物的(de)(de)质量(liang)要求没有约(yue)定(ding)或者(zhe)约(yue)定(ding)不明确(que),依据本法第(di)五(wu)百(bai)一十条(tiao)(tiao)的(de)(de)规定(ding)仍(reng)不能(neng)确(que)定(ding)的(de)(de),适用本法第(di)五(wu)百(bai)一十一条(tiao)(tiao)第(di)一项(xiang)的(de)(de)规定(ding)。

第六百一十七条(tiao)出(chu)卖人(ren)交付的标的物不符合质量要求(qiu)的,买受人(ren)可以(yi)依(yi)据本法第五(wu)百八(ba)十二条(tiao)至第五(wu)百八(ba)十四条(tiao)的规定请(qing)求(qiu)承担违约(yue)责(ze)任。

第六百一十(shi)八(ba)条当事人(ren)(ren)约定(ding)减轻或者(zhe)(zhe)免除出(chu)(chu)卖(mai)人(ren)(ren)对标的物瑕(xia)疵(ci)承担(dan)的责任(ren),因出(chu)(chu)卖(mai)人(ren)(ren)故(gu)意或者(zhe)(zhe)重(zhong)大过失(shi)不告(gao)知买受人(ren)(ren)标的物瑕(xia)疵(ci)的,出(chu)(chu)卖(mai)人(ren)(ren)无权(quan)主张减轻或者(zhe)(zhe)免除责任(ren)。

第六百(bai)一十(shi)九条(tiao)(tiao)出(chu)卖人应(ying)当(dang)(dang)按照(zhao)(zhao)约定(ding)的(de)(de)(de)(de)包装方(fang)(fang)(fang)式(shi)交(jiao)付标的(de)(de)(de)(de)物。对包装方(fang)(fang)(fang)式(shi)没有约定(ding)或者约定(ding)不明确(que),依据本法(fa)第五百(bai)一十(shi)条(tiao)(tiao)的(de)(de)(de)(de)规定(ding)仍不能(neng)确(que)定(ding)的(de)(de)(de)(de),应(ying)当(dang)(dang)按照(zhao)(zhao)通用(yong)的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式(shi)包装;没有通用(yong)方(fang)(fang)(fang)式(shi)的(de)(de)(de)(de),应(ying)当(dang)(dang)采(cai)取足以(yi)保护标的(de)(de)(de)(de)物且(qie)有利于节约资源、保护生态环(huan)境的(de)(de)(de)(de)包装方(fang)(fang)(fang)式(shi)。

第(di)六百二(er)十(shi)条买受人(ren)收到(dao)标的物时应(ying)当在约定的检验期限内(nei)检验。没(mei)有(you)约定检验期限的,应(ying)当及时检验。

第(di)六百二十一条当(dang)事人约(yue)定(ding)(ding)检(jian)(jian)验期限(xian)的(de),买受(shou)人应(ying)当(dang)在(zai)检(jian)(jian)验期限(xian)内将标(biao)的(de)物的(de)数(shu)量(liang)或者质量(liang)不符合(he)约(yue)定(ding)(ding)的(de)情形通知出(chu)卖人。买受(shou)人怠(dai)于通知的(de),视为标(biao)的(de)物的(de)数(shu)量(liang)或者质量(liang)符合(he)约(yue)定(ding)(ding)。

当事(shi)人(ren)没有约定(ding)(ding)检验(yan)期(qi)限(xian)的(de)(de)(de),买(mai)受(shou)人(ren)应当在发(fa)现或(huo)者应当发(fa)现标(biao)的(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)数(shu)量(liang)或(huo)者质(zhi)量(liang)不符合约定(ding)(ding)的(de)(de)(de)合理期(qi)限(xian)内(nei)通知出卖(mai)人(ren)。买(mai)受(shou)人(ren)在合理期(qi)限(xian)内(nei)未通知或(huo)者自收(shou)到(dao)标(biao)的(de)(de)(de)物之日起(qi)二年内(nei)未通知出卖(mai)人(ren)的(de)(de)(de),视为(wei)标(biao)的(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)数(shu)量(liang)或(huo)者质(zhi)量(liang)符合约定(ding)(ding);但是,对标(biao)的(de)(de)(de)物有质(zhi)量(liang)保证期(qi)的(de)(de)(de),适用(yong)质(zhi)量(liang)保证期(qi),不适用(yong)该二年的(de)(de)(de)规定(ding)(ding)。

出卖人知道或者(zhe)应当知道提供的标(biao)的物不符合约定(ding)的,买受(shou)人不受(shou)前两款规定(ding)的通知时间的限制。

第六百二十二条当(dang)事人约(yue)定的(de)检验期限过短(duan),根(gen)据标的(de)物的(de)性质(zhi)和交易(yi)习惯,买(mai)受(shou)人在检验期限内(nei)难以完成全(quan)面检验的(de),该期限仅视为买(mai)受(shou)人对标的(de)物的(de)外观(guan)瑕疵提出异议的(de)期限。

约定(ding)的检验期限(xian)或(huo)者(zhe)质量保(bao)证期短于法(fa)律、行政(zheng)法(fa)规规定(ding)期限(xian)的,应当以(yi)法(fa)律、行政(zheng)法(fa)规规定(ding)的期限(xian)为准(zhun)。

第六百二(er)十三条当(dang)事人(ren)对检验(yan)期限(xian)未作(zuo)约定,买受人(ren)签收的(de)(de)送货单、确认单等(deng)载明标的(de)(de)物数量、型号、规格的(de)(de),推(tui)定买受人(ren)已(yi)经对数量和外(wai)观(guan)瑕疵进行检验(yan),但是有相关证据(ju)足以推(tui)翻(fan)的(de)(de)除外(wai)。

第(di)六百二十四条出(chu)卖(mai)人依照买受(shou)人的(de)指示向第(di)三(san)人交付标(biao)的(de)物(wu),出(chu)卖(mai)人和(he)(he)买受(shou)人约(yue)定的(de)检验(yan)标(biao)准与买受(shou)人和(he)(he)第(di)三(san)人约(yue)定的(de)检验(yan)标(biao)准不一致的(de),以出(chu)卖(mai)人和(he)(he)买受(shou)人约(yue)定的(de)检验(yan)标(biao)准为准。

第(di)(di)六百二十(shi)五条依照法(fa)律(lv)、行政法(fa)规的(de)规定(ding)或者(zhe)按照当事人(ren)的(de)约定(ding),标的(de)物在有效(xiao)使用年限届(jie)满(man)后应(ying)予回收的(de),出卖人(ren)负有自行或者(zhe)委托第(di)(di)三人(ren)对标的(de)物予以回收的(de)义务。

第(di)六(liu)百(bai)(bai)二十(shi)六(liu)条买受(shou)人应当(dang)按照约(yue)(yue)定(ding)(ding)的(de)数(shu)额和支付(fu)方(fang)式(shi)支付(fu)价款(kuan)。对价款(kuan)的(de)数(shu)额和支付(fu)方(fang)式(shi)没有约(yue)(yue)定(ding)(ding)或者约(yue)(yue)定(ding)(ding)不明确的(de),适用本法(fa)第(di)五(wu)百(bai)(bai)一十(shi)条、第(di)五(wu)百(bai)(bai)一十(shi)一条第(di)二项(xiang)和第(di)五(wu)项(xiang)的(de)规(gui)定(ding)(ding)。

第六百二十七条买受人应(ying)当按(an)照约定(ding)的(de)地点支付(fu)(fu)(fu)价款(kuan)(kuan)。对支付(fu)(fu)(fu)地点没有约定(ding)或(huo)者(zhe)约定(ding)不(bu)明确(que),依据本法第五百一(yi)十条的(de)规(gui)定(ding)仍(reng)不(bu)能确(que)定(ding)的(de),买受人应(ying)当在出(chu)卖人的(de)营业地支付(fu)(fu)(fu);但是(shi),约定(ding)支付(fu)(fu)(fu)价款(kuan)(kuan)以交付(fu)(fu)(fu)标的(de)物(wu)或(huo)者(zhe)交付(fu)(fu)(fu)提(ti)取标的(de)物(wu)单证(zheng)为条件的(de),在交付(fu)(fu)(fu)标的(de)物(wu)或(huo)者(zhe)交付(fu)(fu)(fu)提(ti)取标的(de)物(wu)单证(zheng)的(de)所在地支付(fu)(fu)(fu)。

第六百二十八条买受人应当按照(zhao)约定(ding)的时间支(zhi)付价款。对支(zhi)付时间没有约定(ding)或者(zhe)约定(ding)不(bu)明确(que),依据(ju)本法第五(wu)百一十条的规定(ding)仍不(bu)能确(que)定(ding)的,买受人应当在收到(dao)标的物或者(zhe)提取标的物单证的同时支(zhi)付。

第(di)六百二十九条出卖人(ren)(ren)多(duo)交标(biao)的(de)(de)物的(de)(de),买(mai)(mai)受人(ren)(ren)可以接收或者拒(ju)绝接收多(duo)交的(de)(de)部分(fen)。买(mai)(mai)受人(ren)(ren)接收多(duo)交部分(fen)的(de)(de),按照约定(ding)的(de)(de)价(jia)格(ge)支付价(jia)款;买(mai)(mai)受人(ren)(ren)拒(ju)绝接收多(duo)交部分(fen)的(de)(de),应当及时(shi)通知出卖人(ren)(ren)。

第(di)六百三十条(tiao)标的物在交付之(zhi)前产生的孳息(xi),归(gui)出卖人所有;交付之(zhi)后产生的孳息(xi),归(gui)买受人所有。但是,当(dang)事人另有约定的除外。

第(di)六(liu)百三(san)十一条(tiao)因标的(de)物(wu)(wu)的(de)主(zhu)物(wu)(wu)不符(fu)合约(yue)定而解除(chu)合同(tong)(tong)的(de),解除(chu)合同(tong)(tong)的(de)效(xiao)力及于从(cong)物(wu)(wu)。因标的(de)物(wu)(wu)的(de)从(cong)物(wu)(wu)不符(fu)合约(yue)定被解除(chu)的(de),解除(chu)的(de)效(xiao)力不及于主(zhu)物(wu)(wu)。

第六百三十(shi)二(er)条(tiao)标的(de)物为数(shu)物,其(qi)中一物不符合(he)约定的(de),买受人(ren)可(ke)以就该(gai)物解除(chu)。但是,该(gai)物与(yu)他物分离使标的(de)物的(de)价值显受损(sun)害的(de),买受人(ren)可(ke)以就数(shu)物解除(chu)合(he)同。

第六百三十三条出(chu)(chu)卖人(ren)分批交(jiao)付标(biao)的(de)(de)物的(de)(de),出(chu)(chu)卖人(ren)对其中一批标(biao)的(de)(de)物不交(jiao)付或者(zhe)交(jiao)付不符合(he)约定(ding),致使该批标(biao)的(de)(de)物不能实现合(he)同目的(de)(de)的(de)(de),买受人(ren)可(ke)以就该批标(biao)的(de)(de)物解除。

出卖(mai)人不(bu)交(jiao)付(fu)(fu)其中一批标(biao)的(de)(de)(de)物(wu)或者交(jiao)付(fu)(fu)不(bu)符合约定,致(zhi)使(shi)之(zhi)后(hou)其他(ta)各批标(biao)的(de)(de)(de)物(wu)的(de)(de)(de)交(jiao)付(fu)(fu)不(bu)能实现合同目(mu)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de),买受人可以就该批以及之(zhi)后(hou)其他(ta)各批标(biao)的(de)(de)(de)物(wu)解除。

买受人如(ru)果(guo)就其中一批(pi)标(biao)的(de)(de)物(wu)解(jie)除,该批(pi)标(biao)的(de)(de)物(wu)与(yu)其他(ta)各(ge)批(pi)标(biao)的(de)(de)物(wu)相互依存的(de)(de),可(ke)以就已经交(jiao)付和未(wei)交(jiao)付的(de)(de)各(ge)批(pi)标(biao)的(de)(de)物(wu)解(jie)除。

第六百三(san)十四条分期付(fu)款(kuan)的买受人未支付(fu)到期价款(kuan)的数额达到全部价款(kuan)的五分之一,经催告(gao)后(hou)在合(he)理期限内仍未支付(fu)到期价款(kuan)的,出卖人可以请求买受人支付(fu)全部价款(kuan)或者解除合(he)同。

出卖人解除合同的(de),可以向(xiang)买受人请求(qiu)支(zhi)付(fu)该标的(de)物的(de)使用费。

第六百三十五条凭样(yang)(yang)品(pin)买卖的(de)(de)当事人应当封(feng)存样(yang)(yang)品(pin),并(bing)可以(yi)(yi)对(dui)样(yang)(yang)品(pin)质量予以(yi)(yi)说(shuo)明。出卖人交付的(de)(de)标的(de)(de)物应当与样(yang)(yang)品(pin)及其说(shuo)明的(de)(de)质量相同。

第六(liu)百三十六(liu)条(tiao)凭样品(pin)(pin)买卖的(de)(de)(de)买受人不知道样品(pin)(pin)有隐蔽瑕疵的(de)(de)(de),即使交付的(de)(de)(de)标的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)与样品(pin)(pin)相同,出卖人交付的(de)(de)(de)标的(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)质量仍然应当符合同种物(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)通常标准。

第六百(bai)三(san)十七条试用(yong)(yong)买卖的当事(shi)人可以约定(ding)(ding)(ding)标的物的试用(yong)(yong)期限。对试用(yong)(yong)期限没有约定(ding)(ding)(ding)或者(zhe)约定(ding)(ding)(ding)不明确,依(yi)据(ju)本法第五百(bai)一十条的规(gui)定(ding)(ding)(ding)仍不能确定(ding)(ding)(ding)的,由出卖人确定(ding)(ding)(ding)。

第六百(bai)三十八(ba)条试用买卖(mai)的(de)(de)买受人(ren)在试用期内可(ke)以购(gou)买标(biao)的(de)(de)物,也可(ke)以拒(ju)绝购(gou)买。试用期限(xian)届(jie)满(man),买受人(ren)对(dui)是否购(gou)买标(biao)的(de)(de)物未作(zuo)表示的(de)(de),视为购(gou)买。

试用(yong)买卖的买受(shou)人在试用(yong)期内已经支付部分(fen)价款(kuan)或者对(dui)标的物实(shi)施出卖、出租(zu)、设立担保物权等行为(wei)的,视为(wei)同意购买。

第六百(bai)三十九(jiu)条试用(yong)买(mai)卖的(de)当事人(ren)(ren)对标的(de)物使(shi)用(yong)费没有(you)约(yue)定或者约(yue)定不明(ming)确的(de),出卖人(ren)(ren)无(wu)权请求买(mai)受人(ren)(ren)支付。

第(di)六百四十条标(biao)的物在试用期内毁损、灭失(shi)的风险(xian)由出卖人承担(dan)。

第六百四十一条当事(shi)人(ren)可以在买卖合同中约(yue)定买受人(ren)未履行支付价款或(huo)者其他义务的,标(biao)的物的所有(you)权属于出卖人(ren)。

出卖人对标(biao)的物保留的所有权(quan),未(wei)经(jing)登记,不得对抗善(shan)意第三人。

第六(liu)百四十二条当事人(ren)(ren)(ren)约(yue)(yue)定出(chu)(chu)卖人(ren)(ren)(ren)保(bao)留合同标(biao)(biao)的(de)物(wu)的(de)所(suo)有权,在标(biao)(biao)的(de)物(wu)所(suo)有权转移前,买受人(ren)(ren)(ren)有下(xia)列情形之一(yi),造成(cheng)出(chu)(chu)卖人(ren)(ren)(ren)损(sun)害的(de),除当事人(ren)(ren)(ren)另(ling)有约(yue)(yue)定外,出(chu)(chu)卖人(ren)(ren)(ren)有权取回标(biao)(biao)的(de)物(wu):

(一)未按照约定支(zhi)付(fu)价(jia)款,经催告后(hou)在(zai)合理期限内仍(reng)未支(zhi)付(fu);

(二)未按照约(yue)定完成特定条件(jian);

(三)将标(biao)的(de)物出(chu)卖、出(chu)质或者作(zuo)出(chu)其他不当处分(fen)。

出卖人(ren)(ren)可以与买受人(ren)(ren)协商(shang)取回标(biao)的(de)物;协商(shang)不(bu)成的(de),可以参照适用(yong)担保物权的(de)实现程序。

第六百四十三条(tiao)出卖人(ren)依据(ju)前条(tiao)第一款的规定(ding)(ding)取回标(biao)的物(wu)后,买(mai)受(shou)人(ren)在(zai)双方约定(ding)(ding)或者(zhe)出卖人(ren)指定(ding)(ding)的合理回赎(shu)(shu)期(qi)限内,消除出卖人(ren)取回标(biao)的物(wu)的事由(you)的,可以请求回赎(shu)(shu)标(biao)的物(wu)。

买受人(ren)(ren)(ren)在回赎(shu)期限(xian)内没有回赎(shu)标的物,出(chu)卖(mai)人(ren)(ren)(ren)可以(yi)以(yi)合理价格将标的物出(chu)卖(mai)给第(di)三人(ren)(ren)(ren),出(chu)卖(mai)所(suo)得价款扣除买受人(ren)(ren)(ren)未支付的价款以(yi)及必(bi)要(yao)费用(yong)后仍有剩余(yu)的,应(ying)当返还(hai)买受人(ren)(ren)(ren);不足(zu)部分由买受人(ren)(ren)(ren)清偿。

第六(liu)百四(si)十(shi)四(si)条招标(biao)投标(biao)买卖的(de)当事人的(de)权(quan)利和义务以及招标(biao)投标(biao)程序等,依(yi)照有关法律、行政(zheng)法规的(de)规定。

第六(liu)百(bai)四十五条拍(pai)卖的(de)当(dang)事人的(de)权(quan)利(li)和义务以及拍(pai)卖程(cheng)序等,依照有关(guan)法(fa)(fa)律、行政法(fa)(fa)规的(de)规定。

第六(liu)百四十六(liu)条法律(lv)对其他有(you)偿合同有(you)规定(ding)的,依照(zhao)其规定(ding);没有(you)规定(ding)的,参照(zhao)适(shi)用买(mai)卖合同的有(you)关(guan)规定(ding)。

第六百(bai)四十(shi)七条当事人约(yue)定(ding)易货交(jiao)易,转移标的(de)(de)物(wu)的(de)(de)所有(you)权的(de)(de),参照(zhao)适用(yong)买(mai)卖(mai)合同的(de)(de)有(you)关规定(ding)。

第十章供(gong)用电(dian)、水、气、热力合同

第(di)六百四十八条供(gong)用电(dian)(dian)合(he)(he)同是供(gong)电(dian)(dian)人(ren)向用电(dian)(dian)人(ren)供(gong)电(dian)(dian),用电(dian)(dian)人(ren)支付电(dian)(dian)费的合(he)(he)同。

向社会公众供(gong)电(dian)(dian)的供(gong)电(dian)(dian)人(ren),不得(de)拒绝用电(dian)(dian)人(ren)合(he)理(li)的订(ding)立合(he)同要(yao)求。

第(di)六百四十九(jiu)条供用(yong)(yong)电(dian)合同(tong)的(de)内容一般(ban)包括供电(dian)的(de)方式、质量、时间(jian),用(yong)(yong)电(dian)容量、地址、性质,计量方式,电(dian)价、电(dian)费的(de)结(jie)算(suan)方式,供用(yong)(yong)电(dian)设施(shi)的(de)维护(hu)责任等(deng)条款。

第六(liu)百五(wu)十条供(gong)用电合同(tong)的履行(xing)地点,按照(zhao)当(dang)事人约定(ding);当(dang)事人没有约定(ding)或者约定(ding)不明确的,供(gong)电设(she)施的产权分界处为履行(xing)地点。

第(di)六百五十一条供(gong)电人(ren)应当(dang)按照国(guo)家规定的(de)供(gong)电质量标准和(he)(he)约(yue)定安全(quan)供(gong)电。供(gong)电人(ren)未按照国(guo)家规定的(de)供(gong)电质量标准和(he)(he)约(yue)定安全(quan)供(gong)电,造成用电人(ren)损失的(de),应当(dang)承(cheng)担赔偿责任。

第六(liu)百五十二条(tiao)供(gong)电(dian)人(ren)(ren)因供(gong)电(dian)设施计划检(jian)修(xiu)、临(lin)时检(jian)修(xiu)、依法限电(dian)或者用(yong)电(dian)人(ren)(ren)违(wei)法用(yong)电(dian)等原因,需要(yao)中断供(gong)电(dian)时,应当按照国家(jia)有关规(gui)定事先(xian)通(tong)(tong)知用(yong)电(dian)人(ren)(ren);未(wei)事先(xian)通(tong)(tong)知用(yong)电(dian)人(ren)(ren)中断供(gong)电(dian),造成用(yong)电(dian)人(ren)(ren)损失的,应当承(cheng)担赔偿责任。

第六百五十(shi)三条(tiao)因(yin)自然灾(zai)害等(deng)原因(yin)断电(dian)(dian),供电(dian)(dian)人应当(dang)按照国家有关规定及(ji)时抢(qiang)修(xiu);未及(ji)时抢(qiang)修(xiu),造(zao)成用电(dian)(dian)人损失的,应当(dang)承(cheng)担赔偿责任。

第六(liu)百五十四条(tiao)用电人应当(dang)按(an)照(zhao)国(guo)家有关规定(ding)和当(dang)事人的(de)约(yue)定(ding)及时支(zhi)(zhi)付(fu)电费。用电人逾期(qi)不支(zhi)(zhi)付(fu)电费的(de),应当(dang)按(an)照(zhao)约(yue)定(ding)支(zhi)(zhi)付(fu)违(wei)约(yue)金。经催告用电人在合理期(qi)限内仍(reng)不支(zhi)(zhi)付(fu)电费和违(wei)约(yue)金的(de),供(gong)电人可(ke)以按(an)照(zhao)国(guo)家规定(ding)的(de)程序中止供(gong)电。

供(gong)电人依据前(qian)款规定中止(zhi)供(gong)电的(de),应当事(shi)先通知用电人。

第六百五十五条用(yong)电(dian)(dian)人(ren)应(ying)当按照国家有关规定(ding)和(he)当事人(ren)的约定(ding)安全、节约和(he)计划用(yong)电(dian)(dian)。用(yong)电(dian)(dian)人(ren)未(wei)按照国家有关规定(ding)和(he)当事人(ren)的约定(ding)用(yong)电(dian)(dian),造(zao)成供电(dian)(dian)人(ren)损失的,应(ying)当承(cheng)担赔偿责任。

第六(liu)百五(wu)十六(liu)条供用水、供用气(qi)、供用热力合(he)同,参照适用供用电合(he)同的有(you)关规(gui)定。

第十一(yi)章赠与合同

第六百五十七条赠(zeng)与合同(tong)是赠(zeng)与人(ren)将自己(ji)的财(cai)产无偿给予受(shou)赠(zeng)人(ren),受(shou)赠(zeng)人(ren)表示(shi)接受(shou)赠(zeng)与的合同(tong)。

第六(liu)百五十八(ba)条赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)人在赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)财产的权利(li)转移之前可以(yi)撤销赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)。

经过公证(zheng)的赠(zeng)与合同或者依法(fa)不(bu)得撤(che)销的具有救(jiu)灾(zai)、扶贫、助残等公益、道德义务性(xing)质的赠(zeng)与合同,不(bu)适用前款(kuan)规定。

第六(liu)百五十九条赠与的财(cai)产依法需要办理登记(ji)或(huo)者其(qi)他手续(xu)的,应当办理有关手续(xu)。

第六百六十(shi)条经过(guo)公证的(de)赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)合(he)同或者依法(fa)不得撤(che)销的(de)具有救灾、扶贫、助残(can)等公益、道德义务(wu)性(xing)质(zhi)的(de)赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)合(he)同,赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)人不交(jiao)付(fu)赠(zeng)(zeng)(zeng)与(yu)财产的(de),受赠(zeng)(zeng)(zeng)人可(ke)以请求交(jiao)付(fu)。

依据(ju)前款(kuan)规定(ding)应(ying)当(dang)交付的赠(zeng)与(yu)财(cai)产因赠(zeng)与(yu)人故意(yi)或(huo)者重大过失致使毁损、灭(mie)失的,赠(zeng)与(yu)人应(ying)当(dang)承担赔偿责任。

第六(liu)百六(liu)十一条赠与(yu)可(ke)以(yi)附(fu)义务。

赠与附义务的,受(shou)赠人应(ying)当(dang)按照约定履行义务。

第六百(bai)六十二条赠(zeng)与(yu)(yu)(yu)的(de)(de)财产(chan)有瑕(xia)疵(ci)的(de)(de),赠(zeng)与(yu)(yu)(yu)人不承(cheng)担责(ze)任(ren)。附义务(wu)的(de)(de)赠(zeng)与(yu)(yu)(yu),赠(zeng)与(yu)(yu)(yu)的(de)(de)财产(chan)有瑕(xia)疵(ci)的(de)(de),赠(zeng)与(yu)(yu)(yu)人在附义务(wu)的(de)(de)限度内承(cheng)担与(yu)(yu)(yu)出卖(mai)人相同的(de)(de)责(ze)任(ren)。

赠(zeng)(zeng)与人故(gu)意不告(gao)知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠(zeng)(zeng)人损失(shi)的,应当承担赔偿(chang)责任。

第六(liu)百六(liu)十三(san)条受赠人(ren)有下(xia)列情形之一(yi)的(de),赠与(yu)人(ren)可以(yi)撤销赠与(yu):

(一)严重侵害赠与(yu)人或者(zhe)赠与(yu)人近(jin)亲属(shu)的合法权益(yi);

(二)对赠(zeng)与人有扶(fu)养义务而不(bu)履(lv)行;

(三)不履行赠与合同(tong)约定的(de)义(yi)务。

赠与人的撤销权,自知(zhi)道(dao)或者应(ying)当知(zhi)道(dao)撤销事由之日起一年内行(xing)使。

第(di)六百六十四条因受赠(zeng)人的(de)违法行(xing)为(wei)致使(shi)赠(zeng)与(yu)人死亡或(huo)者丧失民事行(xing)为(wei)能力的(de),赠(zeng)与(yu)人的(de)继承人或(huo)者法定代理人可以撤销赠(zeng)与(yu)。

赠与(yu)人的继承(cheng)人或者法定代理人的撤销权,自(zi)知(zhi)(zhi)道(dao)或者应(ying)当知(zhi)(zhi)道(dao)撤销事由之(zhi)日起六个月内行使。

第(di)六(liu)百六(liu)十五条撤销(xiao)权人(ren)撤销(xiao)赠(zeng)与(yu)的(de),可以(yi)向受赠(zeng)人(ren)请求返(fan)还赠(zeng)与(yu)的(de)财产。

第六百六十六条赠(zeng)与(yu)人的经(jing)(jing)济(ji)状(zhuang)况显著恶(e)化,严(yan)重影响其(qi)生产经(jing)(jing)营(ying)或者(zhe)家(jia)庭生活的,可以(yi)不再履行赠(zeng)与(yu)义(yi)务。

第十二章借款合(he)同(tong)

第六百六十七条借(jie)款(kuan)(kuan)合同是借(jie)款(kuan)(kuan)人向贷款(kuan)(kuan)人借(jie)款(kuan)(kuan),到期返还借(jie)款(kuan)(kuan)并(bing)支付利(li)息的合同。

第六百六十八条(tiao)借款合同应当采用书面形式,但(dan)是自然人之(zhi)间借款另有约定的除(chu)外(wai)。

借款合同的内(nei)容一般(ban)包(bao)括借款种类、币种、用(yong)途(tu)、数额、利率、期(qi)限和还款方(fang)式(shi)等条款。

第六(liu)百(bai)六(liu)十九(jiu)条订(ding)立借款(kuan)(kuan)合同,借款(kuan)(kuan)人应(ying)当(dang)按照贷(dai)款(kuan)(kuan)人的(de)要(yao)求提(ti)供与借款(kuan)(kuan)有关的(de)业(ye)务活(huo)动和(he)财务状(zhuang)况的(de)真实情况。

第六百七十条借(jie)款(kuan)的(de)利(li)(li)息(xi)不得预(yu)先在本金中扣除(chu)。利(li)(li)息(xi)预(yu)先在本金中扣除(chu)的(de),应当按照实(shi)际(ji)借(jie)款(kuan)数(shu)额(e)返还借(jie)款(kuan)并计(ji)算(suan)利(li)(li)息(xi)。

第(di)六百七(qi)十一(yi)条贷款人未按照约定的日期、数(shu)额提供借款,造成借款人损失(shi)的,应(ying)当赔偿损失(shi)。

借(jie)款人未按照约定(ding)的日期、数(shu)额(e)收取借(jie)款的,应当(dang)按照约定(ding)的日期、数(shu)额(e)支付利息(xi)。

第六(liu)百七十二条贷款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)按照(zhao)约(yue)定可以检查、监督(du)借款(kuan)(kuan)的使用情(qing)况。借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)应当按照(zhao)约(yue)定向贷款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)定期提供有关(guan)财务会计报表或(huo)者其他资料(liao)。

第六百七十三条借(jie)款(kuan)人(ren)未按照(zhao)约定(ding)的借(jie)款(kuan)用途使(shi)用借(jie)款(kuan)的,贷款(kuan)人(ren)可以(yi)停(ting)止发(fa)放借(jie)款(kuan)、提前收回借(jie)款(kuan)或(huo)者解除合同(tong)。

第六(liu)百(bai)(bai)七十(shi)四条(tiao)借款人应(ying)当(dang)(dang)按照约定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)期限支(zhi)付利息(xi)。对支(zhi)付利息(xi)的(de)(de)(de)(de)期限没有约定(ding)(ding)或者约定(ding)(ding)不(bu)明确,依(yi)据本法(fa)第五百(bai)(bai)一十(shi)条(tiao)的(de)(de)(de)(de)规(gui)定(ding)(ding)仍不(bu)能确定(ding)(ding),借款期间(jian)不(bu)满一年(nian)的(de)(de)(de)(de),应(ying)当(dang)(dang)在(zai)返还借款时一并支(zhi)付;借款期间(jian)一年(nian)以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de),应(ying)当(dang)(dang)在(zai)每届满一年(nian)时支(zhi)付,剩余期间(jian)不(bu)满一年(nian)的(de)(de)(de)(de),应(ying)当(dang)(dang)在(zai)返还借款时一并支(zhi)付。

第六百七十五条(tiao)借款(kuan)人(ren)应(ying)当(dang)按照约(yue)定(ding)的期(qi)限返还(hai)(hai)借款(kuan)。对(dui)借款(kuan)期(qi)限没有约(yue)定(ding)或者约(yue)定(ding)不明确(que),依据本法第五百一(yi)十条(tiao)的规定(ding)仍(reng)不能确(que)定(ding)的,借款(kuan)人(ren)可以(yi)随(sui)时返还(hai)(hai);贷(dai)款(kuan)人(ren)可以(yi)催(cui)告借款(kuan)人(ren)在合理期(qi)限内返还(hai)(hai)。

第六(liu)(liu)百七十六(liu)(liu)条(tiao)借款(kuan)人(ren)未按(an)(an)照约(yue)定的(de)期(qi)限返还借款(kuan)的(de),应当(dang)按(an)(an)照约(yue)定或者国家有关(guan)规定支付逾期(qi)利息(xi)。

第六百七(qi)十七(qi)条借(jie)款人提前返还(hai)借(jie)款的,除当事(shi)人另有(you)约定外(wai),应当按照实际借(jie)款的期间计算利息。

第六百七十八条借款人(ren)可以在(zai)还款期限届(jie)满(man)前向(xiang)贷款人(ren)申请(qing)展期;贷款人(ren)同意(yi)的,可以展期。

第(di)六百七十九条自然人(ren)之间(jian)的借款(kuan)合同(tong),自贷款(kuan)人(ren)提供借款(kuan)时成(cheng)立。

第六百八十(shi)条禁止高利(li)(li)放贷,借款(kuan)的利(li)(li)率(lv)不得(de)违(wei)反(fan)国(guo)家有关(guan)规定。

借(jie)款(kuan)合同(tong)对(dui)支付利(li)息没(mei)有约定(ding)的(de),视为没(mei)有利(li)息。

借款(kuan)合(he)同对支付利息约定(ding)(ding)不明确,当事(shi)人不能达成补充协议的(de)(de),按照当地(di)或者当事(shi)人的(de)(de)交易方式、交易习惯、市场(chang)利率等因素确定(ding)(ding)利息;自然人之间借款(kuan)的(de)(de),视为没有利息。

第十三章保证合(he)同

第一(yi)节(jie)一(yi)般规定

第六百八(ba)十一条保证合同是为(wei)保障债权(quan)的(de)实现,保证人(ren)(ren)和债权(quan)人(ren)(ren)约(yue)定,当债务人(ren)(ren)不履行到期债务或(huo)(huo)者发生(sheng)当事人(ren)(ren)约(yue)定的(de)情形(xing)时,保证人(ren)(ren)履行债务或(huo)(huo)者承担(dan)责任的(de)合同。

第六百八(ba)十二条保(bao)(bao)证合(he)同是主债权债务合(he)同的(de)从合(he)同。主债权债务合(he)同无效(xiao)(xiao)的(de),保(bao)(bao)证合(he)同无效(xiao)(xiao),但是法律另有(you)规定(ding)的(de)除外。

保证(zheng)合(he)同(tong)被确认无效后,债务人、保证(zheng)人、债权(quan)人有过错的,应当根据其(qi)过错各自承担相应的民事责任。

第六(liu)百八(ba)十三条机(ji)关法人(ren)不得(de)为(wei)保证人(ren),但是经(jing)国(guo)务院(yuan)批准为(wei)使用(yong)外国(guo)政府或者(zhe)国(guo)际经(jing)济组织贷(dai)款进行(xing)转贷(dai)的(de)除外。

以(yi)公益为(wei)(wei)目的的非(fei)营(ying)利法(fa)人(ren)、非(fei)法(fa)人(ren)组织不得(de)为(wei)(wei)保证(zheng)人(ren)。

第六百八十四条保证(zheng)合(he)同的(de)内容一般包(bao)括被保证(zheng)的(de)主债权的(de)种(zhong)类、数(shu)额,债务人履行债务的(de)期(qi)限,保证(zheng)的(de)方式(shi)、范(fan)围和期(qi)间等(deng)条款。

第六(liu)百八十五条(tiao)保(bao)证(zheng)合同可以是单(dan)独订立(li)的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保(bao)证(zheng)条(tiao)款。

第三人(ren)单(dan)方以书面形式向债权人(ren)作出保证(zheng),债权人(ren)接收且未提出异议的(de),保证(zheng)合同(tong)成立。

第六(liu)百八十(shi)六(liu)条保证(zheng)的方(fang)式包括一般保证(zheng)和连带(dai)责任保证(zheng)。

当事人在保证合同中对(dui)保证方式(shi)没有约定或(huo)者(zhe)约定不(bu)明(ming)确的,按照一般保证承(cheng)担保证责任(ren)。

第六百八十(shi)七条当事人在保证(zheng)合同中约定,债(zhai)(zhai)务人不能履(lv)行债(zhai)(zhai)务时,由保证(zheng)人承担(dan)保证(zheng)责任(ren)的,为(wei)一(yi)般(ban)保证(zheng)。

一(yi)般保证的(de)保证人在主合同(tong)纠纷未经(jing)审判(pan)或者仲裁,并(bing)就债(zhai)务(wu)人财产依法强制执行仍不能履行债(zhai)务(wu)前,有(you)权拒绝(jue)向债(zhai)权人承担保证责任,但(dan)是有(you)下(xia)列情形之(zhi)一(yi)的(de)除外:

(一(yi))债务人(ren)下落不明,且无财(cai)产可(ke)供执行;

(二)人(ren)民法院已(yi)经受(shou)理债(zhai)务(wu)人(ren)破产案件;

(三(san))债(zhai)权人有(you)证据证明债(zhai)务人的财产不足以履行全部(bu)债(zhai)务或(huo)者(zhe)丧失履行债(zhai)务能力(li);

(四)保证人书面表(biao)示放弃(qi)本(ben)款规定的权利(li)。

第(di)六百八(ba)十(shi)八(ba)条(tiao)当事人在保(bao)证合同(tong)中约(yue)定保(bao)证人和债务(wu)(wu)人对债务(wu)(wu)承担(dan)连带(dai)责任(ren)的,为(wei)连带(dai)责任(ren)保(bao)证。

连带(dai)责(ze)任保(bao)(bao)(bao)证的债(zhai)务(wu)(wu)人(ren)(ren)不履行到期债(zhai)务(wu)(wu)或者发生当事人(ren)(ren)约定的情(qing)形时,债(zhai)权人(ren)(ren)可以(yi)请(qing)求债(zhai)务(wu)(wu)人(ren)(ren)履行债(zhai)务(wu)(wu),也可以(yi)请(qing)求保(bao)(bao)(bao)证人(ren)(ren)在其保(bao)(bao)(bao)证范围内承担保(bao)(bao)(bao)证责(ze)任。

第六百(bai)八十九条保证人(ren)可以(yi)要求债(zhai)务人(ren)提供(gong)反(fan)担保。

第六百九(jiu)十条保证人与债权(quan)人可以(yi)协商订立最(zui)高额(e)(e)保证的合同,约定在最(zui)高债权(quan)额(e)(e)限度(du)内就一(yi)定期(qi)间连续(xu)发生的债权(quan)提供保证。

最(zui)高额保(bao)证除适用(yong)本(ben)章(zhang)规定(ding)(ding)外,参照适用(yong)本(ben)法第二编最(zui)高额抵押权(quan)的有关规定(ding)(ding)。

第二节保证责(ze)任

第六百九十一条保证的(de)(de)范围包(bao)括(kuo)主债(zhai)权及其(qi)利息、违约(yue)(yue)金(jin)、损害(hai)赔偿金(jin)和实现债(zhai)权的(de)(de)费用。当事(shi)人另有约(yue)(yue)定的(de)(de),按照其(qi)约(yue)(yue)定。

第六百九十(shi)二条(tiao)保(bao)证期(qi)间是确定保(bao)证人承担保(bao)证责任(ren)的期(qi)间,不发生中止(zhi)、中断和延(yan)长。

债(zhai)权人与(yu)(yu)保证(zheng)(zheng)人可以约(yue)定保证(zheng)(zheng)期间(jian),但是(shi)约(yue)定的(de)保证(zheng)(zheng)期间(jian)早于主(zhu)债(zhai)务履(lv)行(xing)期限或者与(yu)(yu)主(zhu)债(zhai)务履(lv)行(xing)期限同时届满(man)的(de),视为没有约(yue)定;没有约(yue)定或者约(yue)定不(bu)明确(que)的(de),保证(zheng)(zheng)期间(jian)为主(zhu)债(zhai)务履(lv)行(xing)期限届满(man)之日起六个月。

债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权人与债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人对主债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务履行期(qi)限没有约(yue)定或者(zhe)约(yue)定不明(ming)确(que)的(de)(de),保证期(qi)间自债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)权人请求债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务人履行债(zhai)(zhai)(zhai)(zhai)务的(de)(de)宽限期(qi)届(jie)满之日起计(ji)算(suan)。

第六百九十三条一般(ban)保证(zheng)(zheng)(zheng)的(de)债权人(ren)(ren)未在保证(zheng)(zheng)(zheng)期间对债务人(ren)(ren)提起诉讼或(huo)者申请仲裁的(de),保证(zheng)(zheng)(zheng)人(ren)(ren)不再(zai)承(cheng)担保证(zheng)(zheng)(zheng)责任(ren)。

连(lian)带责任保证的债(zhai)权人未在保证期间请求保证人承(cheng)担保证责任的,保证人不再承(cheng)担保证责任。

第(di)六(liu)百(bai)九十四条一般(ban)保证(zheng)的(de)债(zhai)(zhai)权(quan)人在(zai)保证(zheng)期间届(jie)满前(qian)对债(zhai)(zhai)务(wu)人提(ti)起诉(su)讼或者申(shen)请仲裁的(de),从保证(zheng)人拒绝承担保证(zheng)责任的(de)权(quan)利消(xiao)灭(mie)之日(ri)起,开始计(ji)算保证(zheng)债(zhai)(zhai)务(wu)的(de)诉(su)讼时效。

连带(dai)责(ze)任保证(zheng)(zheng)的(de)(de)债(zhai)权人(ren)在保证(zheng)(zheng)期(qi)间届满前请求保证(zheng)(zheng)人(ren)承担保证(zheng)(zheng)责(ze)任的(de)(de),从(cong)债(zhai)权人(ren)请求保证(zheng)(zheng)人(ren)承担保证(zheng)(zheng)责(ze)任之日起(qi),开始(shi)计(ji)算保证(zheng)(zheng)债(zhai)务的(de)(de)诉讼(song)时效。

第六百九十五条债权人(ren)(ren)和债务(wu)(wu)人(ren)(ren)未(wei)经(jing)保证人(ren)(ren)书面同(tong)(tong)意,协商(shang)变更主债权债务(wu)(wu)合同(tong)(tong)内容,减(jian)轻债务(wu)(wu)的,保证人(ren)(ren)仍(reng)对变更后(hou)的债务(wu)(wu)承担保证责任;加(jia)重债务(wu)(wu)的,保证人(ren)(ren)对加(jia)重的部(bu)分(fen)不承担保证责任。

债权人和债务人变(bian)更主债权债务合(he)同的履行期(qi)限,未经(jing)保证人书面同意(yi)的,保证期(qi)间不受影响。

第六百九十六条债权人转让(rang)全部(bu)或者部(bu)分债权,未通知保(bao)(bao)证(zheng)人的,该转让(rang)对保(bao)(bao)证(zheng)人不发生效(xiao)力。

保(bao)(bao)证(zheng)人与债(zhai)权人约定禁止债(zhai)权转让,债(zhai)权人未经保(bao)(bao)证(zheng)人书面同意转让债(zhai)权的,保(bao)(bao)证(zheng)人对(dui)受让人不再承担(dan)保(bao)(bao)证(zheng)责任(ren)。

第(di)六(liu)百九十七条债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人(ren)(ren)未(wei)经保证(zheng)(zheng)人(ren)(ren)书面同意(yi),允(yun)许债(zhai)(zhai)务人(ren)(ren)转移全(quan)部或(huo)者(zhe)部分债(zhai)(zhai)务,保证(zheng)(zheng)人(ren)(ren)对(dui)未(wei)经其同意(yi)转移的债(zhai)(zhai)务不再承(cheng)担保证(zheng)(zheng)责任,但是债(zhai)(zhai)权(quan)(quan)人(ren)(ren)和保证(zheng)(zheng)人(ren)(ren)另有约定的除外。

第三人加入(ru)债务的,保(bao)证人的保(bao)证责任(ren)不受影响(xiang)。

第六百九十八条一(yi)般(ban)保(bao)(bao)证的(de)保(bao)(bao)证人在主债务(wu)履行(xing)期限届满(man)后,向债权(quan)人提(ti)(ti)供债务(wu)人可供执行(xing)财产(chan)的(de)真实情况,债权(quan)人放弃或者(zhe)怠(dai)于(yu)行(xing)使权(quan)利致使该(gai)财产(chan)不(bu)(bu)能被执行(xing)的(de),保(bao)(bao)证人在其提(ti)(ti)供可供执行(xing)财产(chan)的(de)价(jia)值范(fan)围内不(bu)(bu)再(zai)承担保(bao)(bao)证责任。

第(di)六(liu)百九(jiu)十九(jiu)条同(tong)一(yi)(yi)债(zhai)务有(you)两个以上保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)人(ren)的,保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)人(ren)应当按(an)照保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)合同(tong)约定的保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)份(fen)(fen)额,承(cheng)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)责(ze)任(ren);没有(you)约定保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)份(fen)(fen)额的,债(zhai)权人(ren)可以请求任(ren)何一(yi)(yi)个保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)人(ren)在其保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)范(fan)围(wei)内承(cheng)担(dan)(dan)保(bao)(bao)(bao)证(zheng)(zheng)(zheng)责(ze)任(ren)。

第七百(bai)条保(bao)证人(ren)承担(dan)保(bao)证责任(ren)后,除当事(shi)人(ren)另(ling)有(you)约(yue)定外,有(you)权(quan)在其承担(dan)保(bao)证责任(ren)的(de)(de)范围内向(xiang)债(zhai)务人(ren)追(zhui)偿,享(xiang)有(you)债(zhai)权(quan)人(ren)对(dui)债(zhai)务人(ren)的(de)(de)权(quan)利,但是不得损害(hai)债(zhai)权(quan)人(ren)的(de)(de)利益。

第(di)七百零(ling)一条(tiao)保(bao)(bao)证人(ren)可以(yi)主张债(zhai)务人(ren)对债(zhai)权人(ren)的抗(kang)辩(bian)。债(zhai)务人(ren)放弃(qi)抗(kang)辩(bian)的,保(bao)(bao)证人(ren)仍有权向债(zhai)权人(ren)主张抗(kang)辩(bian)。

第七百零二(er)条债务人(ren)对债权(quan)人(ren)享有抵销(xiao)权(quan)或(huo)者撤销(xiao)权(quan)的,保(bao)证(zheng)人(ren)可以在相应范围内拒(ju)绝承担保(bao)证(zheng)责任(ren)。

第十四章租赁合同

第七百(bai)零三条(tiao)租赁(lin)合同是出(chu)租人将租赁(lin)物交付(fu)承(cheng)(cheng)租人使用、收益,承(cheng)(cheng)租人支付(fu)租金的合同。

第七(qi)百零四条租(zu)(zu)赁合(he)同的(de)内容(rong)一(yi)般包(bao)括(kuo)租(zu)(zu)赁物的(de)名称、数量、用途、租(zu)(zu)赁期限(xian)、租(zu)(zu)金及其支付期限(xian)和方式、租(zu)(zu)赁物维修等条款。

第七百零(ling)五条租赁(lin)期限(xian)不(bu)得(de)超(chao)过二十年(nian)。超(chao)过二十年(nian)的(de),超(chao)过部分无效。

租赁期限(xian)届满,当事人(ren)可(ke)以续(xu)订租赁合同(tong);但是,约定(ding)的(de)租赁期限(xian)自续(xu)订之日起(qi)不(bu)得超过二(er)十年。

第七百(bai)零六条当事(shi)人未依照(zhao)法(fa)律、行(xing)政法(fa)规规定(ding)办理租赁(lin)合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

第七百零七条租(zu)(zu)赁期限(xian)(xian)六个(ge)月(yue)以上的,应当采用书面形(xing)式。当事人未采用书面形(xing)式,无(wu)法确定租(zu)(zu)赁期限(xian)(xian)的,视为(wei)不定期租(zu)(zu)赁。

第七百零八条出(chu)租(zu)(zu)人应当按(an)照约定将租(zu)(zu)赁(lin)物交付承租(zu)(zu)人,并在租(zu)(zu)赁(lin)期限(xian)内(nei)保持(chi)租(zu)(zu)赁(lin)物符合约定的(de)用(yong)途(tu)。

第七(qi)百(bai)(bai)零九条承租(zu)人应当(dang)按照约(yue)定的(de)(de)(de)方法(fa)使(shi)用(yong)租(zu)赁物。对租(zu)赁物的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)方法(fa)没有(you)约(yue)定或(huo)者约(yue)定不明确(que)(que),依据本(ben)法(fa)第五百(bai)(bai)一十条的(de)(de)(de)规(gui)定仍不能确(que)(que)定的(de)(de)(de),应当(dang)根(gen)据租(zu)赁物的(de)(de)(de)性质(zhi)使(shi)用(yong)。

第(di)七百(bai)一十条承租(zu)人(ren)按照(zhao)约定的方法或者(zhe)根据(ju)租(zu)赁(lin)物的性质使(shi)用租(zu)赁(lin)物,致使(shi)租(zu)赁(lin)物受到损耗(hao)的,不承担赔偿责(ze)任。

第七百一十一条承租(zu)人未按(an)照约定的(de)方法或者未根据(ju)租(zu)赁物的(de)性质使用租(zu)赁物,致使租(zu)赁物受到损(sun)失(shi)的(de),出(chu)租(zu)人可以(yi)解除合同并请求(qiu)赔(pei)偿损(sun)失(shi)。

第七百一十二条出租(zu)人应当(dang)履行租(zu)赁(lin)物的维修义务(wu),但是(shi)当(dang)事人另有(you)约定(ding)的除外(wai)。

第(di)七百(bai)一十三条承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)在租(zu)赁物(wu)需要维(wei)修(xiu)(xiu)时可以请求出租(zu)人(ren)(ren)在合(he)理期限内维(wei)修(xiu)(xiu)。出租(zu)人(ren)(ren)未履行维(wei)修(xiu)(xiu)义务的(de),承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)可以自行维(wei)修(xiu)(xiu),维(wei)修(xiu)(xiu)费(fei)用由(you)出租(zu)人(ren)(ren)负担。因维(wei)修(xiu)(xiu)租(zu)赁物(wu)影响(xiang)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)使用的(de),应(ying)当(dang)相(xiang)应(ying)减(jian)少租(zu)金或(huo)者延长(zhang)租(zu)期。

因承(cheng)租人的过错致使(shi)租赁物需要(yao)维修的,出(chu)租人不承(cheng)担前款(kuan)规定的维修义务。

第七百一(yi)十四条承租人应(ying)当(dang)妥善(shan)保(bao)管租赁物,因保(bao)管不善(shan)造成租赁物毁损、灭失的,应(ying)当(dang)承担赔(pei)偿责任。

第(di)七百一十(shi)五条(tiao)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)经出租(zu)人(ren)(ren)同意,可以(yi)对(dui)租(zu)赁物进(jin)行(xing)改善或者增设他物。

承租(zu)(zu)人(ren)未经出租(zu)(zu)人(ren)同(tong)意(yi),对租(zu)(zu)赁物进行改善或者(zhe)增设他物的,出租(zu)(zu)人(ren)可(ke)以请求承租(zu)(zu)人(ren)恢(hui)复原(yuan)状或者(zhe)赔(pei)偿损失。

第(di)七百一十六(liu)条承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)经出租(zu)人(ren)(ren)(ren)同(tong)意,可以将租(zu)赁(lin)物转租(zu)给第(di)三人(ren)(ren)(ren)。承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)转租(zu)的,承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)与(yu)出租(zu)人(ren)(ren)(ren)之间(jian)的租(zu)赁(lin)合同(tong)继(ji)续有效;第(di)三人(ren)(ren)(ren)造成租(zu)赁(lin)物损失(shi)(shi)的,承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)(ren)应当赔(pei)偿损失(shi)(shi)。

承租人(ren)未经出(chu)租人(ren)同(tong)意转租的,出(chu)租人(ren)可以(yi)解(jie)除合同(tong)。

第七百一十七条承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)经出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)同意将租(zu)(zu)(zu)赁物转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)给第三人(ren)(ren),转(zhuan)租(zu)(zu)(zu)期(qi)限超过(guo)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)剩余租(zu)(zu)(zu)赁期(qi)限的,超过(guo)部(bu)分的约定(ding)对出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)不具有法律约束力,但(dan)是(shi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)与(yu)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)另(ling)有约定(ding)的除(chu)外(wai)。

第七(qi)百一十八条出租(zu)(zu)人知道(dao)(dao)或(huo)者应当知道(dao)(dao)承租(zu)(zu)人转租(zu)(zu),但是在六个(ge)月内未提(ti)出异(yi)议的(de),视为(wei)出租(zu)(zu)人同(tong)意转租(zu)(zu)。

第七百一十九条(tiao)承租(zu)人(ren)(ren)拖欠租(zu)金(jin)的,次(ci)承租(zu)人(ren)(ren)可以代(dai)承租(zu)人(ren)(ren)支(zhi)付其(qi)欠付的租(zu)金(jin)和违(wei)约金(jin),但是(shi)转租(zu)合同对(dui)出租(zu)人(ren)(ren)不具(ju)有法律约束(shu)力(li)的除(chu)外。

次(ci)承租(zu)人代为支付的(de)(de)(de)租(zu)金(jin)和违约金(jin),可(ke)以(yi)充抵次(ci)承租(zu)人应当向承租(zu)人支付的(de)(de)(de)租(zu)金(jin);超出(chu)其应付的(de)(de)(de)租(zu)金(jin)数(shu)额(e)的(de)(de)(de),可(ke)以(yi)向承租(zu)人追偿。

第七百二(er)十条在租(zu)赁期限内因占有(you)(you)、使(shi)用租(zu)赁物获得(de)的(de)收(shou)益,归承租(zu)人所有(you)(you),但是当(dang)事人另(ling)有(you)(you)约定的(de)除外。

第(di)七百二十(shi)一(yi)(yi)(yi)条承租人应当按照约(yue)定(ding)(ding)的期限(xian)(xian)支(zhi)(zhi)付租金。对(dui)支(zhi)(zhi)付租金的期限(xian)(xian)没(mei)有约(yue)定(ding)(ding)或者(zhe)约(yue)定(ding)(ding)不(bu)(bu)明确(que),依(yi)据本法第(di)五(wu)百一(yi)(yi)(yi)十(shi)条的规定(ding)(ding)仍不(bu)(bu)能确(que)定(ding)(ding),租赁期限(xian)(xian)不(bu)(bu)满一(yi)(yi)(yi)年(nian)的,应当在(zai)(zai)租赁期限(xian)(xian)届满时支(zhi)(zhi)付;租赁期限(xian)(xian)一(yi)(yi)(yi)年(nian)以上的,应当在(zai)(zai)每(mei)届满一(yi)(yi)(yi)年(nian)时支(zhi)(zhi)付,剩余期限(xian)(xian)不(bu)(bu)满一(yi)(yi)(yi)年(nian)的,应当在(zai)(zai)租赁期限(xian)(xian)届满时支(zhi)(zhi)付。

第七(qi)百(bai)二十二条承租(zu)(zu)人(ren)无正(zheng)当理由未(wei)支(zhi)付或者迟延支(zhi)付租(zu)(zu)金的,出(chu)租(zu)(zu)人(ren)可以(yi)请求承租(zu)(zu)人(ren)在合理期(qi)(qi)限内支(zhi)付;承租(zu)(zu)人(ren)逾期(qi)(qi)不支(zhi)付的,出(chu)租(zu)(zu)人(ren)可以(yi)解除合同。

第七(qi)百二十(shi)三条因第三人(ren)主(zhu)张权利,致使承租(zu)人(ren)不(bu)能对租(zu)赁(lin)物(wu)使用、收益(yi)的,承租(zu)人(ren)可(ke)以请求减少租(zu)金(jin)或者(zhe)不(bu)支付租(zu)金(jin)。

第三人(ren)主张权(quan)利的,承租(zu)人(ren)应当及(ji)时通知出租(zu)人(ren)。

第七(qi)百二十四条有下列(lie)情(qing)形之一,非因(yin)承租人原因(yin)致使租赁(lin)物无法使用的,承租人可以(yi)解除(chu)合(he)同:

(一(yi))租赁(lin)物(wu)被司法机(ji)关或者行政机(ji)关依法查(cha)封、扣押(ya);

(二(er))租(zu)赁物权属(shu)有(you)争(zheng)议;

(三)租赁(lin)物具有违反法律、行政(zheng)法规(gui)关于(yu)使用条(tiao)件的(de)强制性(xing)规(gui)定情形。

第七(qi)百二十五条租赁(lin)物在承(cheng)租人按照(zhao)租赁(lin)合(he)同占有期(qi)限内发(fa)生所有权(quan)变动(dong)的,不影响租赁(lin)合(he)同的效力。

第七百二十(shi)六条(tiao)出租(zu)人(ren)出卖租(zu)赁房屋(wu)的(de),应当在出卖之(zhi)前的(de)合理期限内(nei)通知承(cheng)租(zu)人(ren),承(cheng)租(zu)人(ren)享有(you)以同等条(tiao)件(jian)优先购买的(de)权(quan)利;但是(shi),房屋(wu)按份(fen)共有(you)人(ren)行使优先购买权(quan)或者(zhe)出租(zu)人(ren)将房屋(wu)出卖给(ji)近亲(qin)属的(de)除外。

出租人(ren)履行通知义务后,承租人(ren)在十五日内未明确(que)表示购买(mai)的,视为承租人(ren)放弃(qi)优先购买(mai)权(quan)。

第七百二(er)十(shi)七条出租人(ren)(ren)委托拍(pai)卖人(ren)(ren)拍(pai)卖租赁房屋的,应当在拍(pai)卖五(wu)日前通知承(cheng)租人(ren)(ren)。承(cheng)租人(ren)(ren)未参加(jia)拍(pai)卖的,视(shi)为(wei)放(fang)弃优先购买权。

第七百二十八(ba)条(tiao)出(chu)租(zu)人(ren)(ren)未通(tong)知(zhi)承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)或者有其他妨害承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)行使优先购买权情形的,承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)可(ke)以请(qing)求出(chu)租(zu)人(ren)(ren)承(cheng)担赔偿(chang)责任(ren)。但是,出(chu)租(zu)人(ren)(ren)与(yu)第三人(ren)(ren)订(ding)立(li)的房(fang)屋(wu)买卖合同的效力不受影响。

第七百二十(shi)九条因不(bu)可归责(ze)于承(cheng)租(zu)(zu)人的事由,致使租(zu)(zu)赁(lin)物部分(fen)或(huo)(huo)者全(quan)部毁(hui)损、灭失的,承(cheng)租(zu)(zu)人可以请求(qiu)减少租(zu)(zu)金(jin)(jin)或(huo)(huo)者不(bu)支付租(zu)(zu)金(jin)(jin);因租(zu)(zu)赁(lin)物部分(fen)或(huo)(huo)者全(quan)部毁(hui)损、灭失,致使不(bu)能(neng)实现合(he)同目的的,承(cheng)租(zu)(zu)人可以解除合(he)同。

第(di)七百(bai)三十(shi)条当事(shi)人对(dui)租赁期(qi)限(xian)没(mei)有约定(ding)(ding)或者约定(ding)(ding)不明(ming)确,依据本法(fa)第(di)五百(bai)一十(shi)条的(de)规定(ding)(ding)仍(reng)不能(neng)确定(ding)(ding)的(de),视(shi)为不定(ding)(ding)期(qi)租赁;当事(shi)人可以(yi)随(sui)时解除合同,但是应(ying)当在合理期(qi)限(xian)之(zhi)前通知(zhi)对(dui)方。

第七百三十一(yi)条租(zu)赁(lin)物危及承(cheng)(cheng)租(zu)人的(de)安全(quan)或者健(jian)康的(de),即使承(cheng)(cheng)租(zu)人订立(li)合同时明知(zhi)该租(zu)赁(lin)物质(zhi)量不(bu)合格,承(cheng)(cheng)租(zu)人仍(reng)然可(ke)以随时解除(chu)合同。

第七(qi)百三十二条(tiao)承租(zu)(zu)人(ren)在房屋(wu)租(zu)(zu)赁(lin)期限(xian)内死亡的,与其生前(qian)共同(tong)居住的人(ren)或(huo)者(zhe)共同(tong)经营人(ren)可以按照原租(zu)(zu)赁(lin)合(he)同(tong)租(zu)(zu)赁(lin)该房屋(wu)。

第七百三(san)(san)十三(san)(san)条租(zu)(zu)赁(lin)期限届满,承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)应当返还租(zu)(zu)赁(lin)物。返还的(de)租(zu)(zu)赁(lin)物应当符合按(an)照(zhao)约定或者(zhe)根据(ju)租(zu)(zu)赁(lin)物的(de)性质使用后的(de)状(zhuang)态。

第七百三十四条租(zu)赁(lin)(lin)期(qi)(qi)限(xian)(xian)届(jie)满,承租(zu)人(ren)继续(xu)使用租(zu)赁(lin)(lin)物,出(chu)租(zu)人(ren)没有(you)提出(chu)异(yi)议的,原租(zu)赁(lin)(lin)合同继续(xu)有(you)效,但是租(zu)赁(lin)(lin)期(qi)(qi)限(xian)(xian)为不定期(qi)(qi)。

租(zu)赁(lin)期限届满,房屋(wu)承租(zu)人享有以同(tong)等条件优先承租(zu)的权(quan)利。

第(di)十(shi)五章融资租赁合同(tong)

第七(qi)百三十五条融资租赁合(he)同(tong)是出(chu)租人根(gen)据承(cheng)租人对出(chu)卖人、租赁物的选择,向出(chu)卖人购买租赁物,提供(gong)给(ji)承(cheng)租人使用,承(cheng)租人支付租金的合(he)同(tong)。

第七百三十六条(tiao)融(rong)资(zi)租(zu)赁(lin)合同(tong)的内容一般(ban)包括租(zu)赁(lin)物的名称、数量、规格、技(ji)术性能、检验方法,租(zu)赁(lin)期限(xian),租(zu)金构(gou)成及其支付期限(xian)和方式、币种(zhong),租(zu)赁(lin)期限(xian)届满租(zu)赁(lin)物的归属等条(tiao)款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第七百三十(shi)七条当事人以(yi)虚构租赁(lin)物方式(shi)订立(li)的融(rong)资(zi)租赁(lin)合同无效。

第七(qi)百(bai)三十八条依照法(fa)律、行(xing)(xing)政法(fa)规的(de)规定,对(dui)于租赁物的(de)经(jing)营(ying)使用应当取得行(xing)(xing)政许(xu)可(ke)的(de),出租人未取得行(xing)(xing)政许(xu)可(ke)不影响融(rong)资(zi)租赁合同的(de)效(xiao)力。

第七百三十九条出租(zu)(zu)人(ren)根据(ju)承租(zu)(zu)人(ren)对出卖人(ren)、租(zu)(zu)赁物的(de)(de)(de)选择订立的(de)(de)(de)买(mai)卖合同,出卖人(ren)应当(dang)按照约定向(xiang)承租(zu)(zu)人(ren)交付标的(de)(de)(de)物,承租(zu)(zu)人(ren)享有与受领标的(de)(de)(de)物有关(guan)的(de)(de)(de)买(mai)受人(ren)的(de)(de)(de)权利。

第七百四十条出(chu)卖人(ren)违(wei)反(fan)向承(cheng)租(zu)人(ren)交付(fu)标的(de)物的(de)义(yi)务(wu),有下列情形(xing)之一的(de),承(cheng)租(zu)人(ren)可以拒绝受(shou)领出(chu)卖人(ren)向其交付(fu)的(de)标的(de)物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二(er))未(wei)按(an)照约(yue)定(ding)交(jiao)付(fu)(fu)标的(de)物,经承租人或者出(chu)租人催告后在合理期(qi)限内仍未(wei)交(jiao)付(fu)(fu)。

承租人拒绝受领标的物(wu)的,应当及时通知出租人。

第七百四十一条出租(zu)(zu)(zu)人(ren)、出卖人(ren)、承租(zu)(zu)(zu)人(ren)可以约定,出卖人(ren)不履行(xing)买卖合(he)同义(yi)务的(de)(de),由(you)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)行(xing)使索赔的(de)(de)权利。承租(zu)(zu)(zu)人(ren)行(xing)使索赔权利的(de)(de),出租(zu)(zu)(zu)人(ren)应当协助。